Maison à vendre
8 pièces • 294 m² Mont-Saint-Éloi

Détachée / individuelle
Parfait état

574 750 €

Honoraires : 1.31 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (567 318€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : b8fdb644-3f69-4a99-9945-85a374e8d321

L'essentiel

8 pièces
Surface 294 m²
6 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 2 867 m²
Séjour 97 m²

Intérieur

Adoucisseur d'eau
Dressing
Cave à vin
Chauffage central
Chauffage individuel
Chauffage au sol
Poêle à granulés
Gaz
Électricité
Double vitrage
Alarme

Extérieur

Terrasse
Garage
Dépendance
Cave
Avec jardin privatif
Place de parking
Fosse septique

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L'avis de l'agent

Mont-Saint-Éloi – Majestueuse propriété familiale en pierres blanches. Située au cœur du village prisé de Mont-Saint-Éloi, à seulement 15 minutes d’Arras, cette magnifique maison bourgeoise en pierres blanches vous séduira par ses volumes, son charme authentique et son environnement exceptionnel.

D’une surface habitable d’environ 294 m², édifiée sur une parcelle de près de 2 900 m² entièrement clôturée et sans vis-à-vis, cette propriété aux volumes généreux et au cachet rare offre un cadre de vie chaleureux et paisible, idéal pour une grande famille ou pour les amateurs de réception.

Vous découvrirez au rez-de-chaussée :

- Un vaste hall d’entrée avec un magnifique escalier en pierre et fer forgé,
- Un grand salon cathédrale baigné de lumière, où l’ancien corps de ferme a laissé ses empreintes (mangeoire, plafond en briques, éléments d’époque),
- Une salle à manger avec charpente apparente et poêle à bois, ouverte sur une mezzanine bureau,
- Une cuisine équipée et dînatoire donnant sur la terrasse balcon de 25 m² et le jardin,
- Une pièce polyvalente (bureau, chambre, ou dressing),
- Une buanderie de belle taille (ancienne cuisine),
- Une salle d’eau et des sanitaires répartis sur chaque niveau.
- Aux étages, la maison dispose de 5 chambres, dont deux communicantes avec parquet d'origine, une salle de douche, et un WC indépendant avec lave-mains.

Vous bénéficierez également des extérieurs exceptionnels :

- D’une grange de 130 m² faisant aujourd’hui office de garage (accès indépendant depuis la rue), pouvant accueillir plusieurs véhicules ou être aménagée en logement, bureau ou atelier,
- D’une cave, d’un atelier, et de dépendances supplémentaires,
- D’un grand jardin arboré, exposé plein sud, avec une vue dégagée sur la campagne,
- D'une cuisine d'été avec terrasse.

Mont-Saint-Éloi est un village dynamique, apprécié pour son patrimoine, sa vie locale et ses animations culturelles. Il propose :

Des écoles maternelle et primaire, un bus scolaire pour les collégiens et lycéens, le passage du bus de ville (réseau Artis – Communauté Urbaine d’Arras) et un festival musical annuel reconnu : Le Greenway, qui rassemble chaque été habitants et visiteurs dans une ambiance festive et familiale.

Par sa surface, son cachet, sa polyvalence et la qualité de sa rénovation, cette propriété représente une opportunité unique sur le marché.

Contactez-nous pour une visite et laissez-vous charmer par ce bien hors du commun.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 1.31 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (567 318€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 205 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C 19 kgeqCO2/m².an
D
E
F
G

205 19

19

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 4970 € et 6800 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

ORPI PLI Arras

03 21 22 00 00

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 8 pièces • 294 m²

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t8-mont-saint-eloi-62144-b8fdb644-3f69-4a99-9945-85a374e8d321/ 0 5 185 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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