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  • Exclusivité

Maison à vendre
8 pièces • Nabringhen

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

269 500 €

  • Honoraires : 5.69 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (255 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 5a784e59-c576-4984-93f0-5ee7e1b39026

L'essentiel

  • 8 pièces

  • Surface 148 m²

  • 7 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 1 806 m²

  • Séjour 40 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Chauffage individuel

  • Poêle à granulés

  • Électricité

  • Double vitrage

  • Alarme

Extérieur

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Fosse septique

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L'avis de l'agent

Corps de ferme rénové avec dépendances et revenu locatif – cadre privilégié. Situé à Nabringhen, dans un environnement calme et verdoyant, cet ancien corps de ferme individuel rénové en 2021 offre un cadre de vie rare, alliant charme de l’ancien et confort moderne.

Implanté sur une belle parcelle avec cour, jardin et dépendances, cet ensemble immobilier développe un fort potentiel, tant pour une résidence principale de standing que pour un projet locatif ou professionnel.

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Maison principale – entièrement rénovée

Rénovation complète en 2021 : toiture, isolation, menuiseries, électricité, plomberie, sols, cuisine, salle de bains, assainissement et système de chauffage.

Rez-de-chaussée :
Une vaste pièce de vie baignée de lumière avec salon, séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée, une buanderie, une chambre et un WC.

Étage principal :
Un palier distribuant une salle de bains avec WC et trois chambres, dont une avec dressing.

Espace complémentaire avec accès via un second escalier :
Trois chambres supplémentaires dont une avec salle de bains.

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Extérieurs & dépendances
• Grande cour intérieure offrant de nombreuses possibilités d’aménagement
• Garage
• Grand hangar, parfait pour artisan, stockage ou projet de transformation (Gîtes,loft, atelier…)
• Jardin à l’arrière, au calme

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Maison secondaire louée (62 m²)
• Pièce de vie chaleureuse avec poêle
• Cuisine
• Salle de bains et WC
• À l’étage : deux chambres
• Jardin et garage

Revenu locatif immédiat et sécurisé.

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Les atouts

Corps de ferme de caractère
Rénovation récente de qualité
Bien individuel
Fort potentiel d’exploitation (résidentiel, locatif, professionnel)
Revenus locatifs existants

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Prix : 269 500 € FAI



Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amateurs d’espace et de projets.
Pour une visite contactez Julien au 06.76.96.92.49
Julien ALIZIER - Agent Commercial -EI- Numéro RSAC: 845237700

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.69 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (255 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 165 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 5 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 165 5
Émissions GES A 5

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1630 € et 2280 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Ce lumineux espace de vie combine salle à manger et salon, avec un escalier en bois menant à l'étage. La décoration épurée et les grandes fenêtres créent une atmosphère chaleureuse et moderne. Agence Porte Neuve Marquise - Nabringhen

Maison à vendre - 8 pièces •

269 500 €

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Agence Porte Neuve Marquise

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
Rue Sainte Barbe
62250 Marquise

03 21 92 11 32

Voir le site de l'agence

4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t8-nabringhen-62142-5a784e59-c576-4984-93f0-5ee7e1b39026/ 0 5 203 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Ce lumineux espace de vie combine salle à manger et salon, avec un escalier en bois menant à l'étage. La décoration épurée et les grandes fenêtres créent une atmosphère chaleureuse et moderne. Agence Porte Neuve Marquise - Nabringhen
  • Cette photo présente une cuisine moderne et lumineuse, dotée d'équipements fonctionnels et d'un espace repas convivial. L'agencement ouvert et le design épuré créent une atmosphère accueillante, idéale pour un style de vie contemporain. Agence Porte Neuve Marquise - Nabringhen
  • Cette photo présente une cuisine moderne et fonctionnelle, dotée d'équipements récents et d'un agencement pratique. L'espace est lumineux et bien organisé, idéal pour un usage quotidien. Agence Porte Neuve Marquise - Nabringhen
  • Découvrez Julien Alizier, consultant en immobilier chez Orpi Porte Neuve. Il vous accompagne pour tous vos projets immobiliers au 06 76 96 92 49. Contactez-le dès aujourd'hui pour une expertise personnalisée. Agence Porte Neuve Marquise - Nabringhen
  • Ce lumineux espace de vie ouvert comprend un salon confortable avec un canapé sectionnel, une salle à manger et une cuisine moderne. L'escalier en bois menant à l'étage ajoute une touche chaleureuse et naturelle. Agence Porte Neuve Marquise - Nabringhen
  • Ce salon lumineux et spacieux dispose d'un poêle à bois moderne, d'un canapé confortable et d'une télévision. Le sol carrelé gris et la décoration épurée créent une ambiance chaleureuse et contemporaine. Idéal pour la détente. Agence Porte Neuve Marquise - Nabringhen
  • Cette chambre mansardée offre un espace lumineux avec un lit confortable, un coin coiffeuse et un puits de lumière. Les murs vert d'eau et le parquet ajoutent une touche de modernité. Agence Porte Neuve Marquise - Nabringhen
  • Cette chambre mansardée offre un espace de couchage confortable sous une fenêtre de toit, avec des rangements pratiques et des rideaux discrets pour préserver l'intimité. Les finitions en bois apportent une touche chaleureuse. Agence Porte Neuve Marquise - Nabringhen
  • Cette photo présente une pièce mansardée aménagée avec un coin salon confortable doté d'un canapé d'angle gris et d'un espace bureau fonctionnel. La lumière naturelle abonde grâce à un velux, créant une atmosphère lumineuse et agréable. Agence Porte Neuve Marquise - Nabringhen
  • Salle de bain moderne avec douche, WC et lavabo. La pièce dispose d'une fenêtre de toit, de poutres apparentes et d'un carrelage au sol au motif géométrique. L'espace est lumineux et fonctionnel. Agence Porte Neuve Marquise - Nabringhen
  • Propriété offrant un cadre verdoyant et paisible, avec une maison en pierre visible à l'arrière-plan. Le terrain présente une pente douce, une végétation variée et un toboggan pour le loisir. Idéal pour un projet de rénovation ou de construction. Agence Porte Neuve Marquise - Nabringhen
  • Propriété rurale avec dépendance attenante, offrant un potentiel d'aménagement. La façade principale présente une partie habitation avec fenêtres et une porte d'entrée, juxtaposée à une grange avec porte de garage. Le tout sur un terrain extérieur. Agence Porte Neuve Marquise - Nabringhen
  • Ce bien vous intéresse ?
    Contactez-nous rapidement pour le visiter !
    Ce lumineux espace de vie combine salle à manger et salon, avec un escalier en bois menant à l'étage. La décoration épurée et les grandes fenêtres créent une atmosphère chaleureuse et moderne. Agence Porte Neuve Marquise - Nabringhen

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62250 Marquise

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