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Maison à vendre 8 pièces • Neyron Réf. Orpi : e1f9a622-7e33-4cc0-acb5-33f56d3d7b2c

1 090 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
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Maison à vendre

Maison à vendre - 8 pièces •

1 090 000 €

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L'essentiel

  • 8 pièces

  • Surface 323 m²

  • 6 chambres

  • 4 salles de bain/eau

  • Terrain 4 669 m²

  • Séjour 67,42 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Climatisation

  • Alarme

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • 1 place de parking

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L'avis de l'agent

Vivez l'Exclusivité à Neyron, Ain !

**Visite virtuelle et vidéo aérienne disponibles !** Plongez dans l'univers unique de cette demeure en la visitant sur https://youtu.be/dW32aXE60FE. Pour un accès direct via YouTube, recherchez sur Google l'ID : UCzlYkFwaT8KzOpwMuTU3oog et laissez-vous guider par la beauté de ce lieu.

Découvrez cette résidence d'exception à Neyron, une adresse prestigieuse dans un quartier recherché, à seulement 15 minutes de Lyon.

**Caractéristiques de la propriété :**
- **Grandeur et confort :** Cette magnifique demeure, érigée en 1985, s'étend sur une vaste parcelle d’environ 4700m², dont environ 1900 m² classés en zone naturelle protégée boisée classée, offrant un havre de paix au cœur de la nature.
- **Espaces généreux :** Avec ses 323m² de surface habitable, cette maison offre une harmonie parfaite entre espace et intimité. Elle dispose de 6 agréables chambres (possibilité d’en rajouter quelques unes en aménageant l’espace détente), un spacieux séjour d’environ 70m², 4 salles de bain/d'eau, une salle polyvalente d’environ 40m² idéale pour le divertissement (sport, cinéma, collections, musique, jeux, etc.), une bibliothèque intimiste d’environ 20m², une cave à vin exquise d’environ 20m², un sous-sol fonctionnel d’environ 45m² et un grand garage d’environ 77m².
- **Vue panoramique et exposition Sud :** Profitez d'une vue imprenable sur les environs et d'une exposition plein Sud pour une luminosité naturelle toute la journée.
- **Extérieurs enchanteurs :** Le vaste jardin arboré et les 100m² de terrasses offrent des espaces extérieurs parfaits pour se détendre, se divertir et profiter de la vie en plein air.

**Points forts :**
- **Emplacement privilégié :** Nichée dans un quartier prisé de Neyron, cette propriété offre un accès facile aux commodités locales, aux grands axes autoroutiers et à Lyon, tout en préservant une intimité précieuse.
- **Potentiel d'aménagement :** Avec un bon classement DPE en classe C, cette maison offre un potentiel d'amélioration pour créer votre propre oasis de confort et de raffinement.

Prévoir travaux de mise au goût du jour (notamment cuisine et pièces d’eau).

Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans la nature et le confort à Neyron. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les détails de cette résidence d'exception.

**Votre contact :** Jean-Christophe REY (EI), Agent Commercial, RSAC N° 910051531 - Bourg-en-Bresse.

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 168 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 5 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 168 5
Émissions GES A 5

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3090 € et 4270 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

MS Miribel Immobilier

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Politique de protection des données

Neyron

Localisation du bien dans un rayon de 500m

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  • Vente
  • Location
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1261 Grande Rue
01700 Miribel

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t8-neyron-01700-e1f9a622-7e33-4cc0-acb5-33f56d3d7b2c/ 0 5 168 avis clients
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