Maison à vendre 8 pièces • 333 m2 Niederhausbergen Réf. Orpi : adecf88a-638f-4caa-9c4a-161efeddf56c
681 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
L'essentiel
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8 pièces
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6 chambres
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6 salles de bain/eau
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Séjour 41 m²
Extérieur
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Terrasse
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Cave
L'avis de l'agent
C'est très simple, cette maison alsacienne bi-famille de ville a de multiples possibilités de projets, de création, ou de rénovation.
Actuellement c'est une maison bi-famille avec deux appartements bien distincts, elle peut devenir une maison individuelle de 333 m² habitables, mais aussi votre bureau au rez-de-chaussée pour une activité libérale en gardant le premier étage en habitation principale, ou encore dédié à du locatif en faisant deux ou trois appartements.
Vous l'aurez compris, cette maison vous offre un fort potentiel en divers projets immobiliers.
Aujourd'hui, elle se compose comme suit :
- Au rez-de-chaussée, un appartement de 150 m² à rénover/à aménager comprenant deux chambres, un salon/salle à manger, une cuisine, une salle d'eau et un WC.
- Au premier étage, vous profiterez d'un appartement en duplex moderne, et dans un état impeccable.
Un espace séjour/cuisine à l'américaine ouvert en toit cathédrale de 72 m² donnant accès vers une terrasse de 10,55 m² exposée sud ouest.
Vous jouirez d'un espace buanderie, d'un WC séparé, d'une chambre/bureau, et d'une spacieuse suite parentale de 41 m² avec dressing et salle de bain comprenant baignoire et douche.
A l'étage, vous arriverez sur une mezzanine ouverte sur le séjour, donnant accès à deux chambres et une salle de bain avec WC.
Cet appartement est chauffé via une pompe à chaleur.
Cette maison de ville vous permettra de profiter d'une cour donnant accès à un carport pour
y garer deux voitures.
Vous profiterez également d'une cave volumineuse, ainsi que d'une seconde terrasse de 20m2.
Une question ? Un coup de cœur ?
Appelez-nous sans plus tarder pour visiter ce bien d'exception situé au cœur du village de NIEDERHAUSBERGEN !
Frais
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B 79 kWh/m2.an
- C
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A 2 kgeqCO2/m².an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1013 € et 1371 € au 01/01/2021 (abonnement compris)
Residence 2000
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