• Avant-première

Maison à vendre
8 pièces • Omet

  • Bon état

650 000 € prix indicatif

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 6ae8d663-7a2b-43b2-a5a4-5aee80476ca8

Qu'est ce qu'un bien Avant-Première ?

Ce bien en "avant-première" n'est pas encore à la vente. Ce service exclusif Orpi permet à des vendeurs potentiels de tester leur bien à la vente. En cliquant sur le bouton "être le premier averti", vous pouvez demander à être prévenu en priorité lorsque le bien sera mis en vente dans une agence Orpi.

Consultez les CGU du service

L'essentiel

  • 8 pièces

  • Surface 327 m²

  • 5 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 5 000 m²

  • Séjour 114,94 m²


Intérieur

  • Grenier

  • Fioul


Extérieur

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • 1 place de parking


L'avis de l'agent

Maison À Vendre. En exclusivité dans votre agence Orpi de Langon, le Château Poncet du 18e siècle, situé sur la rive droite de la vallée de la Garonne, au coeur du vignobles Cadillac côtes de bordeaux.
Sur 327 m2 habitables, 140m2 de garage et plus de 300 m2 de chais, cette propriété au charme bourgeois et authentique vous charmera à coup sur.
Parquet en pointe de Hongrie, hauteur sous plafond, corniches, rosaces et moulures, carreaux de ciment, cheminées magistrales...sont au rendez vous.
Au rdc, vous disposerez d'une belle entrée, de deux chambres, d'un WC, d'une sde, d'un salon de 23m2, d'une salle à manger de 44m2, d'une cuisine de 26m2 avec cellier et buanderie attenants, d'un vaste séjour cathédrale de 48m2.
A l'étage, vous trouverez 3 autres chambres, une salle de bain et une salle d'eau, un WC.
Côté dépendances : garage de 140m2, abri semi ouvert de 120m2 et anciens chais.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 236 kWh/m2.an
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 70 kgeqCO2/m².an
  • G

Consommation énergétique F 236

Ancien DPE

Émissions GES F 70

Ancien GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard de 4060 € au 05/12/2025 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Maison à vendre

Maison à vendre - 8 pièces •

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59 Cours des Fossés
33210 Langon

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t8-omet-33410-6ae8d663-7a2b-43b2-a5a4-5aee80476ca8/ 0 5 61 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

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