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  • Exclusivité

Maison à vendre
8 pièces • 167,85 m2 Ostwald

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

433 800 €

  • Honoraires : 5.80 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (410 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 92eb744a-a171-44bd-9065-f820c18ce304

L'essentiel

  • 8 pièces

  • Surface 177,85 m²

  • 5 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 401 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Chauffage individuel

  • Pompe à chaleur

  • Double vitrage

Extérieur

  • Balcon

  • Garage

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison de caractère des années 30 - 168m2. Située à Ostwald, à proximité immédiate d'Illkirch et de la Vigie, cette charmante maison des années 30 développe une surface totale de 168m2 carrez (177m2 au sol) et offre un fort potentiel, idéale pour une grande famille, deux générations sous le même toit.

La maison est organisée en deux appartements distincts.

Au RDCH (environ 90m2), vous découvrirez un appartement au cachet authentique, comprenant :
- un salon lumineux
- une salle à manger
- deux chambres à coucher
- une cuisine équipée
- une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne
- un WC indépendant

Le charme de l'ancien est au rendez-vous grâce à un magnifique parquet chevron qui apporte chaleur et élégance à l'ensemble.

A l'étage (environ 80m2) , un second appartement, rénové dans un style plus contemporain, propose :
- une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur le séjour
- trois chambres à coucher
- une salle d'eau avec douche
- un WC indépendant

La maison dispose également d'un sous-sol complet comprenant :
- une buanderie
- une grande pièce entièrement carrelée, idéale pour une salle de jeux.

Extérieurs et annexes :
- garage dans la cour
- dépendance offrant de nombreuses possibilités : atelier, stockage ou aménagement selon vos besoins.

La maison est située sur un axe desservi par le bus et permet un accès rapide aux axes autoroutiers, tout en restant proche des commodités.

Une maison pleine de charme qui pourra aussi bien convenir à :
- une famille souhaitant réunir deux générations
- ou être réunie facilement en une seule grande maison familiale

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.80 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (410 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 234 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 24 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 234 24
Émissions GES C 24

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 5000 € et 6900 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Ce salon élégant présente des meubles anciens, un tapis coloré et des touches décoratives. La lumière naturelle illumine la pièce, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Idéal pour la détente et recevoir. Residence 2000 - Ostwald

Maison à vendre - 8 pièces • 167,85 m2

433 800 €

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Residence 2000

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
158 B Route de Lyon
67400 Illkirch

03 88 67 39 85

Voir le site de l'agence

4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t8-ostwald-67540-92eb744a-a171-44bd-9065-f820c18ce304/ 0 5 439 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Ce salon élégant présente des meubles anciens, un tapis coloré et des touches décoratives. La lumière naturelle illumine la pièce, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Idéal pour la détente et recevoir. Residence 2000 - Ostwald
  • Cette photo présente une salle à manger chaleureuse avec une grande armoire en bois, une table ronde ornée d'une nappe, et un tapis décoratif. La pièce est bien éclairée et dégage une atmosphère accueillante. Residence 2000 - Ostwald
  • Cette salle à manger présente une table ovale recouverte d'une nappe à motifs, entourée de quatre chaises en bois. Un buffet en bois sombre se trouve sur la droite, tandis qu'une porte en bois massif est visible sur la gauche. La pièce est baignée de lumière naturelle provenant d'une grande fenêtre. Residence 2000 - Ostwald
  • Cette cuisine moderne et fonctionnelle dispose de nombreux rangements, d'un plan de travail spacieux et d'un coin repas lumineux donnant sur l'extérieur. Idéale pour un usage quotidien. Residence 2000 - Ostwald
  • Cette salle de bain moderne et fonctionnelle comprend une douche à l'italienne, un lavabo épuré et une fenêtre pour la luminosité. Les finitions soignées et le design contemporain en font un espace agréable. Residence 2000 - Ostwald
  • Cette chambre offre un espace de vie confortable avec un lit en bois, une armoire ancienne et une touche de couleur apportée par le tapis. Les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse. Residence 2000 - Ostwald
  • Cette photo présente une chambre à coucher confortable avec un lit double, une armoire en bois spacieuse et une fenêtre offrant une vue sur l'extérieur. La décoration est chaleureuse et accueillante. Residence 2000 - Ostwald
  • Cuisine moderne et fonctionnelle, dotée d'équipements de qualité et d'un design épuré. L'espace optimisé offre un plan de travail généreux et des rangements intégrés, idéal pour un style de vie contemporain. Residence 2000 - Ostwald
  • Cet appartement mansardé offre un espace de vie lumineux et moderne. La cuisine ouverte est équipée, et la salle à manger adjacente dispose d'une table et de chaises. Les finitions soignées et le design contemporain créent une atmosphère accueillante. Residence 2000 - Ostwald
  • Ce lumineux appartement de 3 pièces, idéalement situé, offre un espace de vie moderne et convivial. Il comprend un salon spacieux, une cuisine équipée, deux chambres confortables et une salle de bain. Parfait pour une famille ou un couple. Residence 2000 - Ostwald
  • Cette chambre d'enfant lumineuse et colorée dispose d'un lit confortable, d'une étagère murale et d'une fenêtre offrant une vue agréable. La décoration est moderne et joyeuse, idéale pour un jeune occupant. Residence 2000 - Ostwald
  • Cette chambre à coucher lumineuse et spacieuse dispose d'un lit double avec rangement intégré, d'une commode blanche et d'une grande fenêtre donnant sur un balcon avec vue sur le quartier. Residence 2000 - Ostwald
  • Cette photo présente une maison de ville charmante avec un jardin verdoyant. La façade est peinte en blanc cassé, avec des volets en bois brun. L'entrée est accessible par quelques marches. Le tout dégage une atmosphère chaleureuse et accueillante. Residence 2000 - Ostwald
  • Cette photo présente une maison de ville de deux étages avec un toit en pente. La façade est de couleur crème avec des volets en bois marron. Un portail en fer noir et un portail vert encadrent l'entrée de la propriété. Residence 2000 - Ostwald
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    Ce salon élégant présente des meubles anciens, un tapis coloré et des touches décoratives. La lumière naturelle illumine la pièce, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Idéal pour la détente et recevoir. Residence 2000 - Ostwald

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158 B Route de Lyon
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