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  • Exclusivité

Maison à vendre
8 pièces • 205 m2 Paule

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

241 500 €

  • Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (230 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 34e64721-7f43-40b6-806c-6ce00aa3af7b

L'essentiel

  • 8 pièces

  • Surface 205 m²

  • 6 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 32 187 m²

  • Séjour 48,35 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Poêle à bois

  • Poêle à granulés

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • 1 place de parking

  • Fosse septique

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L'avis de l'agent

Exclusivité – Havre de paix sur 3,16 ha avec maisons et hangar. Nichée au cœur de la campagne de Paule, dans un environnement calme, verdoyant et sans nuisance, cette propriété rare s’étend sur environ 3,16 hectares et offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et des grands espaces.

Elle se compose d’une maison de maître lumineuse de 163 m² comprenant au rez-de-chaussée une grande cuisine équipée et aménagée avec coin salle à manger avec poêle à bois, un séjour chaleureux avec poêle à granulés, une pièce polyvalente pouvant servir de bureau ou de chambre, une salle d’eau et un WC, tandis qu’à l’étage un palier dessert quatre chambres spacieuses ainsi qu’un WC, le tout complété par un sous-sol complet et un assainissement par fosse conforme.

La propriété comprend également une charmante maison indépendante en pierre d’environ 55 m² offrant au rez-de-chaussée un séjour avec poêle à bois, une cuisine, une salle d’eau et un WC, et à l’étage deux chambres, cette seconde maison étant actuellement louée et constituant ainsi une excellente opportunité d’investissement locatif.

Un grand hangar complète cet ensemble, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d’atelier. L’emplacement est un véritable atout : la propriété se situe à seulement 13 km de Rostrenen et 15 km de Carhaix, où vous trouverez toutes les commodités, commerces et écoles.

Un bien rare sur le secteur, alliant calme absolu, volumes généreux et fort potentiel, à découvrir sans tarder !

Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et venir découvrir ce cadre unique !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (230 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 338 kWh/m2.an
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 10 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique F 338 10
Émissions GES B 10

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3380 € et 4610 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette photo présente une maison à Paule, gérée par l'agence Immobreizh. La propriété de trois étages arbore une façade blanche avec plusieurs fenêtres. Un jardin avec des arbustes entoure la maison, et une clôture grise est visible au premier plan. Le ciel est partiellement nuageux.

Maison à vendre - 8 pièces • 205 m2

241 500 €

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Immobreizh

  • Vente
  • Location
  • Achat
1 Route De Saint Brieuc
22110 Rostrenen

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4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t8-paule-22340-34e64721-7f43-40b6-806c-6ce00aa3af7b/ 0 5 245 avis clients

Trophée réussite 2025

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Cette photo présente une salle de bain lumineuse à Paule, mise en vente par l'agence Immobreizh. La pièce comprend un meuble vasque moderne, une douche et une fenêtre laissant entrer la lumière naturelle. Les murs sont carrelés et le sol est recouvert d'un revêtement clair. L'ensemble est propre et bien entretenu.
  • Cette photo présente une salle de bain lumineuse avec un lavabo intégré dans un meuble de rangement. Un miroir est placé au-dessus du lavabo. Divers objets décoratifs et de toilette sont disposés autour du lavabo. La pièce semble bien entretenue. Pour plus d'informations, contactez Immobreizh à Paule.
  • Cette photo présente une propriété à Paule, gérée par l'agence Immobreizh. On y voit une allée menant à un bâtiment avec un garage, entouré de végétation. L'entrée est marquée par une structure végétale dense. L'ensemble suggère un cadre paisible et verdoyant.
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  • Cette photo présente un jardin à Paule, potentiellement associé à une propriété gérée par Immobreizh. Le jardin comprend une pelouse, des arbres et des bordures en bois. L'image suggère un espace extérieur nécessitant un entretien régulier.
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  • Cette photo présente une cuisine d'une propriété à Paule, mise en vente par l'agence Immobreizh. La cuisine est équipée d'armoires rouges, d'un plan de travail carrelé et d'appareils électroménagers, notamment une machine à laver. L'espace est lumineux grâce à une fenêtre et présente un style rustique avec des carreaux au sol.
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  • Cette photo présente un terrain à Paule, potentiellement constructible, avec une végétation naturelle et quelques structures légères. L'agence Immobreizh pourrait être en charge de la vente de ce bien. Le ciel nuageux suggère une journée typique de la région.
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    Cette photo présente une maison à Paule, gérée par l'agence Immobreizh. La propriété de trois étages arbore une façade blanche avec plusieurs fenêtres. Un jardin avec des arbustes entoure la maison, et une clôture grise est visible au premier plan. Le ciel est partiellement nuageux.

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Immobreizh

1 Route De Saint Brieuc
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