Maison à vendre
8 pièces • Plestin-les-Grèves

Bon état

426 000 €

Honoraires : 6.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (400 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : b3aea150-94ef-43ae-b695-9819cc99fb03

L'essentiel

8 pièces
Surface 173 m²
6 chambres
3 salles de bain/eau
Terrain 2 287 m²

Intérieur

Poêle à bois
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Dépendance
Avec jardin privatif
Place de parking
Fosse septique

Afficher plus de détails Afficher moins de détails

L'avis de l'agent

Charme et histoire du XVIIIe siècle – Belle propriété avec maison principale et dépendance. À seulement 1,5 km du bourg, découvrez cette propriété pleine de caractère, dont l’histoire remonte au milieu du XVIIIe siècle, vers 1750. Si elle conserve aujourd’hui le charme et l’authenticité d’une ancienne bâtisse, elle a en réalité fait l’objet sur la maison principalen d’une reconstruction complète en 2011, ne conservant de la construction d’origine qu’un seul pignon en pierre. Une extension réalisée en 2015 est venue compléter l’ensemble avec la création d’une grande chambre et de sa salle d’eau privative au rez-de-chaussée.

Le résultat est une maison qui conjugue le cachet de l’ancien avec le confort et les prestations d’une construction récente, quasiment neuve. Elle développe environ 132 m² habitables en loi Carrez, pour près de 158 m² de surface au sol, et bénéficie d’une belle luminosité ainsi que de volumes particulièrement généreux.

La vie s’organise notamment de plain-pied autour d’une vaste pièce de vie de 52 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. L’extension accueille une grande chambre avec sa salle d’eau privative. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bains avec douche et baignoire, un espace buanderie, un WC indépendant, un bureau et un dressing dès l’entrée.

À l’étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires, un WC et un espace dressing, offrant une configuration idéale pour une vie de famille.

Un grand garage récemment construit complète la maison principale.

Autre véritable atout de la propriété : une dépendance d’environ 42 m² habitables, bénéficiant de son propre accès. Elle offre de nombreuses possibilités, aussi bien pour accueillir famille et amis que pour envisager un projet locatif. Elle comprend environ 30 m² au rez-de-chaussée avec une salle d’eau, puis deux chambres en enfilade à l’étage. Un léger rafraîchissement pourra être envisagé afin de lui redonner tout son potentiel.

Plusieurs anciennes crèches complètent la propriété. Leurs couvertures en tuiles, aujourd’hui vieillissantes, seront à prévoir à terme.

L’ensemble est implanté sur un magnifique terrain d’environ 2 280 m², profitant d’un environnement campagne, sans vis-à-vis, tout en restant à moins de 1,5 km du bourg et de ses commodités.

La maison principale ne nécessite aucun travaux particulier et bénéficie d’un assainissement individuel conforme.

Une propriété rare qui réussit à réunir l’âme d’une bâtisse du XVIIIe siècle et le confort d’une construction récente, avec de beaux volumes, un vaste terrain et une dépendance offrant un potentiel supplémentaire particulièrement intéressant.

Un bien aux multiples possibilités, à découvrir rapidement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr