Prix revisité

Maison à vendre
8 pièces • 181 m² Plouhinec

Bon état

497 000 €

Honoraires : 3.97 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (478 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 4672b5ce-ce5c-488c-b57d-79beb486a942

L'essentiel

8 pièces
Surface 181 m²
6 chambres
3 salles de bain/eau
Terrain 770 m²
Séjour 46,45 m²

Intérieur

Chauffage central
Électricité
Fioul
Double vitrage

Extérieur

Avec jardin privatif
1 place de parking
Vue mer

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L'avis de l'agent

Ensemble de 2 maisons 181 m² - 7 pièces - Plouhinec. RARE SUR LE MARCHE
Niché au cœur du quartier prisé de Poulgoazec (Menez Veil), cet ensemble immobilier composé de deux maisons, attend ses futurs propriétaires. Construites sur une parcelle de plus 700 m2 cette maison d’habitation et son Penty (actuellement loué en saisonnier) sont idéalement situés pour profiter de la côte bretonne (600 mètres de la plage de Saint Julien et du GR 34, 1,5 km du port d’Audierne et des commodités).
La maison principale (113 m2) se compose :
- Au Rdc : d’une entrée desservant une jolie pièce de vie de 22 m2 orientée au sud, d’une cuisine aménagée équipée, d’une chambre parentale, d’une salle de bains, d’une buanderie et d’un WC indépendant.
- Au 1er étage : un palier permet d’accéder à deux belles chambres avec vue sur la mer, une pièce à usage de chambre ou de bureau, un dressing, un WC avec vasque, une salle d’eau et un débarras.
Le Penty (68 m2) se compose :
- Au rez-de-chaussée : d’une grande pièce de vie de 41 m2 (salon/séjour/cuisine) et d’un WC indépendant ;
- Au 1er étage : un palier mène à deux grandes chambres avec vue sur la mer et à une salle d’eau avec WC.
- A l’extérieur : chaque maison possède son propre espace extérieur permettant de profiter de belles journées ensoleillées. Un appentis en pierre et deux places de stationnement complètent le tout.
Points fort : quartier recherché et calme, proche des plages et du port d’Audierne, raccordable au tout à l’égout, potentiel locatif avéré (retrouvé le « Penty breton » sur booking), Penty vendu meublé.
Vous recherchez un pied à terre pour accueillir toute la famille ou un investissement locatif, ce bien est fait pour vous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 3.97 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (478 000€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D
E
F
G 342 kWh/m2.an

Emission de gaz

A
B
C
D
E
F
G 108 kgeqCO2/m².an

342 108

108

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 4880 € et 6640 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

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D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 8 pièces • 181 m²

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38 Boulevard du Général de Gaulle
29790 Pont-Croix

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4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t8-plouhinec-29780-4672b5ce-ce5c-488c-b57d-79beb486a942/ 0 5 146 avis clients

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