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  • Exclusivité

Maison à vendre
8 pièces • 230 m2 Rieumes

  • Bon état

419 000 €

  • Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (399 047€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 26257cda-f35c-4e2f-9df9-dc2698b1eb5f

L'essentiel

  • 8 pièces

  • Surface 230 m²

  • 7 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 11 870 m²

  • Séjour 53 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée

  • Dressing

  • Climatisation

  • Chauffage individuel

  • Insert à bois

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

  • Alarme

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

  • Garage

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Vue mer

  • Fosse septique

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L'avis de l'agent

À VENDRE – RIEUMES (31370) – MAISON T8 D’EXCEPTION – 238 M² SUR 12 000 M² DE TERRAIN – CADRE BUCOLIQUE & PROXIMITÉ VILLAGE. Découvrez cette propriété rare et unique, alliant espace, confort et sérénité, idéale pour les familles en quête d’un havre de paix ou les amoureux de nature.

Situation privilégiée :
Niché dans un écrin de verdure, ce bien bénéficie d’un cadre bucolique, calme et préservé, tout en restant à proximité immédiate de la commune de Rieumes et de ses commodités. Un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité.

Une maison spacieuse et lumineuse :
- 238 m² habitables principalement de plain-pied, déplafonnée pour un volume généreux et une ambiance lumineuse avec une harmonie dans les volumes.
- 4 chambres ( certaines équipées de leur propre point d’eau ), dont un dressing, et 2 bureaux pour travailler au calme.
- 1 salle de bain et 2 salles d’eau pour un confort optimal.
- Une grande Cuisine séparée avec un espace véranda cosy et donnant sur le Parc, espace de vie ouvert (salon/séjour) avec balcon intérieur, offrant une circulation fluide et une atmosphère chaleureuse.
- Grande mezzanine à l’étage, idéale pour un espace détente, bibliothèque ou autres.
- Salle de sport dédiée et espace aménageable selon vos envies (atelier, chambre supplémentaire, etc.).
- Double garage carrelé et en partie isolé et aménagé en buanderie/ cellier pour abriter vos véhicules ou créer un espace de stockage.

Performances énergétiques :
Chauffage assuré par une pompe à chaleur air-eau, garantissant un confort thermique optimal et des coûts maîtrisés.
Equipe d'une cheminée insert.
Diagnostic de performance énergétique très satisfaisant pour une construction traditionnelle de qualité.

Un parc de 12 000 m² aux multiples possibilités :
- Idéal pour les amoureux de la nature : espace pour créer un potager, un verger, ou simplement profiter d’un jardin d’exception avec puits.
- Parfait pour les animaux : chevaux, poules, ou autres compagnons à quatre pattes trouveront ici leur bonheur.
- Possibilité de céder ou revendre une partie du terrain si souhaité.

Un bien rare sur le secteur :
Cette propriété allie espace, qualité de construction et environnement préservé. Une opportunité à saisir pour ceux qui rêvent d’une maison familiale, d’un projet d’accueil (gîtes, chambres d’hôtes ou encore activée libérale), ou simplement d’un lieu de vie hors du commun.

Visitez sans tarder !
Ce type de bien ne reste pas longtemps sur le marché. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.

« Une maison qui respire la sérénité, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. »

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (399 047€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 6 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 166 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 6 166
Émissions GES B 166

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2950 € et 4040 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Cette propriété offre une vue dégagée sur un vaste terrain verdoyant. La maison, de plain-pied, présente une architecture simple et élégante, avec un toit en tuiles et des ouvertures discrètes. L'environnement est calme et propice à la détente. Avenir Immo - Rieumes

Maison à vendre - 8 pièces • 230 m2

419 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Avenir Immo

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
19, allée Niel
31600 Muret

05 61 51 93 93

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t8-rieumes-31370-26257cda-f35c-4e2f-9df9-dc2698b1eb5f/ 0 5 198 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette propriété offre une vue dégagée sur un vaste terrain verdoyant. La maison, de plain-pied, présente une architecture simple et élégante, avec un toit en tuiles et des ouvertures discrètes. L'environnement est calme et propice à la détente. Avenir Immo - Rieumes
  • Ce salon spacieux et lumineux présente une cheminée en pierre, des poutres apparentes et un sol en carrelage. Il est meublé avec goût, incluant un canapé en cuir et un tapis oriental, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Avenir Immo - Rieumes
  • Ce salon lumineux présente un design épuré avec un canapé en cuir crème et un sol carrelé. La grande baie vitrée offre une vue sur le jardin, tandis que les poutres apparentes ajoutent du caractère à l'espace. Un meuble de présentation et une télévision complètent l'aménagement. Avenir Immo - Rieumes
  • Cette photo présente un intérieur spacieux et lumineux d'un bien immobilier. On observe des poutres apparentes, un salon avec un canapé et une table basse, ainsi qu'un espace ouvert avec une vue dégagée. Avenir Immo - Rieumes
  • Maison à vendre 8 230m2 à Rieumes vignette-5
  • Cette photo présente une salle à manger lumineuse avec une table en verre et des chaises. Un tapis oriental orne le sol. On aperçoit une cuisine, un piano et un accès vers l'extérieur, créant une atmosphère accueillante. Avenir Immo - Rieumes
  • Cette cuisine lumineuse présente des éléments blancs et un sol carrelé. Elle est équipée d'appareils modernes et d'un coin repas convivial avec une table ronde. La pièce bénéficie d'une lumière naturelle abondante grâce à une grande fenêtre. Avenir Immo - Rieumes
  • Cette cuisine lumineuse présente un design classique avec des éléments en bois et des carreaux de sol en terre cuite. Elle s'ouvre sur une véranda ensoleillée, offrant une vue agréable sur le jardin. L'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse et accueillante. Avenir Immo - Rieumes
  • Maison à vendre 8 230m2 à Rieumes vignette-9
  • Ce bureau élégant offre un espace de travail lumineux et fonctionnel. Il est orné d'un bureau en bois massif, d'un tapis oriental et de tableaux encadrés, créant une atmosphère chaleureuse et professionnelle. La pièce est complétée par une fenêtre offrant une belle lumière naturelle. Avenir Immo - Rieumes
  • Cette chambre lumineuse présente un agencement fonctionnel. Elle dispose d'un lit double, d'une commode et d'un accès à une salle de bain attenante. La lumière naturelle est abondante grâce aux grandes fenêtres. L'ensemble est complété par un éclairage élégant. Avenir Immo - Rieumes
  • Cette chambre lumineuse présente un décor floral et un mobilier en bois. Elle dispose d'un lit double, de deux tables de chevet et d'un grand miroir. La pièce est ornée de tableaux et d'un lustre élégant. Avenir Immo - Rieumes
  • Cette chambre lumineuse présente un parquet en bois clair et un grand placard avec portes miroirs. Deux fenêtres offrent une vue dégagée sur la verdure, et un meuble de rangement complète l'espace. L'ambiance est chaleureuse et accueillante. Avenir Immo - Rieumes
  • Cette salle de bain présente un design rétro avec des carreaux de mosaïque bleus et turquoise. Elle comprend une baignoire, un lavabo intégré et des rangements muraux. L'ensemble dégage une atmosphère vintage et fonctionnelle. Avenir Immo - Rieumes
  • Cette salle de bain lumineuse présente un design fonctionnel. Elle est équipée d'un lavabo moderne, d'un miroir encadré de lumières et d'une douche. Les carreaux blancs et les accents jaunes créent une ambiance propre et accueillante. Avenir Immo - Rieumes
  • Cette chambre lumineuse présente un lit double avec une literie colorée. Elle est agrémentée de deux tables de chevet, d'une commode en bois et d'une chaise. La pièce bénéficie d'une lumière naturelle grâce à une porte-fenêtre. L'ambiance est chaleureuse et accueillante. Avenir Immo - Rieumes
  • Ce bureau lumineux, situé dans les combles, offre un espace de travail fonctionnel. Il est équipé d'un ordinateur, d'un fauteuil ergonomique et de rangements intégrés. La lumière naturelle abondante crée une atmosphère agréable et propice à la concentration. Avenir Immo - Rieumes
  • Cette chambre lumineuse présente un papier peint floral élégant. Elle est équipée d'un lit simple, d'une table de chevet et d'une fenêtre offrant une vue dégagée. L'ambiance est calme et propice au repos. Avenir Immo - Rieumes
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    Cette propriété offre une vue dégagée sur un vaste terrain verdoyant. La maison, de plain-pied, présente une architecture simple et élégante, avec un toit en tuiles et des ouvertures discrètes. L'environnement est calme et propice à la détente. Avenir Immo - Rieumes

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19, allée Niel
31600 Muret

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