Maison à vendre
8 pièces • 244 m2
Saché
- Maison de ville
- Bon état
610 000 €
- Honoraires : 3.39 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (590 000€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : 695d92e3-4845-4947-9446-2643a76283f2
L'essentiel
-
8 pièces
-
Surface 263,38 m²
-
6 chambres
-
4 salles de bain/eau
-
Terrain 535 m²
-
Séjour 48,16 m²
Intérieur
-
Cheminée
-
Cave à vin
-
Chauffage central
-
Chauffage au sol
-
Gaz
Extérieur
-
Piscine
-
Terrasse
-
Garage
-
Dépendance
-
Cave
-
Avec jardin privatif
L'avis de l'agent
Au cœur d’un charmant village aux accents médiévaux, non loin d’Azay-le-Rideau, ce presbytère du XVe siècle vous accueille dans un cadre empreint de sérénité et d’histoire. Nichée au pied de l’église, cette demeure d’exception conjugue le charme de l’ancien et les prestations modernes, offrant un lieu de vie unique et fonctionnel.
En franchissant le portail électrique, vous êtes accueilli par un jardin soigné, bordé d’un petit bâtiment transformé en garage et d’une piscine chauffée et couverte avec filtration automatique. Le bâtiment principal, organisé sur trois niveaux, forme un ensemble harmonieux avec l’aile latérale qui clôture le terrain, le tout dominé par la silhouette élégante du clocher de l’église.
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vestibule accueillant qui dessert une cuisine généreuse de 32 m², aménagée avec soin et équipée d’une cuisinière à bois et au gaz, parfaite pour les amateurs de gastronomie. Depuis la cuisine, un accès direct mène à une cave à vin en sous-sol idéale pour les collectionneurs. Le séjour, spacieux et baigné de lumière, conserve toute son authenticité grâce à ses poutres apparentes et sa cheminée en pierre de taille et en parfait état de fonctionnement, offrant un espace chaleureux et convivial de 35 m². Une petite bibliothèque attenante, parfaite pour les moments de lecture, mène à une chambre avec salle d’eau privative et accès direct au jardin, idéale pour recevoir des invités en toute intimité.
À l’étage, une suite parentale de près de 30 m², avec dressing et salle de bain, constitue un véritable cocon privé. Deux autres chambres de tailles généreuses se partagent ce niveau, dont l’une bénéficie de sa propre salle de bain.
Le dernier étage dévoile deux superbes chambres sous les toits, offrant un cachet unique grâce à leurs volumes généreux et leur luminosité. Chacune est équipée d’une salle d’eau et de toilettes, garantissant confort et indépendance.
Des travaux de rénovation énergétique ont été entrepris en 2004, comprenant l’installation d’un plancher chauffant, l’amélioration de l’isolation et le remplacement de la chaudière par un modèle performant au gaz.
Grâce à ses trois entrées distinctes, cette demeure offre une grande flexibilité d’usage. Que vous envisagiez d’y établir un espace professionnel, de proposer des chambres d’hôtes ou tout simplement de profiter d’un lieu de vie exceptionnel, ce presbytère s’adaptera à vos projets.
Cette propriété est une invitation à voyager dans le temps tout en profitant d’un confort moderne. Une rare opportunité, idéale pour les amateurs d’histoire et de patrimoine en quête d’un cadre de vie unique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires : 3.39 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (590 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E 292 kWh/m2.an
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D
- E 62 kgeqCO2/m².an
- F
- G
292
62
62
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 5600 € et 7620 € au 05/12/2025 (abonnement compris)
Maison à vendre - 8 pièces • 244 m2
610 000 €
Localisation du bien dans un rayon de 3km
Et si je contactais l’agence
pour en savoir plus ?
Agence Chinon INH
- Achat
- Vente
- Location
- Viager
37500 Chinon
