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  • Exclusivité

Maison à vendre
8 pièces • Saint-Aignan

  • Parfait état

445 200 €

  • Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (420 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : ada285b5-b52d-4a99-b97c-4a749416ffec

L'essentiel

  • 8 pièces

  • Surface 216 m²

  • 7 chambres

  • 4 salles de bain/eau

  • Terrain 505 m²

  • Séjour 29,23 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Climatisation

  • Pompe à chaleur

Extérieur

  • Cave

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Maison à vendre en plein centre ville de Saint Aignan et à 3km du Zooparc de BEAUVAL.
Maison familiale ou spécial investisseurs pour continuer l'exploitation de chambre d'hôtes ou pour créer appartements :
Vous trouverez un immeuble composé :
- au rez-de-chaussée (côté rue) un logement comprenant une cuisine aménagée, salle à manger, salon, 2 chambres, salle de bains avec wc, Avec terrasse donnant accès au jardin
au 1er étage : vous trouverez 2 chambres d'hôtes comprenant :
- une suite familiale avec 2 chambres, une salle d'eau et wc et une pièce repas
- une suite parentale avec une chambre, une pièce repas avec canapé et une salle d'eau et wc.
au 2ème étage : une grenier aménageable de 37m²
En rez-de-jardin : vous trouverez un appartement comprenant une cuisine équipée, une salon/séjour, une chambre avec salle d'eau et wc. Une terrasse donnant accès direct au jardin
Fenêtre en double vitrage et chauffage par pompe à chaleur et climatisation réversible.

Garage indépendant et préau avec cour gravillonnée.
Le tout cadastré pour 500m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (420 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 113 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 4 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 113 4
Émissions GES A 4

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2310 € et 3190 € (2021, abonnement compris)

Maison à vendre - 8 pièces •

445 200 €

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Girard Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
  • Investissement locatif
4/6 Place De La Paix
41130 Selles Sur Cher

02 54 97 63 46

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4.3 https://www.orpi.com/orpigirardimmobilierselles/ 0 5 108 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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  • Maison à vendre 8 m2 à Saint-Aignan vignette-1
  • Maison à vendre 8 m2 à Saint-Aignan vignette-2
  • Maison à vendre 8 m2 à Saint-Aignan vignette-3
  • Ce salon-salle à manger lumineux offre un espace de vie confortable avec un canapé, une table basse et une salle à manger adjacente. La décoration moderne et les grandes fenêtres créent une atmosphère accueillante. Girard Immobilier - Saint-Aignan
  • Cet appartement offre un espace de vie lumineux avec une salle à manger et un salon confortables. La décoration inclut une armoire ancienne, une cheminée ornée d'une œuvre d'art et un canapé invitant. Les planchers en bois ajoutent du cachet. Girard Immobilier - Saint-Aignan
  • Ce studio lumineux offre un espace de vie convivial avec une cuisine équipée, un coin repas, un coin salon confortable doté d'une cheminée, et une buanderie. Idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Girard Immobilier - Saint-Aignan
  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle et bien équipée, comprenant un réfrigérateur, un lave-linge, un four, un micro-ondes et un espace repas. L'agencement optimise l'espace pour un confort quotidien. Girard Immobilier - Saint-Aignan
  • Ce salon-salle à manger combine un espace repas convivial avec une table et des chaises, et un coin détente doté d'un canapé confortable. La décoration, incluant une armoire ancienne et une œuvre d'art, crée une atmosphère chaleureuse. Girard Immobilier - Saint-Aignan
  • Ce bien immobilier présente un escalier en colimaçon orné de verdure luxuriante, un sol à damier noir et blanc, et une décoration intérieure sobre rehaussée par des plantes d'intérieur. L'ensemble crée une atmosphère accueillante et élégante. Girard Immobilier - Saint-Aignan
  • Cette photo présente un escalier en colimaçon en bois sombre, orné de motifs ajourés. Une plante retombante ajoute une touche de verdure, créant un contraste saisissant avec l'architecture. L'ensemble dégage une élégance raffinée. Girard Immobilier - Saint-Aignan
  • Cette chambre spacieuse et lumineuse dispose d'un grand lit confortable, d'une coiffeuse élégante et d'une banquette. La décoration épurée et les grandes fenêtres créent une atmosphère paisible et accueillante. Girard Immobilier - Saint-Aignan
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une tête de lit orange vif. La pièce est décorée avec une cheminée ornée, une œuvre d'art murale et des meubles élégants, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Girard Immobilier - Saint-Aignan
  • Cette chambre offre un espace de vie chaleureux et lumineux, avec un lit confortable, une cheminée décorative et une décoration soignée. Les grandes fenêtres apportent une belle luminosité naturelle. Girard Immobilier - Saint-Aignan
  • Ce studio meublé offre un espace de vie fonctionnel avec un coin repas, une kitchenette, un canapé confortable et une cheminée décorative. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence secondaire. Girard Immobilier - Saint-Aignan
  • Cette salle de bain moderne présente une douche vitrée, un meuble-lavabo élégant avec un miroir, des carreaux muraux texturés et des touches décoratives comme un perroquet et un cadre photo. Les couleurs sobres et le design épuré créent une ambiance sophistiquée. Girard Immobilier - Saint-Aignan
  • Cette salle de bain présente un lavabo et des toilettes roses, avec des carreaux gris au mur et au sol. Un miroir rond au-dessus du lavabo et une armoire murale complètent l'ensemble. La pièce est lumineuse et fonctionnelle. Girard Immobilier - Saint-Aignan
  • Cette photo présente une salle de bain compacte et fonctionnelle. On y voit une cabine de douche avec un receveur rose, un porte-serviettes, et un petit meuble de rangement en bois. L'ensemble est bien agencé pour optimiser l'espace. Girard Immobilier - Saint-Aignan
  • Cette photo présente une salle de bain moderne avec une douche vitrée et des finitions élégantes. La partie adjacente révèle des toilettes et un meuble de rangement pratique, le tout dans un agencement fonctionnel. Girard Immobilier - Saint-Aignan
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une décoration murale thématique. Elle comprend une armoire noire, un radiateur et une salle de bain attenante avec douche, accessible par une porte coulissante. Girard Immobilier - Saint-Aignan
  • Cette chambre d'hôtel présente un lit confortable, un bureau ancien et une décoration murale élégante. La lumière naturelle illumine la pièce à travers de grands rideaux, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Girard Immobilier - Saint-Aignan
  • Ce salon lumineux et moderne dispose d'une télévision, d'un canapé confortable, d'une cheminée en pierre et d'une décoration soignée. L'espace est agrémenté d'un sol en terre cuite et d'un éclairage d'ambiance, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Girard Immobilier - Saint-Aignan
  • Cette chambre présente un lit double confortable, orné d'une tête de lit décorative représentant des léopards. Deux tables de chevet avec lampes complètent l'ensemble, créant une ambiance chaleureuse et élégante. Girard Immobilier - Saint-Aignan
  • Cette photo présente une chambre élégante avec une commode blanche, un miroir ovale et un banc orné de coussins décoratifs. L'espace est lumineux et met en valeur des touches de décoration raffinées. Girard Immobilier - Saint-Aignan
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une literie de qualité. La décoration soignée et l'ameublement classique créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Idéal pour un séjour paisible. Girard Immobilier - Saint-Aignan
  • Cette photo présente une salle de bain moderne avec des carreaux gris, un lavabo sur pied, des toilettes et des rangements pratiques. L'ensemble est fonctionnel et bien agencé. Girard Immobilier - Saint-Aignan
  • Cette photo présente une porte d'entrée verte, flanquée de deux arbustes en pot. L'ensemble est sobre et s'intègre dans un environnement aux murs clairs, suggérant une entrée résidentielle ou de bureau soignée. Girard Immobilier - Saint-Aignan
  • Cette chambre d'enfant dispose de lits superposés, d'un bureau et d'une décoration ludique sur le thème des animaux et de la nature. L'espace est lumineux et fonctionnel, idéal pour un jeune occupant. Girard Immobilier - Saint-Aignan
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec de grandes fenêtres voilées, un piano blanc servant de console, et une table chargée de jouets. Un miroir doré reflète des objets décoratifs. L'ensemble suggère un espace de vie familial et animé. Girard Immobilier - Saint-Aignan
  • Ce bien immobilier présente un escalier en bois authentique avec une balustrade ornée, entouré de plantes vertes luxuriantes. Deux cadres animaliers décorent le mur, ajoutant une touche d'élégance à cet espace chaleureux. Girard Immobilier - Saint-Aignan
  • Cette photo présente un salon/salle à manger lumineux et meublé. On y trouve une table à manger, un coin salon avec canapé et télévision, une cheminée décorative et de grandes fenêtres.` Girard Immobilier - Saint-Aignan
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Girard Immobilier

4/6 Place De La Paix
41130 Selles Sur Cher

02 54 97 63 46

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