Maison à vendre
8 pièces • 251 m2
Saint-Bernard
- Parfait état
670 000 €
- Honoraires : 1.52 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (660 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
Réf. Orpi : a89752a6-d979-4a6d-b89a-fd149fffda0c
L'essentiel
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8 pièces
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Surface 251 m²
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7 chambres
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2 salles de bain/eau
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Terrain 2 000 m²
Intérieur
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Sauna
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Dressing
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Cave à vin
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Chauffage au sol
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Pompe à chaleur
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Terrasse
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Accessibilité PMR
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Garage
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Cave
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Avec jardin privatif
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1 place de parking
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Panneaux solaires
L'avis de l'agent
Un cadre bucolique rare à 18 minutes de Mulhouse , vue imprenable sur nature & Vosges
Nichée dans un environnement privilégié à seulement 13 km de Mulhouse et quelques minutes d’Altkirch, cette villa d’architecte de 2008 déploie toute son élégance sur 251 m², au cœur d’un splendide terrain arboré de 2000 m² .
Un lieu où la lumière, l’espace et le calme façonnent un art de vivre unique.
Rez-de-chaussée : lumière & élégance
Dès l’entrée, le grand open-space cuisine/séjour séduit par ses volumes généreux et son atmosphère baignée de lumière grâce à de larges ouvertures plein sud.
La pièce s’étend naturellement vers une terrasse avec pergola, créant une continuité dedans/dehors très prisée.
S’ajoutent :
Une salle à manger indépendante, idéale pour les moments de réception
Une salle d’eau raffinée avec douche italienne & sauna, véritable espace bien-être
Une buanderie aux mosaïques bleues, empreinte de caractère
Un garage double XXL, avec rangements abondants
Le rez-de-chaussée est conçu pour offrir une parfaite accessibilité PMR.
Étage cathédrale : volumes majestueux & 5 chambres
Un escalier sculptural mène à une belle coursive en mezzanine, idéale comme bureau, surplombant l’espace de vie et son plafond cathédrale.
L’étage propose :
5 chambres spacieuses, dont 2 avec mezzanine
Une suite avec grand dressing
Une salle de bains pleine de personnalité
WC séparés
Des espaces pensés pour une vie familiale harmonieuse.
Sous-sol d’inspiration loisirs & détente – 144 m²
Véritable univers supplémentaire :
Salle de cinéma prête à être installée pour des soirées immersives
Cave à vins
Un local avec entrée indépendante, parfait pour une profession libérale, un atelier, un studio de travail ou un espace de création
Un lieu unique, une atmosphère incomparable
Avec ses prestations haut de gamme, son architecture atypique, ses volumes lumineux et la quiétude de son environnement, cette villa offre un mode de vie rare, harmonieux et tourné vers l’extérieur.
Un bien d’exception, pensé pour le confort et la performance
DPE remarquable : B / A – Isolation haut de gamme
Pompe à chaleur neuve (2025)
Panneaux photovoltaïques
Chauffage au sol intégral (RDC + étage)
Aspiration centralisée
Borne de recharge électrique
Taxes foncières avantageuses : 1625 €
Prestations rares, économies d’énergie et authenticité d’un cadre naturel… Une combinaison devenue exceptionnelle sur le marché.
Bien d’exception à découvrir absolument
Contactez-nous pour organiser une visite privée et laissez-vous séduire par cette villa unique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires : 1.52 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (660 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B 72 kWh/m2.an
- C
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A 2 kgeqCO2/m².an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
72
2
2
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1120 € et 1560 € au 01/01/2021 (abonnement compris)
Maison à vendre - 8 pièces • 251 m2
670 000 €
Localisation du bien dans un rayon de 3km
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