Maison à vendre
8 pièces • 299 m² Saint-Bernard

Villa
Parfait état

670 000 €

Honoraires : 1.52 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (660 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : a89752a6-d979-4a6d-b89a-fd149fffda0c

L'essentiel

8 pièces
Surface 299 m²
7 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 2 000 m²

Intérieur

Sauna
Dressing
Cave à vin
Chauffage au sol
Pompe à chaleur
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Accessibilité PMR
Garage
Cave
Avec jardin privatif
Place de parking
Panneaux solaires

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L'avis de l'agent

Proche Mulhouse - à la campagne : villa atypique sur 20 ares. Magnifique maison d’architecte de 2008, disposant d’une surface au sol de pratiquement 300 m2 , à l’intérieur contemporain et atypique avec son plafond cathédrale , son majestueux escalier, elle offre des prestations techniques de tout premier ordre
Erigée sur un terrain arboré de 2 000 m² avec vue sur les champs, dans un quartier résidentiel, vous êtes à un quart d’heure seulement de Mulhouse .
La configuration de cette superbe villa est idéale pour une grande famille en quête de nature, recherchant un cadre de vie exceptionnel , elle se plie parfaitement à l’exercice d’une activité de maison d’hôtes avec ses nombreuses chambres , ou à une activité libérale .

* RDC
Dès l’entrée bordée de nombreux placards, la maison dévoile un séjour baigné de lumière grâce à de larges ouvertures donnant sur une terrasse.
Cet espace de réception généreux intègre une cuisine ouverte équipée haut de gamme. Une salle à manger attenante permet d’accueillir de grandes tablées dans une atmosphère élégante et conviviale. Wc séparé, salle d’eau avec douche italienne et sauna, buanderie reliée directement au garage complètent ce RDC accessible aux personnes à mobilité réduite.

On ne peut pas passer à côté du sculptural escalier surplombé d’un plafond cathédrale menant à l’étage.
La coursive intérieure du 1 er étage donne sur le bureau, les 7 chambres dont deux en duplex lumineuses et confortables, un dressing .
Une salle de bains aux couleurs originales et wc séparé complètent ce 1 er étage .

Un sous-sol aux multiples possibilités – 144 m² qui pourra être transformé en espace de loisirs ou de travail.

Véritable valeur ajoutée, ce niveau inférieur offre :

Espace home cinéma (pré-équipé)

Cave à vin

Grand volume modulable avec entrée indépendante à l’arrière de la maison (profession libérale, salle de sport, espace bien-être, appartement privé…)

Prestations techniques & performance énergétique remarquable

DPE : B / A

Pompe à chaleur neuve (2025)

Chauffage au sol intégral

Installation photovoltaïque

Aspiration centralisée

Borne de recharge pour véhicule électrique

Garage double

Le terrain, parfaitement aménagé, est prêt à accueillir une piscine (raccordements existants).

Taxe foncière maîtrisée : 1 625 €

Une propriété à l’architecture affirmée, conjuguant élégance contemporaine, confort durable et cadre naturel privilégié.

Dossier complet et visite privée sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 1.52 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (660 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B 72 kWh/m2.an
C
D
E
F
G

Emission de gaz

A 2 kgeqCO2/m².an
B
C
D
E
F
G

72 2

2

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1120 € et 1560 € (2021, abonnement compris)

Immobilière Bartholdi Mulhouse

03 89 60 05 05

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 8 pièces • 299 m²

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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