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Maison à vendre
8 pièces • Saint-Christophe-Vallon

  • Maison semi-mitoyenne
  • À rénover

160 000 €

  • Honoraires : 4.57 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (153 008€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 20110dab-e302-4eca-baef-4778d97ec840

L'essentiel

  • 8 pièces

  • Surface 200 m²

  • 7 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 267 m²

  • Séjour 26,89 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée

  • Chauffage central

  • Électricité

  • Fioul

Extérieur

  • Balcon

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À rénover 200m² St-Christophe-Vallon. Située au cœur du village de Saint-Christophe-Vallon, cette spacieuse maison de 200m² habitables offre un fort potentiel pour une grande famille, un projet de chambres d’hôtes ou un investissement locatif.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour convivial, une salle à manger lumineuse, une cuisine, un bureau ainsi qu’un WC. Le premier niveau comprend trois chambres, une salle d’eau et un toilette. Au deuxième niveau, quatre chambres supplémentaires, une salle d’eau et un toilette viennent compléter l’espace nuit, permettant d’accueillir une grande famille ou plusieurs hôtes.
Un grenier de 44m² offre un espace supplémentaire facilement aménageable.
Grâce à sa configuration et à ses volumes généreux, la maison offre la possibilité de créer jusqu’à quatre appartements distincts, garantissant une rentabilité optimale pour un investisseur.
Ce bien peut être exploité en résidence principale avec revenus locatifs, en immeuble de rapport ou en activité de chambres d’hôtes.
Une opportunité rare au centre du village, alliant surface, potentiel et nombreuses possibilités d’aménagement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 4.57 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (153 008€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 255 kWh/m2.an
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 72 kgeqCO2/m².an
  • G

Consommation énergétique F 255 72
Émissions GES F 72

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 6590 € et 8970 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Ce bien immobilier, situé à Saint-Christophe-Vallon, présente une entrée lumineuse avec un sol en damier. L'agence Bourran Immobilier propose cette propriété. L'espace offre un potentiel certain.

Maison à vendre - 8 pièces •

160 000 €

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Bourran Immobilier

  • Achat
  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
1, rue de Varsovie
12000 Rodez

05 65 60 60 65

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t8-saint-christophe-vallon-12330-20110dab-e302-4eca-baef-4778d97ec840/ 0 5 315 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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