Maison à vendre
8 pièces • 183 m² Saint-Fargeau-Ponthierry

Parfait état

545 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 8dd65c9f-c922-4a67-90f2-df47bfab7694

L'essentiel

8 pièces
Surface 183 m²
6 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 1 784 m²
Séjour 51,97 m²

Intérieur

Grenier
Dressing
Cave à vin
Climatisation
Chauffage central
Pompe à chaleur
Gaz
Électricité
Double vitrage
Alarme

Extérieur

Terrasse
Garage
Dépendance
Cave
Avec jardin privatif
Place de parking

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L'avis de l'agent

Élégante demeure de caractère au cœur de Saint-Fargeau-Ponthierry. Située au cœur de Saint-Fargeau-Ponthierry, à deux pas des commerces, des écoles, de la gare et à proximité immédiate de l’A6, cette belle propriété construite en 1913 séduira les amateurs d’authenticité, de confort et de fonctionnalité.
Édifiée sur un terrain clos et arboré de 1 784 m² jouxtant un espace boisé classé, elle offre un cadre de vie paisible et privilégié.

La maison, répartie sur trois niveaux et édifiée sur un sous-sol total, propose des volumes généreux et des matériaux de qualité.

Au rez-de-chaussée, une belle entrée avec placard dessert une grande salle à manger, un salon lumineux, une cuisine indépendante avec accès direct à la terrasse, une chambre actuellement aménagée en bureau ainsi qu’un WC indépendant.

À l’étage, vous trouverez cinq chambres spacieuses, dont deux climatisées, une salle de bains avec baignoire, douche et wc, une salle d’eau supplémentaire et un WC indépendant.
L’accès aux combles est également possible depuis ce niveau : les Vélux sont déjà en place, l’isolation de la toiture et le sol sont faits, laissant entrevoir un beau potentiel d’aménagement.

Le sous-sol total comprend une buanderie, une cave, un atelier et plusieurs pièces de rangement.

À l’extérieur, un double garage fermé avec porte motorisée, une grande aire de stationnement pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules, une terrasse ainsi qu’un espace pouvant accueillir une cuisine d’été complètent ce bien rare.

Une maison agréable à vivre, aussi élégante que pratique, dans un environnement recherché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr