Maison à vendre
8 pièces •
Saint-Jean-de-Losne
- À rafraîchir
299 000 €
- Honoraires : 5.82 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (282 545€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : 3db75beb-68df-4572-97bf-d8db0fe13bb9
L'essentiel
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8 pièces
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Surface 283,98 m²
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7 chambres
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2 salles de bain/eau
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Terrain 1 224 m²
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Séjour 28,70 m²
Intérieur
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Grenier
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Cheminée
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Adoucisseur d'eau
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Chauffage central
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Poêle à bois
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Insert à bois
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Géothermie
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Gaz
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Double vitrage
Extérieur
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Balcon
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Garage
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Dépendance
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Cave
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Avec jardin privatif
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Place de parking
L'avis de l'agent
C'est au cœur de Saint-Jean-de-Losne, dans un environnement privilégié à proximité immédiate des quais de Saône, que se dévoile cette belle maison de caractère d'environ 284 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain de 1 224 m².
Une propriété rare par ses volumes, son charme et surtout par les nombreuses possibilités qu'elle offre, aussi bien pour une grande famille que pour un projet professionnel, une activité libérale ou encore un projet de logements touristiques.
Dès l'entrée, la maison révèle une atmosphère chaleureuse et authentique. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, une cuisine avec cheminée équipée d'un insert bois, ainsi qu'un vaste salon-séjour lumineux ouvert sur le jardin, offrant une agréable perspective sur les extérieurs.
Un bureau, pouvant également être utilisé comme chambre, dispose lui aussi d'une cheminée avec poêle. Une salle de bains et des toilettes complètent ce niveau.
À l'étage, un grand palier, véritable espace de distribution et de vie, dessert quatre chambres ainsi qu'un bureau. Les volumes généreux permettent d'imaginer facilement une organisation adaptée à une grande famille, avec la possibilité de créer des espaces dédiés au travail, aux loisirs ou à l'accueil.
La maison bénéficie également d'un troisième niveau, actuellement aménageable, offrant une surface supplémentaire à exploiter selon vos envies et vos besoins : chambres, salle de jeux, espace de travail, atelier, salle de loisirs ou tout simplement espace de rangement.
Un véritable potentiel supplémentaire dans le prolongement de la maison.
La propriété se distingue également par la présence de deux parties habitables indépendantes, chacune pouvant bénéficier d'un usage propre.
Au rez-de-chaussée, un premier espace comprend une cuisine ainsi qu'une pièce pouvant faire office de chambre ou de salon, prolongée par un atelier attenant pouvant être aménagé.
À l'étage, une seconde partie dispose d'une chambre et d'une salle de bains.
Grâce à leurs configurations et à leurs accès indépendants, ces espaces ouvrent la porte à de nombreux projets : accueil de membres de la famille, activité libérale, location indépendante ou création de logements destinés au tourisme.
Un extérieur qui invite à profiter pleinement de la propriété
Le terrain de 1 224 m² constitue un véritable écrin au cœur de la ville.
On y découvre un potager, des arbres fruitiers, de nombreux arbres et plantations, ainsi que de magnifiques hortensias qui accompagnent un bel escalier extérieur permettant d'accéder au premier étage.
Un environnement plein de charme, à la fois verdoyant et intimiste, où chacun pourra trouver son espace.
La propriété dispose également de dépendances, de deux garages ainsi que d'une grange avec combles, suffisamment vaste pour accueillir plusieurs véhicules et offrant encore de belles possibilités d'utilisation ou d'aménagement.
Une propriété aux multiples vies…
Cette maison s'adresse à ceux qui recherchent bien plus qu'une habitation traditionnelle.
Maison familiale pour accueillir plusieurs générations, propriété permettant d'exercer une activité libérale grâce à ses différents espaces et accès indépendants, ou encore projet de logements touristiques au cœur d'une ville appréciée pour son patrimoine et sa situation au bord de la Saône : les possibilités sont nombreuses.
Le charme de l'ancien, les volumes, le jardin, les dépendances et les différents espaces indépendants composent ici un ensemble particulièrement rare.
Une propriété pleine d'âme et de possibilités, au cœur de Saint-Jean-de-Losne, qui ne demande qu'à poursuivre son histoire et à accueillir la vôtre.
Contactez moi au plus vite pour découvrir cette propriété.
Ghislaine BRIOTET-LAMARD zero7.72.00.88.46
Conseillère Immobilière RSAC 843637307 Orpi Dijon Grands Crus
Mandat réf 6013
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 5.82 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (282 545€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 209 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C 25 kgeqCO2/m².an
- D
- E
- F
- G
209
25
25
Localisation du bien dans un rayon de 3km
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