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Maison à vendre
8 pièces • 225 m2 Saint-Satur

  • À rafraîchir

125 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : c20ba027-03b5-45b4-a8e7-8d17c2b34d97

L'essentiel

  • 8 pièces

  • Surface 225 m²

  • 6 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 1 436 m²

  • Séjour 40 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée

  • Chauffage central

  • Fioul

Extérieur

  • Garage

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

️ Maison bourgeoise de caractère – 225 m² – Saint-Satur (Au pied de Sancerre) Prix : 125 000 €. Surface habitable : 225 m² (+ d'importantes surfaces annexes)

Terrain : 1 436 m²

Le charme de l'ancien et un potentiel hors norme
Amoureux de l'authentique et des grands volumes, laissez-vous séduire par cette charmante maison bourgeoise à rénover, située en plein cœur du village historique de Saint-Satur. Véritable page blanche pour vos projets (grande maison de famille, projet touristique, chambres d’hôtes), elle a conservé tout son cachet d'origine : tomettes, carrelages fantaisie, parquets anciens et magnifiques cheminées en marbre ou en pierre dans la plupart des pièces.

Une configuration généreuse
Le bien se développe sur deux niveaux principaux :

Au rez-de-chaussée : Une entrée desservant un salon chaleureux, une salle à manger, une cuisine avec arrière-cuisine, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et WC (possibilité de vie de plain-pied).

À l'étage : Un grand palier mène à 5 chambres spacieuses, une salle de bains, une buanderie et un WC séparé.

Des volumes annexes exceptionnels
Le potentiel de cette propriété ne s'arrête pas là :

Combles aménageables : Un plateau de 111 m² sous charpente offrant une superbe hauteur.

Dépendances : Un immense garage communicant de 132 m² et deux magnifiques caves voûtées, idéales pour les amateurs de vin de Sancerre.

Côté pro/commerce : Un local commercial attenant de 40 m² avec son propre grenier au-dessus (idéal profession libérale, artisan, atelier d'artiste ou locatif secondaire).

Extérieur et Cadre de vie
À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain attenant de 1 436 m² offrant une vue imprenable sur la célèbre abbatiale de Saint-Satur.

Une situation géographique idéale : Au pied du pittoresque village de Sancerre, vous faites tout à pied (commerces du centre-bourg). Côté loisirs, le Golf et l’itinéraire de la Loire à Vélo sont à deux pas. Côté transports, l’accès est facilité par la gare de Tracy-Sancerre et l’autoroute A77.

️ Côté technique & Diagnostics
Énergie : Logement à consommation énergétique excessive : Classe F.

Travaux récents : L'électricité a été entièrement refaite et l'isolation des combles est très récente. Prévoir travaux de rénovation globale (chauffage, huisseries, rafraîchissement) pour exploiter tout son potentiel.

Prix de vente : 125 000 €

Contactez-nous pour organiser une visite et laisser libre cours à vos projets !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Cette photo présente une maison de ville avec une façade en crépi, des fenêtres à volets et une porte d'entrée bleue. À l'arrière-plan, une église imposante avec une flèche distinctive domine le paysage urbain. Mahaut Mathey - Saint-Satur

Maison à vendre - 8 pièces • 225 m2

125 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Mahaut Mathey

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Syndic de copropriété
  • Achat
13 Nouvelle Place
18300 Sancerre

02 48 78 00 08

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4.8 https://www.orpi.com/mahauts/ 0 5 144 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette photo présente une maison de ville avec une façade en crépi, des fenêtres à volets et une porte d'entrée bleue. À l'arrière-plan, une église imposante avec une flèche distinctive domine le paysage urbain. Mahaut Mathey - Saint-Satur
  • Cette photo présente une maison de ville avec une grande porte de garage bleue et une façade en crépi. La maison dispose de fenêtres à volets et d'une cheminée visible sur le toit. L'ensemble est situé dans une rue pavée. Mahaut Mathey - Saint-Satur
  • Cette propriété offre une façade attrayante avec une combinaison d'espaces résidentiels et commerciaux. La maison principale dispose de grandes fenêtres, tandis que l'espace attenant pourrait servir de garage ou d'atelier. Mahaut Mathey - Saint-Satur
  • Cette pièce présente une cheminée ancienne, un meuble de rangement mural et un radiateur en fonte. Le sol est orné d'une mosaïque décorative. Une table renversée suggère un déménagement récent ou une rénovation en cours. Mahaut Mathey - Saint-Satur
  • Cette photo présente une pièce à rénover, avec une cheminée ancienne, un sol décoratif et une lumière centrale. La pièce est vide, à l'exception de quelques meubles et d'un radiateur. Les portes doubles s'ouvrent sur l'extérieur. Mahaut Mathey - Saint-Satur
  • Ce salon lumineux et accueillant offre un espace de vie confortable avec deux canapés, des fauteuils, une table basse et une grande fenêtre. La décoration est chaleureuse et classique, créant une atmosphère agréable. Mahaut Mathey - Saint-Satur
  • Ce salon lumineux et accueillant offre un espace de vie confortable avec des meubles classiques et des rideaux à motifs floraux. La pièce est bien éclairée par la lumière naturelle entrant par une grande fenêtre. Mahaut Mathey - Saint-Satur
  • Cette photo présente une salle à manger/salon avec une table ovale, des chaises, une cheminée ornée d'un grand miroir, et un mur couvert d'œuvres d'art et de photos. L'espace est lumineux et semble habité. Mahaut Mathey - Saint-Satur
  • Cette pièce présente une décoration murale éclectique avec de nombreuses photos et tableaux. Un mobilier simple, incluant une table ronde et des chaises, ainsi qu'une cheminée, complètent l'ensemble. Mahaut Mathey - Saint-Satur
  • Cuisine fonctionnelle et lumineuse, dotée d'une fenêtre donnant sur l'extérieur. Elle comprend plusieurs espaces de rangement, un plan de travail, un évier et des appareils électroménagers. Idéale pour un usage quotidien. Mahaut Mathey - Saint-Satur
  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle avec un coin repas. On y trouve des éléments de rangement, un évier, un four et une table avec des chaises. La pièce semble nécessiter une rénovation pour moderniser son apparence. Mahaut Mathey - Saint-Satur
  • Cette pièce, nécessitant une rénovation complète, présente un sol en parquet, une cheminée en marbre et une grande fenêtre cintrée. Les murs décrépis et le tapis ancien témoignent de son potentiel. Mahaut Mathey - Saint-Satur
  • Cette chambre d'hôtel dispose de deux lits jumeaux, d'une armoire, d'une cheminée et d'une fenêtre donnant sur un balcon. Le papier peint floral orange et blanc ajoute une touche de couleur à la pièce. Mahaut Mathey - Saint-Satur
  • Cette chambre présente un lit double avec une couette verte, une petite chaise jaune et une fenêtre avec des rideaux orange. Les murs sont recouverts de papier peint vieilli. Un petit meuble de chevet se trouve à côté du lit. Mahaut Mathey - Saint-Satur
  • Cette chambre, nécessitant une rénovation complète, présente un lit défait, une armoire ancienne et une cheminée. La pièce est baignée de lumière naturelle, mais les murs décrépits et le sol usé témoignent d'un besoin urgent de travaux. Mahaut Mathey - Saint-Satur
  • Cette salle de bain, bien que nécessitant une rénovation, présente des éléments de caractère avec ses carreaux d'origine et sa baignoire sur pieds. Le potentiel de transformation est évident pour créer un espace moderne et fonctionnel. Mahaut Mathey - Saint-Satur
  • Ce tableau électrique, situé dans un logement, comprend plusieurs disjoncteurs et interrupteurs. Il est essentiel pour la distribution et la protection du circuit électrique du bien immobilier. Mahaut Mathey - Saint-Satur
  • Escalier en pierre menant à un niveau supérieur, présentant une maçonnerie rustique et un éclairage tamisé. L'ensemble dégage une atmosphère historique et robuste, typique des structures anciennes. Mahaut Mathey - Saint-Satur
  • Cette photo présente une cave voûtée en pierre, offrant un espace de stockage brut avec des étagères métalliques et divers objets. L'éclairage est assuré par un unique point lumineux au plafond. Mahaut Mathey - Saint-Satur
  • Cette photo présente une cave voûtée en briques, offrant un espace de stockage brut et rustique. L'éclairage tamisé met en valeur la texture des murs et du sol, suggérant un potentiel pour la conservation ou une transformation créative. Mahaut Mathey - Saint-Satur
  • Cette photo présente une entrée de garage double, avec une porte latérale et une fenêtre. Un panneau Michelin et un banc sont visibles à gauche. L'ensemble dégage une atmosphère industrielle et authentique. Mahaut Mathey - Saint-Satur
  • Ce bien immobilier offre un espace de stockage spacieux avec un potentiel de rénovation. Il comprend de grandes portes, une structure robuste et de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéal pour un projet industriel ou commercial. Mahaut Mathey - Saint-Satur
  • Cet entrepôt spacieux offre un grand volume avec une toiture en sheds, idéal pour le stockage ou la transformation. La structure présente des signes d'usure mais conserve un fort potentiel d'aménagement. Mahaut Mathey - Saint-Satur
  • Cette photo présente un jardin verdoyant avec une maison en arrière-plan. On y trouve un banc, une assise et une tonnelle, créant un espace extérieur invitant. Le tout dégage une atmosphère paisible et naturelle. Mahaut Mathey - Saint-Satur
  • Cette photo présente un jardin luxuriant et ombragé, avec une maison en arrière-plan. Des sièges d'extérieur et une petite aire de jeux suggèrent un espace de détente agréable. Le cadre naturel est bien entretenu. Mahaut Mathey - Saint-Satur
  • Cette photo présente un jardin verdoyant avec de grands arbres matures, créant une atmosphère paisible et naturelle. Une allée mène à une clôture en arrière-plan, suggérant un espace extérieur invitant à la détente et aux activités de plein air. Mahaut Mathey - Saint-Satur
  • Cette propriété offre un cadre verdoyant et paisible, avec une allée menant à une maison traditionnelle. Le jardin bien entretenu et les arbres matures créent une atmosphère sereine, idéale pour une vie de famille tranquille. Mahaut Mathey - Saint-Satur
  • Cette photo présente un jardin verdoyant et bien entretenu, avec des arbres matures et une pelouse impeccable. L'espace extérieur offre un cadre paisible et agréable, idéal pour la détente et les activités de plein air. Mahaut Mathey - Saint-Satur
  • Cette photo présente un terrain arboré avec une église en arrière-plan. L'espace est bien entretenu, offrant un cadre paisible et agréable. Idéal pour un projet résidentiel ou de loisirs. Mahaut Mathey - Saint-Satur
  • Cette photo présente une bâtisse ancienne en pierre, avec une façade grise et des volets en bois. La propriété, située en bord de route, semble nécessiter des rénovations. L'ensemble dégage un charme rustique. Mahaut Mathey - Saint-Satur
  • Cette photo présente une bâtisse de caractère, mêlant architecture ancienne et éléments plus récents. La façade, aux teintes neutres, est percée de portes et fenêtres aux encadrements colorés, offrant un aperçu d'un potentiel de rénovation. Mahaut Mathey - Saint-Satur
  • Ce bien vous intéresse ?
    Contactez-nous rapidement pour le visiter !
    Cette photo présente une maison de ville avec une façade en crépi, des fenêtres à volets et une porte d'entrée bleue. À l'arrière-plan, une église imposante avec une flèche distinctive domine le paysage urbain. Mahaut Mathey - Saint-Satur

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