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Maison à vendre
8 pièces • Saint-Vincent-de-Reins

  • Parfait état

375 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 9496cec0-92e1-4c7b-bf2a-8c9d89f03879

L'essentiel

  • 8 pièces

  • Surface 316,40 m²

  • 6 chambres

  • 4 salles de bain/eau

  • Terrain 5 669 m²

  • Séjour 47 m²

Intérieur

  • Dressing

  • Cave à vin

  • Fitness

  • Chauffage central

  • Électricité

  • Fioul

  • Double vitrage

  • Triple vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

  • Garage

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

LAC DES SAPINS Maison 316 m² sur terrain 5669 m2 à SAINT VINCENT DE REINS. EXCLUSIVITÉ - MAISON EN PIERRES DANS UN PARC AVEC UN ETANG PROCHE DU LAC DES SAPINS À vendre : venez découvrir à SAINT VINCENT DE REINS (69240) cette maison de 10 pièces de 316 m² sur un terrain paysagé de 5669 m2 Elle donne sur les bois et est exposée est-ouest. C'est une maison indépendante de 3 étages construite en 1900 avec une extension en 1995, de bon standing. La sécurité de cette maison est assurée par un digicode et un interphone. La maison offre deux séjours, six chambres et deux cuisines américaines et équipées. Elle propose aussi 3 salles d'eau, une salle de bains et quatre toilettes. Elle dispose en plus d'une salle de 46.55 m2 avec double accès intérieur et extérieur que l'on peut dédier au sport, à la détente ou toute autre activité. Cette demeures est en bon état général et ne nécessite pas de travaux. De l'espace complémentaire est fourni par un jardin de 5 669 m² de surface, un balcon et une terrasse d'une surface de 40 m². Le terrain de la propriété possède 3 puits utiles pour la serre potagère et un très bel étang de pêche. Deux caves dont une voûtée, une grange et un atelier s'ajoutent à cette maison. Pour un accès internet haut débit, elle est également équipée de la fibre. Concernant le stationnement des véhicules, elle dispose de cinq places de parking en extérieur, de cinq en intérieur et de trois garages (cinq places), le tout d'une surface de 82 m2. Un appartement en ré de chaussée côté rue est loué pour 320 € par mois et ne dispose pas de vis à vis sur la propriété mais assure une présence quotidienne. Cette maison se trouve à cinq minutes des écoles. Un arrêt de bus se situe à cinq minutes de la maison. L'autoroute A89 et la nationale N7 sont accessibles à moins de 18 km. Il y a un restaurant à proximité du logement. La classe énergétique est notée E pour une consommation énergétique à hauteur de 216 kWh/m2/an. Quant à la classe climatique, cette dernière est notée E (59 Kg CO2/m²/an). L'achat de cette maison, vendue avec un appartement loué (loyer de 320 € mensuels hors charges), est l'occasion de réaliser un investissement intéressant par ses possibilités de location de chambres d'hôtes. Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec notre équipe Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 216 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 59 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Consommation énergétique E 216 59
Émissions GES E 59

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3680 € et 5020 € (2021, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Magnifique propriété avec étang privé, nichée au cœur d'un paysage verdoyant. La maison principale, de style traditionnel, offre un cadre de vie paisible et élégant. Idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Azergues Transactions - Saint-Vincent-de-Reins

Maison à vendre - 8 pièces •

375 000 €

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Azergues Transactions

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
25, Rue du Pont
69380 Lozanne

04 78 33 82 06

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4.7 https://www.orpi.com/azergues.transactions/ 0 5 150 avis clients

Trophée réussite 2026

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  • Magnifique propriété avec étang privé, nichée au cœur d'un paysage verdoyant. La maison principale, de style traditionnel, offre un cadre de vie paisible et élégant. Idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Azergues Transactions - Saint-Vincent-de-Reins
  • Cette propriété en pierre, située à proximité d'une route, comprend une maison principale et une dépendance attenante. Les bâtiments offrent un potentiel de rénovation dans un cadre rural. Azergues Transactions - Saint-Vincent-de-Reins
  • Cette cuisine spacieuse et lumineuse offre un agencement fonctionnel avec des meubles bleus élégants. La grande fenêtre et la table de salle à manger invitent à la convivialité, le tout dans un cadre paisible. Azergues Transactions - Saint-Vincent-de-Reins
  • Cette photo présente une cuisine et une salle à manger spacieuses et lumineuses. La cuisine est équipée d'appareils modernes, tandis que la salle à manger dispose d'une grande table et de chaises, donnant sur un jardin verdoyant. Le design est à la fois fonctionnel et esthétique. Azergues Transactions - Saint-Vincent-de-Reins
  • Cette salle à manger présente une table en bois spacieuse entourée de chaises confortables. L'espace est baigné de lumière naturelle, mettant en valeur une décoration sobre avec des touches végétales et une niche murale ornée d'objets décoratifs. Azergues Transactions - Saint-Vincent-de-Reins
  • Cette photo présente l'entrée d'un bien immobilier avec un escalier en marbre, un fauteuil vintage et des portes-fenêtres donnant sur une autre pièce. L'espace est lumineux et bien agencé, offrant une première impression accueillante. Azergues Transactions - Saint-Vincent-de-Reins
  • Cette photo présente une cuisine moderne et lumineuse, dotée d'une table ronde conviviale et d'une verrière industrielle. L'espace s'ouvre sur un jardin verdoyant, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Azergues Transactions - Saint-Vincent-de-Reins
  • Cette cuisine spacieuse et lumineuse, dotée d'une verrière industrielle et d'îlots centraux, offre un espace de vie moderne et fonctionnel. Les finitions soignées et le design élégant en font un lieu idéal pour cuisiner et se détendre. Azergues Transactions - Saint-Vincent-de-Reins
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une tête de lit capitonnée et une literie douillette. Les murs sont ornés d'un papier peint floral audacieux et de touches de couleur rose pâle, créant une atmosphère chaleureuse. Les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle et offrent une vue sur la verdure environnante. Azergues Transactions - Saint-Vincent-de-Reins
  • Cette chambre offre un espace de vie lumineux et aéré, avec un papier peint botanique audacieux, un lit confortable et une porte-fenêtre donnant sur l'extérieur. La décoration moderne et les finitions soignées créent une atmosphère accueillante. Azergues Transactions - Saint-Vincent-de-Reins
  • Cette photo présente une salle de loisirs spacieuse avec un billard, un juke-box vintage et un équipement de fitness. Les murs en pierre et les poutres apparentes confèrent un charme rustique à l'espace, idéal pour la détente et le divertissement. Azergues Transactions - Saint-Vincent-de-Reins
  • Cette photo présente une terrasse spacieuse avec un ensemble de salle à manger extérieur, donnant sur une cuisine et une salle à manger intérieures modernes. L'espace extérieur offre une vue sur un paysage résidentiel. Azergues Transactions - Saint-Vincent-de-Reins
  • Ce salon-salle à manger lumineux et spacieux offre un agencement moderne avec des meubles élégants et une décoration soignée. L'espace est idéal pour la détente et les repas en famille. Azergues Transactions - Saint-Vincent-de-Reins
  • Cette photo présente une salle à manger spacieuse et un salon confortable, idéaux pour recevoir. La décoration moderne et épurée, ainsi que la lumière naturelle abondante, créent une atmosphère accueillante et élégante. Les meubles fonctionnels et la bibliothèque intégrée ajoutent une touche pratique. Azergues Transactions - Saint-Vincent-de-Reins
  • Ce jardin paysager offre un cadre idyllique avec une pelouse verdoyante, un arbre mature, une balançoire et un espace repas extérieur. Idéal pour la détente et les moments en famille. Azergues Transactions - Saint-Vincent-de-Reins
  • Propriété rurale avec une maison de caractère et un jardin paysager. Vue imprenable sur les collines environnantes. Idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Un cadre de vie exceptionnel vous attend. Azergues Transactions - Saint-Vincent-de-Reins
  • Propriété de standing avec jardin paysager, offrant un cadre de vie exceptionnel. Idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Proche des commodités. Azergues Transactions - Saint-Vincent-de-Reins
  • Cette propriété de caractère offre un cadre de vie exceptionnel. La bâtisse principale, alliant pierre et enduit, s'intègre harmonieusement à un environnement verdoyant. Idéale pour un projet familial ou d'investissement. Azergues Transactions - Saint-Vincent-de-Reins
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    Magnifique propriété avec étang privé, nichée au cœur d'un paysage verdoyant. La maison principale, de style traditionnel, offre un cadre de vie paisible et élégant. Idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Azergues Transactions - Saint-Vincent-de-Reins

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