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Maison à vendre
8 pièces • 195 m2 Saint-Vincent-sur-Oust

  • À rafraîchir

296 800 €

  • Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (282 666€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : ac3345a6-07f6-4da8-a463-46a5ea63d563

L'essentiel

  • 8 pièces

  • Surface 195 m²

  • 7 chambres

  • 4 salles de bain/eau

  • Terrain 2 638 m²

  • Séjour 45,70 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Adoucisseur d'eau

  • Cave à vin

  • Chauffage central

  • Poêle à bois

  • Fioul

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison indépendante de caractère – Cadre exceptionnel à l’Île aux Pies. Saint Vincent Sur Oust - Nichée au cœur du site verdoyant de l’Île aux Pies, dans un environnement naturel privilégié, découvrez cette jolie maison indépendante de 1974 pleine de charme, implantée sur un superbe terrain clos et arboré de 2 638 m².

La propriété bénéficie également d’un terrain attenant supplémentaire de 769 m², offrant encore plus d’espace et de possibilités.

Spacieuse et lumineuse, cette propriété offre de très beaux volumes avec une surface habitable d’environ 200 m², idéale pour une grande famille ou pour un projet professionnel tel qu’une activité de gîtes ou de chambres d’hôtes.

Elle se compose de :
- Au sous-sol : une chaufferie, un atelier, une pièce stockage et une cave ;
- Au-rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une vaste pièce de vie conviviale 47 m² avec un poêle à bois, une cuisine et une arrière cuisine, un WC, 2 chambres (dont 1 avec SDO)
- A l'étage : un couloir dessert 4 chambres de dimensions généreuses dont 2 avec SDO, une salle de bains, un WC.

Les + du bien :
- Environnement naturel privilégié sans vis à vis
- Espaces de vie généreux (pièce de vie 47m²)
- Maison 6 chambres, 3 SDO et 1 SDB
- Assainissement individuel (acceptable)
- Ardoises Naturelles
- Ouvertures en PVC Double vitrage
- DPE en D (chauffage au fioul) et un poêle à bois (2022)
- Dépendance (garage et Box)

Située dans le cadre naturel privilégié du site de l’Île aux Pies, cette maison indépendante de caractère séduira les amoureux de la nature, du calme et des randonnées.

Situation idéale entre campagne et accès aux services des communes voisines : 3 minutes du bourg, à 10 kms de la Redon et de sa gare et à moins d'une heure de la mer.

À découvrir sans tarder !
N'hésitez pas à contacter Christelle MAHEAS - 06.31.10.92.47
ORPI Top Nego 13 bis rue Victor Hugo 35600 REDON Tél : 02.99.71.20.32

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (282 666€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 167 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 48 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 167 48
Émissions GES D 48

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3950 € et 5400 € au 01/04/2026 (abonnement compris)

Cette propriété de style champêtre, nichée au cœur d'un jardin luxuriant et arboré, offre un cadre de vie paisible et verdoyant. La maison, avec son architecture traditionnelle et ses finitions soignées, promet un confort optimal. Topnego - Saint-Vincent-sur-Oust

Maison à vendre - 8 pièces • 195 m2

296 800 €

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Topnego

  • Vente
  • Location
  • Achat
13 Bis Rue Victor Hugo
35600 Redon

02 99 71 20 32

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4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t8-saint-vincent-sur-oust-56350-ac3345a6-07f6-4da8-a463-46a5ea63d563/ 0 5 162 avis clients

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  • Cette propriété de style champêtre, nichée au cœur d'un jardin luxuriant et arboré, offre un cadre de vie paisible et verdoyant. La maison, avec son architecture traditionnelle et ses finitions soignées, promet un confort optimal. Topnego - Saint-Vincent-sur-Oust
  • Cette propriété de style champêtre, nichée au cœur d'une végétation luxuriante, offre un cadre de vie paisible. La façade, ornée de plantes fleuries et d'arbres matures, promet un environnement serein et agréable. Idéale pour les amoureux de la nature. Topnego - Saint-Vincent-sur-Oust
  • Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel avec un jardin luxuriant et bien entretenu, agrémenté d'arbres matures et d'une végétation abondante. La maison, de style moderne, s'intègre harmonieusement à cet environnement verdoyant, promettant calme et sérénité. Topnego - Saint-Vincent-sur-Oust
  • Cette propriété présente un jardin luxuriant et fleuri, avec une aire de jeux pour enfants. La maison, partiellement visible, s'intègre harmonieusement dans un environnement boisé, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Topnego - Saint-Vincent-sur-Oust
  • Propriété boisée avec une maison rustique en rondins, un jardin verdoyant et une allée menant à la forêt. Idéal pour les amoureux de la nature. Topnego - Saint-Vincent-sur-Oust
  • Cette photo présente l'entrée d'un bien immobilier. On y voit une porte d'entrée blanche avec des panneaux décoratifs et un vitrage texturé, ainsi qu'un sol en carrelage imitation parquet. L'espace est lumineux et fonctionnel. Topnego - Saint-Vincent-sur-Oust
  • Cette photo présente une salle de séjour spacieuse et lumineuse, meublée de manière traditionnelle avec des meubles en bois, des fauteuils confortables et une grande table à manger. La décoration chaleureuse et les grandes fenêtres créent une atmosphère accueillante. Topnego - Saint-Vincent-sur-Oust
  • Cette photo présente une salle à manger et un salon spacieux et lumineux, dotés de meubles en bois et de grandes fenêtres offrant une vue sur l'extérieur. L'espace est chaleureux et invitant. Topnego - Saint-Vincent-sur-Oust
  • Cette photo présente un salon chaleureux et lumineux, doté d'un poêle à bois, de fauteuils confortables en cuir et d'un accès direct à un jardin verdoyant. L'espace est aménagé pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel. Topnego - Saint-Vincent-sur-Oust
  • Cette cuisine fonctionnelle et chaleureuse offre un espace de vie agréable. Elle est équipée d'électroménagers modernes et de nombreux rangements, le tout dans une ambiance conviviale. Idéale pour les repas en famille. Topnego - Saint-Vincent-sur-Oust
  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle et lumineuse, dotée d'un évier, d'un lave-vaisselle et d'une cuisinière. Une table et des chaises sont disposées pour les repas. L'ensemble offre un espace de vie pratique. Topnego - Saint-Vincent-sur-Oust
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec un lit double, une tête de lit élégante et une couverture douillette. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à une grande porte vitrée donnant sur l'extérieur. Un petit canapé et une table de chevet complètent l'ameublement. Topnego - Saint-Vincent-sur-Oust
  • Cette salle de bain comprend une douche avec barre d'appui et siège, un meuble de rangement en bois, un lavabo double vasque et des finitions carrelées. L'espace est fonctionnel et bien éclairé. Topnego - Saint-Vincent-sur-Oust
  • Cette photo présente une chambre à coucher simple avec un lit recouvert d'une couverture rouge, une étagère remplie de livres et un bureau avec une chaise. La pièce semble fonctionnelle et bien rangée. Topnego - Saint-Vincent-sur-Oust
  • Escalier en bois menant à l'étage, avec un papier peint décoratif sur le mur d'en face. L'espace est lumineux et présente un style rustique. Idéal pour une rénovation ou une touche personnelle. Topnego - Saint-Vincent-sur-Oust
  • Ce bien immobilier dispose d'un escalier en bois menant à une salle à manger spacieuse avec une grande table en bois et des chaises. La décoration est chaleureuse avec des murs en bois. Topnego - Saint-Vincent-sur-Oust
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une tête de lit en bois, flanquée de deux étagères intégrées remplies de livres. La pièce est baignée de lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante. Topnego - Saint-Vincent-sur-Oust
  • Cette salle de bain mansardée comprend une baignoire, deux lavabos et un radiateur. Les murs sont recouverts de carrelage blanc et bleu, et une plante d'intérieur ajoute une touche de verdure. La pièce est bien éclairée par la lumière naturelle. Topnego - Saint-Vincent-sur-Oust
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec un lit double, un bureau et une lampe. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à une grande fenêtre donnant sur un environnement boisé. Un radiateur assure le confort thermique. Topnego - Saint-Vincent-sur-Oust
  • Cette photo présente une chambre à coucher avec un grand placard en bois, un lit double recouvert d'une couette blanche à motifs, et une petite table de chevet surmontée d'une lampe jaune. Les murs sont peints dans des tons ocre. Topnego - Saint-Vincent-sur-Oust
  • Cette chambre simple et fonctionnelle dispose d'un lit confortable, d'un bureau et d'une fenêtre offrant une vue sur la verdure. La décoration est sobre et chaleureuse, créant une atmosphère paisible. Topnego - Saint-Vincent-sur-Oust
  • Cette chambre mansardée offre un espace de couchage confortable avec deux lits simples. Un grand miroir mural reflète la pièce, tandis qu'un bureau et des étagères fournissent des solutions de rangement pratiques. La lumière naturelle abonde grâce à la fenêtre mansardée. Topnego - Saint-Vincent-sur-Oust
  • Cette chambre mansardée, baignée de lumière naturelle, offre un espace de vie chaleureux avec ses murs lambrissés. Elle comprend un lit confortable, un coin bureau fonctionnel et une grande fenêtre offrant une vue sur la verdure. Topnego - Saint-Vincent-sur-Oust
  • Cette propriété rurale présente une maison en bois nichée dans un cadre verdoyant, avec un chemin menant à travers un jardin luxuriant. L'environnement boisé offre un cadre paisible et isolé. Topnego - Saint-Vincent-sur-Oust
  • Cette photo présente un chemin sinueux menant à une maison nichée au cœur d'un jardin luxuriant. La végétation dense, composée d'arbres et d'arbustes variés, crée une atmosphère paisible et naturelle. Topnego - Saint-Vincent-sur-Oust
  • Cette photo présente une remise en bois rustique, envahie par la végétation, avec des roses grimpantes. La structure semble ancienne et pourrait nécessiter des rénovations. Elle est située dans un environnement boisé. Topnego - Saint-Vincent-sur-Oust
  • Cette photo présente un terrain boisé avec des arbres feuillus et des fougères sèches. Le sol est couvert de feuilles mortes, suggérant un environnement naturel et paisible. Idéal pour un projet de construction ou de loisirs en pleine nature. Topnego - Saint-Vincent-sur-Oust
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    Cette propriété de style champêtre, nichée au cœur d'un jardin luxuriant et arboré, offre un cadre de vie paisible et verdoyant. La maison, avec son architecture traditionnelle et ses finitions soignées, promet un confort optimal. Topnego - Saint-Vincent-sur-Oust

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Topnego

13 Bis Rue Victor Hugo
35600 Redon

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