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Maison à vendre
8 pièces • Sainte-Anne

  • Bon état

675 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : f30f0a90-7f8e-4908-981e-9174e8b1d320

L'essentiel

  • 8 pièces

  • Surface 215 m²

  • 5 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 3 020 m²

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Dépendance

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

ENSEMBLE IMMOBILIER - VILLA + 2 BUNGALOWS. Belle propriété composée d'une villa principale avec deux bungalows indépendants, atelier et espaces de travail.

Idéal pour concrétiser un projet d'installation dans un environnement naturel et verdoyant, cette propriété située à la campagne à Sainte-Anne offre un cadre de vie agréable et une belle polyvalence grâce à ces bungalows et possibilités d'utilisation.

La villa principale surplombe la parcelle et bénéficie d'un aménagement
pensé pour profiter d'agréables espaces extérieurs. On y retrouve une généreuse terrasse couverte de plus de 50 m² ouverte sur la cuisine, un cellier, un salon-séjour bénéficiant d'une belle hauteur sous-plafond, une mezzanine, trois chambres dont une suite parentale et une deuxième salle d'eau.
Les espaces extérieurs sans vis-à-vis se composent d’une magnifique piscine 8x4 construite en 2021 (moteur et pompe à chaleur neufs), une large terrasse et un salon extérieur avec bar et barbecue.
En rez-de-jardin, la villa offre de nombreux volumes actuellement utilisés en atelier, garage couvert et deux autres pièces pouvant également être aménagées.

Deux bungalows indépendants en parfait état et intelligemment positionnés sur la parcelle permettent de profiter de revenus locatifs (environ 18 000 € / an en location longue durée) tout en conservant une intimité :

- Bungalow T2 de 42 m² construit sur dalle béton composé d'un bel espace de vie avec terrasse et jacuzzi, cuisine aménagée équipée, salle d'eau et chambre en mezzanine.

- Bungalow T2 de 37 m² construit sur IPN acier galvanisé composé d'un salon avec terrasse, cuisine aménagée équipée, chambre et salle d'eau.

La propriété est équipée et autonome : groupe electrogène, 4 000 m² de récupération d'eau de pluie avec surpresseur pour alimenter la villa et chauffe-eau solaire.
Parcelle arborée d'arbres fruitiers (pamplemousse, citron, mandarine, goyave, avocat, etc..), dépendance de jardin et portail électrique.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B 23 kWh/m2.an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Agence Boutarel

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Dampierre - Villa Hernandez, Route de la Riviera
97190 Le Gosier

+590 590 20 10 12

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