Maison à vendre
8 pièces • Semussac

À rénover

630 000 €

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (600 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 021c6ed0-498d-43f9-a672-98f636e51bf8

L'essentiel

8 pièces
Surface 340 m²
6 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 31 000 m²
Séjour 56,38 m²

Intérieur

Grenier
Cheminée
Cave à vin
Chauffage central
Fioul
Double vitrage

Extérieur

Garage
Dépendance
Cave
Avec jardin privatif
Place de parking

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L'avis de l'agent

Ancienne ferme viticole À Vendre 340M2 habitable. ORPI
SEMUSSAC
A seulement 10 minutes à pied du centre-ville et 10 minutes en voiture des premières plages, venez découvrir cette ancienne exploitation viticole chargée d'histoire comprenant :
Une belle charentaise des années 1800 partiellement habitable à rénover, elle dispose au rez-de-chaussée : d'une magnifique entrée avec un escalier en pierre d'époque, d'un grand salon d'environ 38m2, d'un second salon en enfilade, d'une chambre, d'un bureau pouvant servir de chambre, une cuisine aménagée, un w.c, une salle d'eau, un cellier, 2 chambres à rénover, une chaufferie. A l'étage : un grand palier d'environ 27m2, un WC, une chambre donnant sur une grande terrasse style rooftop et un dressing, 2 autres chambres dont une d'environ 38m2.
Attenant environ 322m2 de Hangar
Une ancienne distillerie avec cuve à vins d'environ 38 m2,
Un chai d'environ 62 m2 au sol et un étage de la même surface.
Des ruines réhabilitable ( sans toitures) pour une surface au sol d'environ 366m2.
L'ensemble du terrain d'une surface d'environ 30 000 m2 vous permet d'accueillir vos animaux (chèvres, chèvres ou moutons...)
Projet à fort potentiel, idéal pour création d'un lieu de réception ( mariage, anniversaires, séminaires...) ou collectionneur qui a besoin de stockage.
Contactez-nous vite!!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (600 000€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D
E 228 kWh/m2.an
F
G

Emission de gaz

A
B
C
D
E 65 kgeqCO2/m².an
F
G

228 65

65

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 8390 € et 11390 € (2023, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

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05 46 98 74 38

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 8 pièces •

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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