Maison à vendre
8 pièces • 208 m2 Sin-le-Noble

  • Bon état

238 090 €

  • Honoraires : 0.21 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (237 600€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : cc4f7dd8-b56f-4743-9194-9f0a3840f87f

L'essentiel

  • 8 pièces

  • Surface 208 m²

  • 6 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 206 m²

  • Séjour 80 m²


Extérieur

  • Terrasse

  • Cave

  • Avec jardin privatif


L'avis de l'agent

Grande maison de 208 m2 à 5 minutes de la gare de Douai avec un potentiel locatif. ORPI DOUAI - EXCLUSIVITE

Découvrez cette belle maison spacieuse de 108 m² habitables, idéalement située à Sin-le-Noble, à 5 minutes de la gare de Douai, à deux pas du tram gratuit, et proche de toutes commodités : commerces, écoles, transports et services du quotidien.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie lumineuse, une grande cuisine familiale, une salle d’eau, ainsi qu’un espace bien-être avec sauna.

À l’étage, deux chambres confortables offrent de nombreuses possibilités d’aménagement.

Une partie de la maison a déjà été aménagée pour de la colocation étudiante, avec deux compteurs électriques indépendants, permettant d’envisager plusieurs projets :

- Réunir l’ensemble pour créer une maison familiale de 208 m² avec jardin et terrasse,
ou
- Conserver une partie habitation principale et une partie locative pour un revenu complémentaire qui financera en partie votre maison.

Maison entretenue avec soin, offrant un beau potentiel dans un secteur recherché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L’état des risques vous sera remis lors de la première visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 0.21 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (237 600€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 233 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 35 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 233 35
Émissions GES D 35

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 4020 € et 5500 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Maison à vendre

Maison à vendre - 8 pièces • 208 m2

238 090 €

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Orpi Douai Gare

  • Vente
  • Location
  • Achat
171 Rue Durutte
59500 Douai

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4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t8-sin-le-noble-59450-cc4f7dd8-b56f-4743-9194-9f0a3840f87f/ 0 5 655 avis clients

Trophée réussite 2025

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