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Maison à vendre
8 pièces • 103,23 m2 Tourves

  • À rafraîchir

200 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : da87794d-5ec7-4d50-8373-cc1f45732362

L'essentiel

  • 8 pièces

  • Surface 107,97 m²

  • 4 chambres

  • 4 salles de bain/eau

  • Terrain 10 m²

Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Cave

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L'avis de l'agent

Immeuble de 4 logements à Tourves. Votre Agence Orpi, vous propose, un Immeuble composé de 4 logements, situé à Tourves, en plein centre du village, à proximité des commerces, des écoles et des transports et avec un accès rapide à l'autoroute A8, facilitant les déplacements vers Aix-en-Provence, Marseille et Brignoles.
L'immeuble de 120m2 environ avec les communs se compose :
- RDC (2 pièces - 21m² + cave 8m²) : Entrée indépendante, entièrement rénové.
Loyer 372,99 € + 15 € charges (bail du 15/12/2022).
- 1er étage (2 pièces - 29,39 m²) : Entièrement rénové. Loyer 428,47 € + 20 € charges (bail du 05/04/2022).
- 2e étage (2 pièces - 29,30 m²) : Remplacement des radiateurs et de la chasse d’eau. Loyer 313,36 € + 20 € charges (bail du 24/09/2019).
- 3e étage (2 pièces - 28,30 m²) : Remplacement du WC. Loyer 369,51 € + 20 € charges (bail du 07/08/2015).
- Panneau publicitaire : Loyer 450 €/an (bail du 25/12/2020).
Total des loyers mensuels avec charges : 1 596,83 €, a revaloriser après travaux sur le 2 et 3e étage.
Rendement annuel brut : Environ 9,58 %
Nombre d'unités : 4 logements + 1 panneau publicitaire
-Charges annuelles :
- Taxe foncière 2024 : 1 953 €/an
- Assurance PNO : 331,37 €/an
Tous les appartements sont équipés de double vitrages.
Possibilité de réaliser la vente sous forme de cession de parts.
N’hésitez pas à nous contacter, pour plus de renseignements.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 335 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 11 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique E 335

Ancien DPE

Émissions GES B 11

Ancien GES

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard de 550 € au 01/01/2020 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

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Maison à vendre - 8 pièces • 103,23 m2

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Résidence Tamaris Bay II
83500 La Seyne Sur Mer Cedex

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t8-tourves-83170-da87794d-5ec7-4d50-8373-cc1f45732362/ 0 5 106 avis clients

Trophée réussite 2025

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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