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  • Exclusivité

Maison à vendre
8 pièces • 269,93 m2 Tramoyes

  • À rafraîchir

520 000 €

  • Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (500 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : aef5c333-bad9-4d7b-90b0-c582805803cf

L'essentiel

  • 8 pièces

  • Surface 269,93 m²

  • 5 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 1 875 m²

  • Séjour 67,57 m²

Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Poêle à granulés

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison Tramoyes 7 pièce(s) 5 chambres avec piscine pool house, terrain de 1875m². À vendre – Maison familiale avec fort potentiel à Tramoyes (01390) - terrain 1875 m² avec Piscine - possibilité deux logements.
Rare sur le secteur !

Située au cœur du village de TRAMOYES en fond d'impasse au calme, Venez découvrir cette spacieuse maison familiale qui développe une superficie habitable de 269 m² (hors garage et véranda) sur une belle parcelle de terrain plate et arborée de 1875 m² avec piscine et pool house pour profiter pleinement des beaux jours

Atouts majeurs :
️Division possible en deux logements indépendants (voir 3) : 2 entrées distinctes, distribution idéale pour un projet locatif, intergénérationnel ou professionnel/libéral.
️Parcelle de 1875 m²
️Volumes généreux, belle luminosité
️panneaux solaire

Composition actuelle :
️Rez-de-chaussée de 104 m² habitable comprenant une entrée, un salon, une cuisine, une grande buanderie de 20 m² pouvant être transformer en chambre, une salle à manger, une chambre, une salle de douche avec WC et un grand garage de 44 m²
️ À l’étage vous trouverez une véranda desservant deux espaces indépendants :
- le 1er comprenant : une entrée, un couloir, un salon/séjour, une cuisine, 3 chambres, une salle de bains et un WC
- le 2ème au dessus du garage comprenant une pièce de 43 m², une mezzanine de 27 m² au sol et une salle de douche avec WC

️ À noter :
Travaux de rafraichissement à prévoir, mais très beau potentiel de valorisation pour investisseur, profession libérale ou grande famille à la recherche d’un bien adaptable à ses besoins.

Ce bien rare et polyvalent mérite toute votre attention.
Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations et organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (500 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 150 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 4 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 150 4
Émissions GES A 4
Cette propriété dispose d'une maison spacieuse avec une piscine invitante et un garage attenant. Le cadre extérieur offre un espace idéal pour la détente et les loisirs, sous un ciel bleu clair. MS Montluel Transactions - Tramoyes

Maison à vendre - 8 pièces • 269,93 m2

520 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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MS Montluel Transactions

  • Vente
  • Location
  • Achat
176 Grande Rue
01120 Montluel

04 72 01 10 30

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4.7 https://www.orpi.com/msmontlueltransactions/ 0 5 134 avis clients
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  • Cette propriété dispose d'une maison spacieuse avec une piscine invitante et un garage attenant. Le cadre extérieur offre un espace idéal pour la détente et les loisirs, sous un ciel bleu clair. MS Montluel Transactions - Tramoyes
  • Cette propriété offre un cadre de vie agréable avec une architecture traditionnelle. Elle dispose d'un garage, d'une véranda et d'un espace extérieur invitant. Idéale pour une famille cherchant confort et tranquillité. MS Montluel Transactions - Tramoyes
  • Cette photo présente un jardin verdoyant avec un grand saule pleureur au premier plan. L'espace extérieur est bien entretenu, offrant un cadre paisible et naturel. Idéal pour la détente et les activités de plein air. MS Montluel Transactions - Tramoyes
  • Cette salle à manger/salon offre un espace de vie lumineux et accueillant. Elle comprend une table ronde, des chaises élégantes, un globe terrestre décoratif et une grande armoire. Les fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse. MS Montluel Transactions - Tramoyes
  • Ce salon lumineux et spacieux offre un cadre de vie confortable. Il comprend un fauteuil en rotin rouge, un canapé en cuir marron et un poêle à bois. La pièce s'ouvre sur une cuisine fonctionnelle. MS Montluel Transactions - Tramoyes
  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle et lumineuse, dotée d'unités de rangement en bois, d'un évier, d'un lave-vaisselle et d'une cuisinière. La table et les chaises invitent à partager des repas conviviaux. MS Montluel Transactions - Tramoyes
  • Ce salon spacieux et lumineux est doté d\'un mobilier en bois sombre, de fauteuils confortables et d\'une grande fenêtre offrant une vue agréable. Idéal pour la détente et les réceptions. MS Montluel Transactions - Tramoyes
  • Cette photo présente une cuisine aménagée et équipée, dotée de meubles clairs et d'un plan de travail fonctionnel. L'espace est lumineux et semble bien entretenu, offrant un cadre agréable pour la vie quotidienne. MS Montluel Transactions - Tramoyes
  • Cette salle de bain dispose d'une double vasque, d'une baignoire et d'une fenêtre. Le papier peint floral et les carreaux blancs créent une ambiance lumineuse et aérée. Les rangements intégrés optimisent l'espace. MS Montluel Transactions - Tramoyes
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une tête de lit capitonnée et une literie douillette. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à une grande fenêtre, et un mobilier en bois ajoute une touche d'élégance classique. MS Montluel Transactions - Tramoyes
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une décoration classique. Elle comprend une grande armoire, une bibliothèque bien fournie et une télévision murale, le tout dans une ambiance chaleureuse et accueillante. MS Montluel Transactions - Tramoyes
  • Cette chambre simple et fonctionnelle dispose d'un lit, d'une fenêtre lumineuse et d'un radiateur. La décoration murale ajoute une touche personnelle à l'espace. Idéale pour une chambre d'amis ou une chambre d'étudiant. MS Montluel Transactions - Tramoyes
  • Cette salle de bain fonctionnelle comprend une douche, des toilettes et un lavabo avec un meuble de rangement. Les murs sont carrelés et le sol présente une mosaïque de galets. Une fenêtre apporte de la lumière naturelle. MS Montluel Transactions - Tramoyes
  • Cette photo présente une salle de jeux spacieuse dotée d'une table de billard, d'un escalier en bois menant à une mezzanine et d'une grande porte vitrée. L'espace combine des éléments rustiques et modernes. MS Montluel Transactions - Tramoyes
  • Cet espace mansardé, baigné de lumière naturelle grâce à un puits de lumière, offre un potentiel d'aménagement intéressant. Les poutres apparentes et la mezzanine ajoutent du cachet à ce bien immobilier. MS Montluel Transactions - Tramoyes
  • Plan d'une maison comprenant une entrée, un salon, une cuisine, un garage, une salle à manger, une chambre et une salle d'eau. Les pièces sont bien agencées pour un confort optimal. MS Montluel Transactions - Tramoyes
  • Cette photo présente le plan d'un appartement ou d'une maison. On y distingue plusieurs pièces dont un salon-séjour, une cuisine, des chambres, une salle de bain et une véranda. L'agencement semble fonctionnel. MS Montluel Transactions - Tramoyes
  • Cette propriété offre une maison spacieuse avec un garage attenant et un abri extérieur. Le jardin paysager et la terrasse en font un lieu idéal pour la détente et les réceptions. Idéal pour une famille. MS Montluel Transactions - Tramoyes
  • Cette photo présente un jardin verdoyant avec un arbre ornemental au centre. L'espace extérieur, bien entretenu, offre un cadre paisible et agréable, idéal pour la détente ou les activités de plein air. MS Montluel Transactions - Tramoyes
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    Cette propriété dispose d'une maison spacieuse avec une piscine invitante et un garage attenant. Le cadre extérieur offre un espace idéal pour la détente et les loisirs, sous un ciel bleu clair. MS Montluel Transactions - Tramoyes

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