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  • Exclusivité

Maison à vendre
8 pièces • Triors

  • Ferme
  • À rénover

520 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 083f73e1-f56e-4cbf-9c11-4587dd7ec3ef

L'essentiel

  • 8 pièces

  • Surface 220 m²

  • 6 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 5 000 m²

  • Séjour 57,45 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée

  • Cave à vin

  • Poêle à granulés

  • Pompe à chaleur

  • Double vitrage

Extérieur

  • Garage

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Fosse septique

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L'avis de l'agent

Corps de ferme à vendre. Venez découvrir, dans un cadre exceptionnel, ce corps de ferme plein de charme d'environ 220 m² habitables, ainsi que ses nombreuses dépendances à restaurer, le tout édifié sur une parcelle de plus de 5 000 m².

Un bien rare à fort potentiel à deux pas de Génissieux !

La maison principale est composée, au rez-de-chaussée, de deux pièces de réception dont une avec un poêle, d'un WC, d'une très grande cuisine d'environ 30 m² et d'une pièce supplémentaire de 17 m² pouvant devenir un bureau. Les idées de rénovation ne manquent pas pour tout cet espace donnant sur l'extérieur, qui lui aussi est à aménager.

Vous disposez à l'étage de 6 chambres, dont deux de plus de 15 m² et une de près de 20 m². Certaines sont agrémentées de cheminées, de placards en bois ou de moulures qui donnent beaucoup de cachet. Une salle d'eau ainsi qu'un WC, un grand dégagement et deux couloirs distribuent les chambres réparties des deux côtés.

Les nombreuses dépendances sont en partie constructibles.

Côté extérieur, le parc arboré (arbres fruitiers, pins...) plein sud offre une très jolie vue sur le Massif du Vercors. Vous disposerez également d'un puits et d'un bassin situé en partie sous la grange.

Le chauffage et la climatisation réversible par split sont alimentés par deux pompes à chaleur récemment installées. Il y a également un poêle à bois dans l'un des deux séjours. L'électricité a été reprise, mais devra faire l'objet d'un complément dans le cadre d'une rénovation globale.
La couverture de l'habitation principale a été refaite en 2022. La reprise des toits des dépendances est en cours.

LES POINTS FORTS :

Un bien rare sur le secteur

️ Vue dégagée sur le Vercors et environnement parfait pour les amoureux de la nature

️ Gros potentiel : maison d'habitation, résidence secondaire, création de gîtes, événementiel...

Taxe foncière faible

Au calme mais tout proche de Génissieux, Romans et des axes routiers

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️ Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son potentiel !

Référence agence : 1150
Date de réalisation du diagnostic : 30/03/2026.
Note du DPE : D

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 235 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 8 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 235 8
Émissions GES B 8

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 4650 € et 6350 € (2023, abonnement compris)

Cette propriété rurale comprend une maison de maître et des dépendances, le tout entouré d'un grand terrain verdoyant. Idéal pour un projet de rénovation ou une exploitation agricole. Trollat Immobilier - Triors

Maison à vendre - 8 pièces •

520 000 €

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Trollat Immobilier

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  • Gérance locative
  • Syndic de copropriété
  • Location saisonnière
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
9 rue Jacquemart
26100 Romans Sur Isere

04 75 70 74 91

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581 avis clients

Trophée réussite 2026

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  • Cette propriété rurale comprend une maison de maître et des dépendances, le tout entouré d'un grand terrain verdoyant. Idéal pour un projet de rénovation ou une exploitation agricole. Trollat Immobilier - Triors
  • Cette propriété rurale de caractère comprend une maison principale et une grange attenante avec une structure ouverte. Le jardin paysager et la présence d'un véhicule suggèrent un cadre de vie paisible et fonctionnel. Trollat Immobilier - Triors
  • Cette photo présente une terrasse de jardin avec un salon de jardin confortable, un parasol et une végétation luxuriante. L'ensemble crée une ambiance accueillante et paisible, idéale pour se détendre en extérieur. La propriété semble bien entretenue et offre un cadre de vie agréable. Trollat Immobilier - Triors
  • Cette propriété rurale de caractère comprend une grange en pierre et une maison attenante, offrant un cadre pittoresque avec un grand jardin arboré. Idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Trollat Immobilier - Triors
  • Cette propriété offre un cadre de vie paisible avec un grand jardin verdoyant et un arbre mature. La structure en brique sur la gauche suggère une annexe ou une partie de la maison principale, promettant un espace extérieur agréable. Trollat Immobilier - Triors
  • Cette propriété offre une piscine extérieure accueillante, entourée d'une terrasse spacieuse et de mobilier de détente. Le jardin paysager, agrémenté d'arbres matures et d'oliviers, crée un cadre idyllique pour la vie en plein air. Trollat Immobilier - Triors
  • Ce salon-salle à manger rustique et chaleureux combine des éléments traditionnels comme les poutres apparentes et les murs en pierre avec un mobilier confortable et moderne. L'espace est lumineux et accueillant, idéal pour la vie de famille. Trollat Immobilier - Triors
  • Cette photo présente une salle à manger et un salon lumineux, alliant charme rustique et confort moderne. Les poutres apparentes, la cheminée en pierre et le mobilier en bois créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les touches de décoration contemporaine apportent une élégance subtile. Trollat Immobilier - Triors
  • Cette photo présente une pièce avec un sol en carrelage sombre, un grand placard en bois ancien et une petite commode surmontée d'une horloge. La lumière naturelle entre par une porte et deux fenêtres, éclairant le plafond en bois. Trollat Immobilier - Triors
  • Ce salon lumineux et spacieux, décoré dans un style champêtre chic, offre une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les meubles en bois clair et les tons neutres créent un espace élégant et confortable, idéal pour la détente. Trollat Immobilier - Triors
  • Cuisine moderne et fonctionnelle avec îlot central, offrant un espace de préparation et de repas convivial. Les finitions soignées et le design épuré s'intègrent parfaitement dans un environnement chaleureux. Idéale pour les amateurs de cuisine et de réception. Trollat Immobilier - Triors
  • Cette cuisine moderne et fonctionnelle présente un îlot central avec un coin repas intégré, des finitions épurées et des matériaux naturels. L'espace est lumineux et bien agencé, idéal pour un style de vie contemporain. Trollat Immobilier - Triors
  • Maison à vendre 8 m2 à Triors vignette-13
  • Cette chambre, avec ses murs orange décrépis et son lit défait, nécessite une rénovation complète. La lumière naturelle inonde la pièce par la porte ouverte, révélant un potentiel de transformation pour ce bien immobilier. Trollat Immobilier - Triors
  • Cette chambre offre une atmosphère paisible et lumineuse, avec une décoration soignée mêlant des tons neutres et des matériaux naturels. Le mobilier en bois clair et le linge de lit aux motifs discrets créent un espace invitant et serein. Trollat Immobilier - Triors
  • Maison à vendre 8 m2 à Triors vignette-16
  • Cette chambre offre un espace de vie chaleureux avec un lit confortable, une chaise d'appoint et une commode en bois. La lumière naturelle inonde la pièce, créant une atmosphère accueillante. Les touches décoratives ajoutent du caractère. Trollat Immobilier - Triors
  • Cette chambre à coucher baignée de lumière naturelle présente un lit confortable, un fauteuil invitant et une décoration épurée. Le plafond en bois ajoute une touche chaleureuse à l'ensemble. Trollat Immobilier - Triors
  • Maison à vendre 8 m2 à Triors vignette-19
  • Cette propriété de caractère offre un espace de vie extérieur spacieux et accueillant, idéal pour la détente. La terrasse en pierre, agrémentée de mobilier de jardin confortable et d'oliviers, s'intègre harmonieusement à l'architecture rustique environnante. Trollat Immobilier - Triors
  • Propriété rurale à rénover, offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel. La bâtisse principale, de caractère, est entourée d'un espace verdoyant, idéale pour un projet de restauration ou de développement agricole. Un cadre authentique à découvrir. Trollat Immobilier - Triors
  • Cette propriété rurale offre un cadre pittoresque avec une maison de caractère, une grange et un jardin verdoyant. Idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, elle promet un cadre de vie authentique. Trollat Immobilier - Triors
  • Propriété rurale offrant un vaste terrain verdoyant, agrémenté d'arbres matures et d'une végétation luxuriante. La maison, de style traditionnel, s'intègre harmonieusement dans un environnement paisible et naturel. Idéal pour un projet résidentiel ou de loisirs. Trollat Immobilier - Triors
  • Cette photo présente une entrée de cave rustique avec des escaliers en pierre menant à une porte en bois. L'architecture suggère une propriété ancienne avec du caractère. Trollat Immobilier - Triors
  • Cette photo présente un grenier brut avec des murs en pierre apparents et une charpente en bois. Le sol est en planches de bois. Un climatiseur est visible sur la gauche. L'espace nécessite des rénovations. Trollat Immobilier - Triors
  • Cette photo présente une propriété rurale avec une maison en pierre et des dépendances, entourée d'un jardin verdoyant. L'ensemble dégage une atmosphère authentique et paisible, idéale pour un projet de rénovation ou une résidence secondaire. Trollat Immobilier - Triors
  • Cette propriété rurale offre un cadre authentique avec sa bâtisse en pierre et ses volets blancs. La cour intérieure, agrémentée d'espaces verts, invite à la détente et au potentiel d'aménagement. Idéal pour un projet de rénovation ou une résidence de caractère. Trollat Immobilier - Triors
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    Cette propriété rurale comprend une maison de maître et des dépendances, le tout entouré d'un grand terrain verdoyant. Idéal pour un projet de rénovation ou une exploitation agricole. Trollat Immobilier - Triors

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9 rue Jacquemart
26100 Romans Sur Isere

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