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  • Exclusivité

Maison à vendre
8 pièces • 270 m2 Vauciennes

  • Détachée / individuelle
  • À rafraîchir

395 000 €

  • Honoraires : 2.60 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (385 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 374e66a5-c919-4997-bc33-6af1a80dee43

L'essentiel

  • 8 pièces

  • Surface 270 m²

  • 5 chambres

  • 5 salles de bain/eau

  • Terrain 2 145 m²

  • Séjour 78,89 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée

  • Chauffage individuel

  • Insert à bois

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • 1 place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Découvrez cette charmante maison de campagne située à seulement 10 minutes d'Epernay et offrant un cadre de vie exceptionnel avec une magnifique vue sur la vallée.

Cette propriété de 275 m² propose au rez-de-chaussée un très grand espace de vie, un salon bibliothèque, une cuisine avec un espace dinatoire, une chambre avec salle de bains, salle d'eau et wc ainsi qu'une seconde chambre avec salle de bains.
A l'étage vous trouverez un grand palier, trois chambres, dont une avec salle de bains, une autre salle d'eau et un wc.
Elle dispose également d'un double garage, d'un espace supplémentaire de stationnement et d'une cave.

Vous pourrez profitez des extérieurs grâce à sa terrasse et son joli jardin arboré de plus de 2 100 m².

Coup de cœur assuré pour cette maison aux prestations de qualité, n'hésitez pas à nous contacter pour une éventuelle visite.

*selon simulation effectuée et suite à la nouvelle règlementation, le bien passera en DPE D à compter du 1er janvier 2026.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 2.60 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (385 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 244 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 9 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 244 9
Émissions GES B 9

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 4750 € et 6780 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Cette photo présente une charmante propriété à Vauciennes, mise en vente par l'agence Venteoulocation Epernay. La maison, entourée d'un jardin verdoyant et arboré, offre un cadre paisible et attrayant. L'architecture typique de la région se distingue par son toit en pente et ses fenêtres bien proportionnées, invitant à la découverte d'un intérieur chaleureux et confortable.

Maison à vendre - 8 pièces • 270 m2

395 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Venteoulocation Epernay

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Investissement locatif
2 Rue Eugène Mercier
51200 Epernay

Voir le site de l'agence

4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t8-vauciennes-51480-374e66a5-c919-4997-bc33-6af1a80dee43/ 0 5 158 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette photo présente une charmante propriété à Vauciennes, mise en vente par l'agence Venteoulocation Epernay. La maison, entourée d'un jardin verdoyant et arboré, offre un cadre paisible et attrayant. L'architecture typique de la région se distingue par son toit en pente et ses fenêtres bien proportionnées, invitant à la découverte d'un intérieur chaleureux et confortable.
  • Cette photo présente une charmante maison à Vauciennes, mise en vente par l'agence Venteoulocation Epernay. La propriété dispose d'une façade attrayante avec des volets blancs et un toit en pente. Une cour pavée mène à l'entrée, offrant un espace extérieur accueillant. La maison semble bien entretenue et prête à accueillir de nouveaux propriétaires.
  • Cette photo présente un intérieur chaleureux avec des poutres apparentes et un escalier en bois. Le salon est lumineux grâce à une grande ouverture donnant sur l'extérieur. Le mobilier est un mélange de styles classique et confortable. Ce bien immobilier est situé à Vauciennes et est géré par l'agence Venteoulocation Epernay.
  • Cette photo présente une salle à manger lumineuse avec une grande table ovale entourée de chaises élégantes. La pièce est décorée avec goût, avec des poutres apparentes au plafond et une vue panoramique sur la campagne environnante. Le bien immobilier est situé à Vauciennes et est géré par l'agence Venteoulocation Epernay.
  • Cette photo présente une propriété à Vauciennes, gérée par l'agence Venteoulocation Epernay. L'intérieur révèle un hall d'entrée spacieux avec un escalier en bois menant à une mezzanine. Le décor comprend des tapis orientaux, des meubles anciens et des poutres apparentes, créant une ambiance chaleureuse et élégante. La lumière naturelle abondante accentue les détails architecturaux.
  • Cette photo présente une chambre à coucher spacieuse avec un lit double, une table de chevet et une fenêtre donnant sur l'extérieur. La pièce est décorée dans des tons chauds et neutres. Propriété située à Vauciennes, gérée par l'agence Venteoulocation Epernay.
  • Cette photo présente une cuisine d'un bien immobilier situé à Vauciennes. La cuisine est équipée d'armoires blanches avec des accents marron, un plan de travail en marbre et un sol en parquet. La pièce est lumineuse grâce à une grande fenêtre offrant une vue extérieure. L'agence Venteoulocation Epernay s'occupe de ce bien.
  • Cette photo présente une salle de bain mansardée à Vauciennes. On y trouve une baignoire encastrée avec un mur carrelé vert, un meuble vasque en bois clair avec deux lavabos, et un sol carrelé beige. La lumière naturelle entre par une fenêtre de toit. Le bien est géré par l'agence Venteoulocation Epernay.
  • Cette photo présente un intérieur mansardé à Vauciennes, potentiellement un espace de vie ou un bureau. L'aménagement comprend un escalier en bois, des meubles anciens et une bibliothèque intégrée. La lumière naturelle entre par les fenêtres de toit. L'agence Venteoulocation Epernay pourrait être en charge de ce bien.
  • Cette photo présente une chambre mansardée à Vauciennes, mise en vente par l'agence Venteoulocation Epernay. La pièce est lumineuse avec deux fenêtres, un lit double, une bibliothèque remplie de livres et un bureau. Le décor est simple et chaleureux, avec des murs peints en jaune et un sol de couleur neutre. Une atmosphère paisible et accueillante se dégage de cette pièce.
  • Cette photo présente une salle de bain moderne à Vauciennes, mise en vente par l'agence Venteoulocation Epernay. La pièce est caractérisée par des murs bleu foncé brillants et une mosaïque claire. On y trouve une baignoire blanche, un meuble vasque en bois clair avec deux lavabos, un grand miroir et une fenêtre à carreaux laissant entrer la lumière naturelle. Un sèche-serviettes mural complète l'aménagement.
  • Cette photo présente un salon chaleureux avec des poutres apparentes et une cheminée en pierre. Le mobilier comprend des fauteuils anciens, un canapé blanc et une table basse en verre. Une bibliothèque intégrée ajoute du rangement. Cette propriété est située à Vauciennes et est gérée par l'agence Venteoulocation Epernay.
  • Cette photo présente une propriété à Vauciennes avec une vue dégagée sur un paysage verdoyant. Le terrain est bien entretenu avec de la pelouse et quelques arbustes. La propriété semble être gérée par l'agence Venteoulocation Epernay, comme indiqué par le logo en bas à droite de l'image. L'environnement est calme et paisible.
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    Cette photo présente une charmante propriété à Vauciennes, mise en vente par l'agence Venteoulocation Epernay. La maison, entourée d'un jardin verdoyant et arboré, offre un cadre paisible et attrayant. L'architecture typique de la région se distingue par son toit en pente et ses fenêtres bien proportionnées, invitant à la découverte d'un intérieur chaleureux et confortable.

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Venteoulocation Epernay

2 Rue Eugène Mercier
51200 Epernay

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