- Exclusivité
Maison à vendre
8 pièces •
Veyre-Monton
- Bon état
498 000 €
- Honoraires : 3.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (481 160€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : eecf9f8c-1f23-4abe-b453-c64612522c5c
L'essentiel
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8 pièces
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Surface 211 m²
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6 chambres
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3 salles de bain/eau
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Terrain 1 302 m²
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Séjour 30 m²
Intérieur
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Fitness
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Climatisation
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Chauffage central
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Insert à bois
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Pompe à chaleur
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Gaz
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Double vitrage
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Alarme
Extérieur
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Piscine
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Terrasse
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Garage
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Avec jardin privatif
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Place de parking
L'avis de l'agent
Référence à rappeler : FVA-3089
Votre agence Orpi vous propose, sur les hauteurs de Veyre-Monton, cette superbe villa de 2004 édifiée sur un sous-sol complet en béton banché, nichée dans un quartier résidentiel très calme, à seulement 15 minutes de Clermont-Ferrand par l’A75.
Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité des pièces.
Cette maison dispose d'une grande cuisine équipée avec cellier attenant et espace repas, un vaste salon-séjour chaleureux avec cheminée insert, le tout ouvrant sur une grande terrasse avec une vue exceptionnelle et imprenable (le quartier étant déjà définitivement implanté).
Le coin nuit climatisé se compose de 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains (douche à l’italienne, baignoire, rangements), ainsi qu'une deuxième salle de bains et WC séparé.
En rez-de-jardin, vous trouverez une cinquième chambre avec salle d’eau, une salle de sport, une vaste buanderie avec rangements, une chaufferie, et un espace atelier.
Côté stationnement : un double garage et un garage simple avec portes motorisées et un garage moto/vélo indépendant.
À l’extérieur, profitez pleinement d’une belle piscine chauffée (8x4 m), avec son pool house, dans un environnement idéal (enrochement, terrasse...)
Prestations haut de gamme : chauffage au sol gaz de ville, aspiration centralisée, volets roulants électriques, huisseries PVC double vitrage et baies aluminium, climatisation réversible, isolation performante.
François VALOUR, Agent Commercial Indépendant ORPI, Entrepreneur Individuel (EI), immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le n° 790 545 115.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 3.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (481 160€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C 159 kWh/m2.an
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C 24 kgeqCO2/m².an
- D
- E
- F
- G
159
24
24
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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63170 Aubiere
