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Maison à vendre
8 pièces • Villenave-d'Ornon

  • À rafraîchir

460 000 €

  • Honoraires : 2.91 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (447 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : cdc0d3ee-050a-4840-ba31-579c93b6ef36

L'essentiel

  • 8 pièces

  • Surface 210 m²

  • 7 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 1 181 m²

  • Séjour 35 m²

Intérieur

  • Chauffage central

  • Insert à bois

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison aux gros volumes 8 pièces - 305 m² total. Dans un quartier résidentiel privilégié de Villenave-d’Ornon, cette vaste maison d’environ 210 m² habitable + une buanderie de 21 m² + un garage de 48 m² et une dépendance de 28 m², séduit par ses volumes, son potentiel et son jardin arboré de 1181 m².

Idéale pour une grande famille, un investissement locatif (colocation, chambres meublées) ou l’exercice d’une activité professionnelle indépendante, elle présente une configuration rare dans le secteur avec ses 7 chambres.

Rez-de-chaussée: séjour lumineux d’environ 35 m², cuisine indépendante, trois chambres, salle de bains et WC séparés.

Étage: trois autres chambres de volumes généreux, une salle d’eau et un second WC complètent l’espace nuit.

Sous-sol semi-enterré (> 100 m²): garage, buanderie, cave et une pièce annexe transformée en studio indépendant, véritable atout polyvalent.

Extérieur: jardin entouré d’arbres fruitiers, dépendance et une piscine 9 x 4 m pour profiter des beaux jours.

Emplacement offrant une excellente accessibilité vers les axes routiers et les commodités. Idéal tant pour un usage résidentiel que professionnel (professions libérales, kinésithérapeutes, infirmiers, médecins, etc.).

Ecoles, commerces et transports sont accessibles rapidement. Tramway C à quelques minutes en voiture, accès pratique à la rocade et au centre de Bordeaux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 2.91 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (447 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 187 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 39 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 187 39
Émissions GES D 39

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2510 € et 3430 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Maison à vendre

Maison à vendre - 8 pièces •

460 000 €

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Inves'th Agency

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  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
5B Avenue Roger Lapébie
33140 Villenave-D'ornon

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Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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