Maison à vendre
8 pièces • Villenave-d'Ornon

À rafraîchir

460 000 €

Honoraires : 2.91 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (447 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : cdc0d3ee-050a-4840-ba31-579c93b6ef36

L'essentiel

8 pièces
Surface 210 m²
7 chambres
3 salles de bain/eau
Terrain 1 181 m²
Séjour 35 m²

Intérieur

Chauffage central
Insert à bois
Gaz
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Piscine
Terrasse
Dépendance
Cave
Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison aux gros volumes 8 pièces - 305 m² total. Orpi Investh'Agency vous propose :
Dans un quartier résidentiel privilégié de Villenave-d’Ornon, cette vaste maison d’environ 210 m² habitable + une buanderie de 21 m² + un garage de 48 m² et une dépendance de 28 m², séduit par ses volumes, son potentiel et son jardin arboré de 1181 m².

Idéale pour une grande famille, un investissement locatif (colocation, chambres meublées) ou l’exercice d’une activité professionnelle indépendante, elle présente une configuration rare dans le secteur avec ses 7 chambres.

Rez-de-chaussée: séjour lumineux d’environ 35 m², cuisine indépendante, trois chambres, salle de bains et WC séparés.

Étage: trois autres chambres de volumes généreux, une salle d’eau et un second WC complètent l’espace nuit.

Sous-sol semi-enterré (> 100 m²): garage, buanderie, cave et une pièce annexe transformée en studio indépendant, véritable atout polyvalent.

Extérieur: jardin entouré d’arbres fruitiers, dépendance et une piscine 9 x 4 m pour profiter des beaux jours.

Emplacement offrant une excellente accessibilité vers les axes routiers et les commodités. Idéal tant pour un usage résidentiel que professionnel (professions libérales, kinésithérapeutes, infirmiers, médecins, etc.).

Ecoles, commerces et transports sont accessibles rapidement. Tramway C à quelques minutes en voiture, accès pratique à la rocade et au centre de Bordeaux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr