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Maison à vendre
9 pièces • 302,42 m2 Balma

  • Bon état

1 265 000 €

  • Honoraires : 2.43 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (1 235 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 4f0a0bb1-69d8-4430-b13c-df0314a64fbd

L'essentiel

  • 9 pièces

  • Surface 302,42 m²

  • 8 chambres

  • 5 salles de bain/eau

  • Terrain 1 295 m²

  • Séjour 23,09 m²

Intérieur

  • Climatisation

  • Chauffage central

  • Pompe à chaleur

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

À vendre Balma – Maison d'architecte 5 chambres piscine garage + T4 loué. BALMA CENTRE – Grande maison d'architecte d'environ 300 m², entièrement rénovée, avec piscine, garage et appartement indépendant loué 1 500 €/mois. Non mitoyenne et au calme, à deux pas des écoles et des commerces, aux portes de Toulouse Est.

Construite dans les années 70 et rénovée avec goût, cette maison familiale lumineuse s'organise autour d'un grand patio central, idéal pour les moments de lecture et de tranquillité.

Au rez-de-chaussée, une immense pièce de vie répartie en trois espaces réunit le salon, la salle à manger et la cuisine, avec un accès direct sur la terrasse couverte et la piscine. On y trouve également un espace parents avec chambre, dressing, salle d'eau et bureau, ainsi qu'une chambre d'amis.

À l'étage, l'espace des enfants comprend trois grandes chambres, une salle de d'eau et de grands rangements. La maison principale offre ainsi 5 chambres.

Une partie du rez-de-chaussée est aménagée en appartement indépendant d'environ 70 m² : un séjour avec cuisine ouverte et trois chambres disposant chacune de leur salle d'eau et WC. Actuellement loué 1 500 € par mois, il assure un revenu locatif régulier. Il peut aussi accueillir une profession libérale, un parent ou servir de chambres supplémentaires.

À l'extérieur, un jardin paysager, une piscine et une grande terrasse couverte invitent à profiter des beaux jours.
Garage, stationnement intérieur et places de parking extérieures, grande buanderie et nombreux rangements complètent ce bien.

Maison familiale, investissement locatif ou projet habitation et activité : une propriété rare à Balma, en parfait état, à vivre sans travaux.

Prix : 1 265 000 €. Contactez votre agence Orpi Balma pour recevoir le dossier complet ou organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 2.43 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (1 235 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B 72 kWh/m2.an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 8 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Bo Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
29 Rue Des Lilas
31130 Balma

05 62 80 08 00

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461 avis clients

Trophée réussite 2026

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Informations

  • Cette propriété moderne dispose d'une piscine, d'une terrasse spacieuse et d'un jardin luxuriant. La maison offre un design contemporain avec de grandes fenêtres, créant un espace de vie lumineux et aéré. Idéale pour une vie de famille ou comme résidence de vacances. Bo Immobilier - Balma
  • Ce spacieux appartement offre un salon lumineux avec deux canapés confortables, une salle à manger élégante et une cuisine moderne. La décoration soignée et les finitions de qualité créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Bo Immobilier - Balma
  • Cette cuisine moderne et spacieuse présente des armoires bleu marine, un îlot central avec des tabourets, et des appareils électroménagers intégrés. La décoration épurée et l'éclairage soigné créent une ambiance élégante et fonctionnelle. Bo Immobilier - Balma
  • Ce salon lumineux et spacieux offre un agencement moderne avec un grand canapé d'angle confortable, une table basse élégante et une vue imprenable sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées. La décoration est soignée et contemporaine. Bo Immobilier - Balma
  • Cette chambre moderne dispose d'un lit king-size avec une tête de lit en bois unique, d'un mur d'accent bleu marine et d'une grande fenêtre donnant sur un jardin verdoyant. L'espace est baigné de lumière naturelle, créant une atmosphère sereine. Bo Immobilier - Balma
  • Cette salle de bain moderne et épurée présente une double vasque sur un meuble en bois clair, des miroirs ronds suspendus et une douche à l'italienne avec paroi en verre. Les finitions noires ajoutent une touche d'élégance. Bo Immobilier - Balma
  • Ce bureau moderne et lumineux offre deux postes de travail distincts, idéaux pour le télétravail ou les études. L'espace est optimisé avec des rangements intégrés et une décoration épurée, le tout baigné de lumière naturelle grâce à une large fenêtre. Bo Immobilier - Balma
  • Cette propriété dispose d'une piscine extérieure, d'une terrasse en bois spacieuse et d'un jardin luxuriant. La maison moderne offre un espace de vie lumineux avec de grandes fenêtres. Bo Immobilier - Balma
  • Cette chambre moderne et lumineuse offre un accès direct à un jardin verdoyant. Le lit confortable, décoré d'une housse bleue à motifs, invite à la détente. La pièce est complétée par un radiateur et deux appliques murales épurées. Bo Immobilier - Balma
  • Cette chambre moderne et lumineuse dispose d'un lit confortable, d'un bureau fonctionnel avec un ordinateur, et d'une grande fenêtre offrant une vue sur la verdure. La décoration épurée et le parquet créent une atmosphère paisible. Bo Immobilier - Balma
  • Cette propriété offre un espace extérieur exceptionnel avec une piscine étincelante, un coin repas spacieux et un salon extérieur confortable. Idéal pour le divertissement et la détente, ce lieu combine luxe et fonctionnalité. Bo Immobilier - Balma
  • Cette chambre d'enfant lumineuse et moderne dispose d'un lit confortable, d'un bureau fonctionnel et d'une unité de climatisation murale. La décoration est soignée avec des étagères murales et des touches de couleur vives. Bo Immobilier - Balma
  • Cette salle de bain moderne et épurée présente une double vasque sur un meuble en bois clair, une grande douche à l'italienne avec paroi en verre, et des finitions grises contemporaines. Bo Immobilier - Balma
  • Cette chambre moderne dispose d'un grand lit confortable, d'une armoire spacieuse et de luminaires élégants. Le parquet ajoute une touche de chaleur à l'espace. Bo Immobilier - Balma
  • Cette propriété moderne et lumineuse dispose d'une piscine, d'une terrasse spacieuse et d'un jardin paysager. Idéale pour la vie de famille et le divertissement en extérieur. Bo Immobilier - Balma
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    Cette propriété moderne dispose d'une piscine, d'une terrasse spacieuse et d'un jardin luxuriant. La maison offre un design contemporain avec de grandes fenêtres, créant un espace de vie lumineux et aéré. Idéale pour une vie de famille ou comme résidence de vacances. Bo Immobilier - Balma

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31130 Balma

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