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Maison à vendre
9 pièces • Castelnau-de-Médoc

  • Villa
  • Bon état

699 000 €

  • Honoraires : 3.71 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (673 994€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 90a96544-9ed0-420e-9a36-fea6dfab04e3

L'essentiel

  • 9 pièces

  • Surface 229 m²

  • 6 chambres

  • 4 salles de bain/eau

  • Terrain 5 333 m²

Intérieur

  • Chauffage au sol

  • Pompe à chaleur

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Panneaux solaires

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L'avis de l'agent

Propriété avec villa et dépendance au bord d'un lac privatif. Venez découvrir cette propriété d'exception située à proximité immédiate du centre-ville de Castelnau-de-Médoc.

L'ensemble se compose d'une villa de 169 m² avec une dépendance de 60 m² ainsi que d'un double garage, le tout donnant sur un lac privatif de plus de 2000 m².

La maison principale vous séduira par son entrée avec rangements menant à une spacieuse pièce de vie traversante et sa cuisine dinatoire.
Un accès direct par deux grandes baies vitrées sur une terrasse ensoleillée et le lac privatif vous donnerons un sentiment d'espace et de quiétude.

Vous trouverez en suivant deux parties nuits distinctes.
La première est composée d'une aile parentale disposant d'une chambre avec accès à la terrasse, d'un dressing, et d'une salle d'eau avec wc.
À l'opposé de celle-ci, la seconde partie se compose d'une chambre parentale avec placard et salle d'eau, de deux chambres avec placard, communicantes par une salle de bain, ainsi qu'une cinquième chambre disposant également d'un placard.

Pour plus de confort, la maison est équipée d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, d'un ballon thermodynamique, d'un cellier / buanderie ainsi que de 26 panneaux solaires, rendant la maison totalement autonome sur une partie de l'année.

Une maison d'invités, de 60 m², vous permettra d’accueillir famille et amis en toute intimité. Cette dernière est composée d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, ainsi que d'un dégagement desservant, un cellier, un wc indépendant, une salle d'eau ainsi qu'une chambre avec placard donnant accès à une agréable terrasse avec jardin privatif ayant vu sur le lac.
Cette dépendance pourrait être louée ou convenir pour une profession libérale.

S'agissant des extérieurs, vous retrouverez une piscine chauffée, un boulodrome, plusieurs terrasses, un espace pouvant accueillir un jacuzzi, un ponton donnant accès au lac afin de profiter au mieux de cet environnement privilégié.

Un double garage et plusieurs places de stationnement sur la parcelle complètent le bien.

Contactez-nous pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 3.71 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (673 994€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A 50 kWh/m2.an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 1 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique A 50 1
Émissions GES A 1

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 840 € et 1180 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Cette propriété pittoresque offre un cadre serein avec un étang paisible, des arbres matures et un espace extérieur invitant. Idéal pour la détente et les activités de plein air. Laplace Immobilier 33 - Castelnau-de-Médoc

Maison à vendre - 9 pièces •

699 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Laplace Immobilier 33

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Vente de neuf
73 Route de Feydit
33160 Saint-Medard-En-Jalles

05 56 05 19 53

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4.9 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t9-castelnau-de-medoc-33480-90a96544-9ed0-420e-9a36-fea6dfab04e3/ 0 5 61 avis clients

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  • Cette propriété pittoresque offre un cadre serein avec un étang paisible, des arbres matures et un espace extérieur invitant. Idéal pour la détente et les activités de plein air. Laplace Immobilier 33 - Castelnau-de-Médoc
  • Cette photo présente une terrasse en bois spacieuse avec un salon extérieur confortable, un auvent et un espace repas. Le jardin environnant est bien entretenu, offrant un cadre paisible et invitant. Laplace Immobilier 33 - Castelnau-de-Médoc
  • Cette propriété dispose d'une piscine intérieure avec une couverture rétractable, d'une terrasse en bois spacieuse et d'un espace de vie extérieur. Le jardin environnant offre un cadre paisible et privé. Laplace Immobilier 33 - Castelnau-de-Médoc
  • Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel au bord de l\'eau, avec un espace extérieur aménagé comprenant un abri, une table de pique-nique et un barbecue. Idéal pour les amateurs de nature et de détente. Laplace Immobilier 33 - Castelnau-de-Médoc
  • Cette photo présente un espace de vie lumineux et moderne, comprenant un salon spacieux avec canapé et télévision, une salle à manger avec une grande table et des chaises, et une cuisine ouverte entièrement équipée. L'ensemble dégage une atmosphère élégante et conviviale. Laplace Immobilier 33 - Castelnau-de-Médoc
  • Cette photo présente une salle à manger et un salon spacieux et lumineux, avec une grande table, un canapé confortable et de grandes fenêtres donnant sur l'extérieur. L'espace est moderne et élégant. Laplace Immobilier 33 - Castelnau-de-Médoc
  • Cette propriété spacieuse offre une cuisine moderne avec îlot central, une salle à manger élégante et un salon invitant. Les finitions de haute qualité et le design ouvert créent un espace de vie idéal pour le divertissement et la vie quotidienne. Laplace Immobilier 33 - Castelnau-de-Médoc
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec un grand lit douillet et une télévision murale. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à de grandes portes vitrées donnant sur un jardin verdoyant. Laplace Immobilier 33 - Castelnau-de-Médoc
  • Cette salle de bain moderne et lumineuse dispose d'une double vasque, d'une grande douche à l'italienne avec paroi en verre, et de finitions soignées. L'espace est fonctionnel et esthétique. Laplace Immobilier 33 - Castelnau-de-Médoc
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec un lit double, une armoire spacieuse et une décoration murale soignée. La lumière naturelle traverse la fenêtre, créant une atmosphère accueillante. Laplace Immobilier 33 - Castelnau-de-Médoc
  • Cette photo présente une salle de bain moderne avec une douche, un lavabo et un grand miroir. Les carreaux blancs et les accents de mosaïque créent un look épuré et contemporain. Laplace Immobilier 33 - Castelnau-de-Médoc
  • Cette chambre offre un espace de vie confortable et lumineux, avec une décoration moderne et épurée. La pièce est équipée d'un lit douillet, d'une coiffeuse et d'une armoire spacieuse, le tout complété par une salle de bain attenante visible. Laplace Immobilier 33 - Castelnau-de-Médoc
  • Cette salle de bain moderne et épurée présente un double lavabo, un grand miroir et des finitions carrelées immaculées, offrant un espace fonctionnel et élégant. Laplace Immobilier 33 - Castelnau-de-Médoc
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une décoration moderne et épurée. La pièce est bien éclairée et dispose d'une armoire spacieuse, d'un miroir et d'une touche artistique murale. Laplace Immobilier 33 - Castelnau-de-Médoc
  • Cette propriété offre un espace extérieur attrayant avec une terrasse en bois, une piscine couverte et un coin salon ombragé. Un petit bâtiment en bois et un cadre verdoyant complètent ce lieu de vie paisible. Laplace Immobilier 33 - Castelnau-de-Médoc
  • Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel avec un étang privé et un espace extérieur bien entretenu. La maison, moderne et fonctionnelle, est idéale pour une famille cherchant calme et nature. Laplace Immobilier 33 - Castelnau-de-Médoc
  • Cette photo présente un jardin clôturé avec une terrasse pavée, idéal pour profiter de l'extérieur. La végétation environnante offre un cadre paisible et naturel, parfait pour la détente. Laplace Immobilier 33 - Castelnau-de-Médoc
  • Spacieux appartement de type T2, offrant une cuisine ouverte aménagée et équipée, un séjour lumineux avec coin repas, une chambre et une salle de bain. Idéal pour un jeune couple ou un investissement locatif. Proche de toutes commodités. Laplace Immobilier 33 - Castelnau-de-Médoc
  • Cette salle de bain moderne comprend une douche à l'italienne, un lavabo élégant et un grand miroir. Les finitions soignées et le design épuré offrent un espace fonctionnel et esthétique. Laplace Immobilier 33 - Castelnau-de-Médoc
  • Cette chambre lumineuse offre une belle luminosité grâce à sa grande porte-fenêtre donnant sur l'extérieur. Les armoires encastrées avec portes miroirs maximisent l'espace et la lumière. Le sol carrelé moderne complète le design épuré. Laplace Immobilier 33 - Castelnau-de-Médoc
  • Cette propriété pittoresque offre un étang serein bordé d'arbres matures et d'un sentier herbeux. La maison, avec ses panneaux solaires, est nichée dans un paysage verdoyant, créant une retraite paisible. Laplace Immobilier 33 - Castelnau-de-Médoc
  • Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel avec un accès direct à un plan d'eau, une piscine, et de vastes espaces verts. La présence de plusieurs bâtiments, dont une maison principale et des dépendances, assure un confort optimal. Idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Laplace Immobilier 33 - Castelnau-de-Médoc
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    Cette propriété pittoresque offre un cadre serein avec un étang paisible, des arbres matures et un espace extérieur invitant. Idéal pour la détente et les activités de plein air. Laplace Immobilier 33 - Castelnau-de-Médoc

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