Maison à vendre
9 pièces • 236 m² Chartres

Maison de ville
Parfait état

749 000 €

Honoraires : 3.88 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (721 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 31c62761-94ba-4b9a-ad55-9b4f949d9767

L'essentiel

9 pièces
Surface 236 m²
7 chambres
3 salles de bain/eau
Terrain 165 m²
Séjour 31,76 m²

Intérieur

Adoucisseur d'eau
Dressing
Cave à vin
Climatisation
Chauffage central
Gaz
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Garage
Cave
Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

L’Exception Cœur de Ville : Un Raffinement Rare. Située à moins de deux minutes de l'effervescence du centre-ville et de la gare, cette demeure de ville est une perle rare. Rénovée il y a 11 ans avec une exigence architecturale absolue, elle allie le charme de l'ancien à un confort contemporain ultra-luxueux. Ici, chaque détail a été pensé, chaque espace optimisé, pour offrir une expérience de vie inégalée.

Dès le seuil franchi, le ton est donné : un vestiaire sur mesure, aussi fonctionnel qu’esthétique, accueille vos hôtes. Le rez-de-chaussée dévoile ses atouts techniques et historiques avec un accès direct au garage, une buanderie discrète et une somptueuse cave voûtée, véritable sanctuaire pour vos crus d'exception.

Le vaste espace de réception, baigné d'une lumière traversante Est-Ouest, sublime les volumes. Un séjour-salle à manger s'ouvrant sur une terrasse intimiste pour vos soirées d'été. Une cuisine dînatoire, entièrement équipée, pensée pour la convivialité familiale, avec un accès direct à l'extérieur.

Le premier niveau est une ode à la détente :
La Suite Parentale : Un espace magistral avec sol en travertin pour la partie salle d'eau privative avec double vasque et wc indépendant, climatisation réversible, et un dressing sur mesure digne des plus grands hôtels.
Le Salon Lingerie : Une pièce unique agrémentée d'une cheminée décorative, menant à une salle de bain de prestige.
Espaces Enfants/Invités : Deux chambres supplémentaires, chacune dotée de rangements sur mesure et de points d’eau privatifs, garantissant l'intimité de tous.

Le dernier niveau dessert un bureau calme, trois chambres de caractère (dont une avec point d’eau) et une salle d’eau indépendante. Un palier optimisé par de nombreux rangements vient parfaire cet étage donnant également sur un espace pouvant servir de chambre d'appoint ou encore de coin TV intimiste pour les enfants.

Un Extérieur à l’Abri des Regards : La cour pavée, véritable écrin de lumière, est une invitation à la sérénité. Un luxe absolu en plein centre-ville de Chartres : vivre en retrait du bruit, tout en ayant le cœur de ville à ses pieds.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 3.88 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (721 000€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 142 kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C 29 kgeqCO2/m².an
D
E
F
G

142 29

29

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2960 € et 4080 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Latouche Immobilier

02 37 20 04 00

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 9 pièces • 236 m²

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