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Maison à vendre
9 pièces • 300 m2 Clermont-le-Fort

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

495 000 €

  • Honoraires : 5.10 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (471 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 0cce59ca-5213-4375-b45a-2f146cd06feb

L'essentiel

  • 9 pièces

  • Surface 300 m²

  • 7 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 4 028 m²

  • Séjour 62,10 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Chauffage central

  • Fioul

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • 1 place de parking

  • Fosse septique

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L'avis de l'agent

Maison familiale avec garages sur environ 4 000 m² de terrain – Vue Pyrénées – Calme absolu à Clermont-le-Fort. Et si votre nouveau quotidien commençait ici ?
À seulement 20 minutes de Toulouse, cachée au cœur d’un écrin de verdure sur la commune de Clermont-le-Fort, cette maison familiale aux volumes généreux vous offre un cadre de vie rare et inspirant. Sur un terrain de plus de 4 000 m², entre arbres, calme absolu et vue dégagée sur les Pyrénées, cette propriété développe environ 300 m² habitables, répartis en deux habitations distinctes.
D’un côté, une maison principale chaleureuse avec ses cinq chambres réparties sur deux niveaux, idéale pour une grande famille. De l’autre, un T2 bis/T3 indépendant avec véranda, parfait pour accueillir des proches, loger un parent ou même créer un espace de télétravail ou de location. Les deux espaces sont reliés par une chaufferie/buanderie commune, alliant confort et indépendance.
À l’extérieur, le charme opère immédiatement : piscine rénovée, terrasse panoramique, double garage avec atelier attenant et mezzanine pour du rangement supplémentaire, coin potager ou détente, le tout dans une atmosphère de sérénité totale.
La maison est en bon état général, prête à accueillir vos projets de vie, vos envies de nature, de silence, et d’espace.
Un lieu rare, pour ceux qui rêvent d’un quotidien paisible sans renoncer à la proximité de la ville.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.10 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (471 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 159 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 47 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 159 47
Émissions GES D 47

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 5910 € et 8050 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Maison à vendre

Maison à vendre - 9 pièces • 300 m2

495 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Syndic de copropriété
  • Achat
23 Route D'Agde
31500 Toulouse

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t9-clermont-le-fort-31810-0cce59ca-5213-4375-b45a-2f146cd06feb/ 0 5 531 avis clients

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Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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