Exclusivité

Maison à vendre
9 pièces • 300 m² Cluses

Détachée / individuelle
Parfait état

1 190 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : a288cf28-63a7-407d-965b-265db868241c

L'essentiel

9 pièces
Surface 300 m²
7 chambres
5 salles de bain/eau
Terrain 835 m²

Intérieur

Adoucisseur d'eau
Chauffage au sol
Électricité
Double vitrage
Vidéo surveillance

Extérieur

Avec jardin privatif

Afficher plus de détails Afficher moins de détails

L'avis de l'agent

Ensemble immobilier - Maison d'Hôtes à vendre. Ancien corps de ferme entièrement rénové.
Découvrez sans tarder cette maison d’hôtes réputée que nous vous proposons en exclusivité.
Au cœur de la vallée de l’Arve, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique entre Genève, Annecy et Chamonix, à proximité immédiate des meilleurs domaines skiables de la
Haute Savoie.
Cette propriété se prête aussi bien à un projet familial en quête d’un cadre de vie d’exception qu’à un investissement de caractère, idéal pour développer une activité tel qu'un gîte
/ maison d’hôtes.
Cette bâtisse entièrement rénovée dévoile un bien d’exception au caractère unique.
Un ensemble immobilier rare, composé de deux bâtiments indépendants, développant près de 300 m² habitables (320 m² utiles) sur un terrain clos et paysagé de 835 m².
Le bâtiment principal, d’environ 270 m², se compose de deux logements distincts et une chambre entièrement indépendante :
• Un appartement indépendant au rez-de-chaussée d’environ 50 m², comprenant une belle cuisine italienne sur mesure ouverte sur le séjour donnant ce dernier sur une terrasse
aménagée, une chambre séparée équipée d’une salle d’eau et un WC.
• Une chambre indépendante au RDC avec sa salle d'eau, vasque et un WC.
• L’habitation principale d’environ 200m2 répartie sur deux niveaux :
Au 1er niveau : un agréable espace de vie de 50 m² avec une cuisine haut de gamme, 1 chambre de 17m2 avec sa salle d’eau privative et WC indépendant, cette chambre
possède un balcon d’environ 5m2.
Au 2ème niveau, une mezzanine, un dégagement avec des grands placards intégrés tout hauteur, 2 chambres partageant une salle d’eau et WC indépendant, l’une de 17m2 et
l’autre de 15m2. Enfin, une belle suite parentale de 45m2 avec sa salle d’eau privative et WC indépendant puis son balcon offrant une vue dégagée sur les montagnes.
En complément, un second bâtiment d’environ 40 m², ancien garage transformé, propose deux chambres indépendantes avec salles d’eau privatives et WC – parfait pour une
activité de chambres d’hôtes ou pour accueillir vos proches en toute intimité.
Les prestations techniques conjuguent confort moderne et sobriété énergétique : chauffage au sol hydraulique basse consommation, PAC air/air - climatisation réversible,
chaudière Viessmann neuve, 32m2 de panneaux photovoltaïques, adoucisseur d’eau, double vitrage acoustique.
Sécurité et praticité complètent l’ensemble avec vidéosurveillance, portail motorisé, cour intérieure et plusieurs places de stationnement.
Un lieu rare, pensé pour conjuguer vie de famille, accueil d’hôtes et sérénité au quotidien, où authenticité et modernité se rencontrent harmonieusement.
La rénovation a été pensée et réalisée permettant des ajustements techniques ou organisationnels très simples.
Pour toute demande d’information complémentaire, n’hésitez pas à nous contacter

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 128 kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C 24 kgeqCO2/m².an
D
E
F
G

128 24

24

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2430 € et 3360 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Veigimmo

Ce bien vous intéresse ?

Contactez vite l'agence pour le visiter !

Prénom

Nom

E-mail

Email2

Numéro de téléphone

Message

Avez-vous un projet de vente ?

Oui
Non

Je souhaite recevoir les communications et informations, le cas échéant personnalisées, du réseau Orpi (Orpi France, agences, GIE) par email et/ou sms.

Protection de données

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 9 pièces • 300 m²

1 190 000 €

Appeler

Localisation du bien dans un rayon de 500m

En savoir plus sur le quartier Les Villages

En savoir plus sur le marché immobilier à Cluses

Et si je contactais l’agence
pour en savoir plus ?

Veigimmo

Achat
Vente
Location
Gérance locative
Syndic de copropriété
Viager
Investissement locatif
Vente de neuf

73 Route Du Chablais
74140 Veigy Foncenex

Voir le site de l'agence

Prénom

Nom

E-mail

Email2

Numéro de téléphone

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

Avez-vous un projet de vente ?

Oui
Non

Message

Je souhaite recevoir les communications et informations, le cas échéant personnalisées, du réseau Orpi (Orpi France, agences, GIE) par email et/ou sms.

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre
9 pièces • 300 m² Cluses

L'essentiel

Intérieur

Extérieur

L'avis de l'agent

Frais