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Maison à vendre
9 pièces • Colmar

  • Maison semi-mitoyenne
  • À rafraîchir

295 000 €

  • Honoraires : 6.34 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (277 412€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : d4c8e064-de7e-4429-812c-b08ca68bec92

L'essentiel

  • 9 pièces

  • Surface 180 m²

  • 6 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 493 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Garage

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

COLMAR – IMMEUBLE 3 APPARTEMENTS – JARDIN, GARAGE ET DÉPENDANCES. À Colmar, découvrez cet immeuble complet semi mitoyen d’environ 180 m² habitables, composé de trois appartements d’environ 60 m² chacun.(Les parties communes de 16m² viennent en plus).

Un bien qui offre une base intéressante pour un projet d’investissement et de valorisation, avec deux logements immédiatement libres.

L’immeuble, construit au début du XXe siècle et rénové en partie en 2001, est organisé sur trois niveaux :

Au rez-de-chaussée : un appartement 3 pièces actuellement loué ;
Au 1er étage : un appartement 3 pièces libre ;
Au 2e étage : un appartement 3 pièces libre.
Chaque logement bénéficie également d’une cave.

La toiture a été refaite en 2022.

Les appartements présentent des volumes intéressants et une distribution typique de l’ancien, avec notamment certaines pièces en enfilade. Une rénovation permettra de moderniser les logements et de repenser leur exploitation en fonction du projet du futur propriétaire.

L’immeuble bénéficie également d’un jardin de plus de 4 ares, ainsi que d’un garage et de plusieurs dépendances.

Une grande dépendance/grange est notamment présente sur le terrain et pourra être intégrée à la réflexion globale du futur acquéreur : conservation, transformation ou déconstruction selon le projet et les autorisations nécessaires.

Deux appartements sont actuellement libres de toute occupation.

Le logement du rez-de-chaussée est occupé par un locataire en place depuis 2002. La vente sera réalisée avec maintien du locataire et poursuite du bail en cours.

Les éléments relatifs au bail et à la situation locative pourront être communiqués dans le cadre de l’étude du dossier.

L’immeuble nécessite des travaux de rénovation et d’amélioration énergétique. Il s’adresse donc particulièrement à un acquéreur souhaitant repenser et valoriser un immeuble existant plutôt qu’acquérir un produit déjà rénové.

L’audit énergétique réglementaire a également été réalisé et permettra aux acquéreurs intéressés d’étudier précisément les différents scénarios d’amélioration énergétique.

Le dossier technique et les différents documents seront disponibles pour permettre une étude sérieuse du projet.

Chauffage et Electricité: chaque appartement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz et d'un compteur électrique individuel.

Prix : 295 000 € honoraires d’agence inclus
Honoraires: 17 500€ TTC

Un immeuble à découvrir sur place pour apprécier les volumes, les extérieurs et les différentes possibilités qu’offre l’ensemble.

Renseignements, dossier et organisation des visites sur demande.


DPE : G et F
Consommation énergétique : 423kWh/m²/an]
Émissions de gaz à effet de serre : 92 kg/Co2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 6620 € à 9000 € par an, prix moyens des énergies indexés sur 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 6.34 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (277 412€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G 423 kWh/m2.an

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 92 kgeqCO2/m².an
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Immobilière Bartholdi Mulhouse

  • Vente
  • Location
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
12 rue du Couvent
68100 Mulhouse

03 89 60 05 05

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Informations

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  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec des murs blancs et un sol gris anthracite. On y trouve une fenêtre donnant sur l'extérieur, un radiateur et une porte ouverte sur une salle de bain avec WC. L'espace est fonctionnel et prêt à être aménagé. Immobilière Bartholdi Mulhouse - Colmar
  • Cette photo présente une pièce vide avec des murs blancs et un sol gris. Une porte blanche est ouverte, révélant un escalier menant à l'étage. L'espace semble lumineux et prêt à être aménagé. Immobilière Bartholdi Mulhouse - Colmar
  • Cette photo présente une pièce vide avec des murs blancs et un parquet en bois clair. Une grande fenêtre ouverte laisse entrer la lumière naturelle et donne sur un extérieur verdoyant. Un radiateur est visible sous la fenêtre. Immobilière Bartholdi Mulhouse - Colmar
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  • Cette photo présente une pièce avec deux portes ouvertes, révélant d'autres pièces. L'une mène à une pièce rose, l'autre à un escalier jaune. Le sol est en parquet et les murs sont peints en gris et bleu. Immobilière Bartholdi Mulhouse - Colmar
  • Cette salle de bain carrelée de bleu clair dispose d'une baignoire, d'un lavabo et d'une fenêtre. Elle est fonctionnelle et bien éclairée, prête à être personnalisée. Immobilière Bartholdi Mulhouse - Colmar
  • Cuisine fonctionnelle avec réfrigérateur noir, cuisinière et cafetière. Les murs orange vif et la lumière naturelle créent une atmosphère chaleureuse. Une porte mène à une autre pièce, suggérant un agencement spacieux. Immobilière Bartholdi Mulhouse - Colmar
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  • Cette photo présente une pièce avec un évier et une fenêtre donnant sur l'extérieur. Le mur est peint en gris et le sol est en parquet. Une porte mène à une autre pièce. Immobilière Bartholdi Mulhouse - Colmar
  • Cette cuisine fonctionnelle présente des armoires blanches, un réfrigérateur en acier inoxydable et un coin repas. Les murs orange et le carrelage blanc ajoutent une touche de couleur. Idéale pour un espace de vie pratique. Immobilière Bartholdi Mulhouse - Colmar
  • Ce salon lumineux et fonctionnel dispose d'un canapé confortable, d'une table basse et d'un espace dédié au repassage. La décoration moderne et les couleurs apaisantes créent une atmosphère accueillante. La pièce s'ouvre sur une autre chambre. Immobilière Bartholdi Mulhouse - Colmar
  • Ce salon lumineux et moderne est doté d'un canapé confortable, d'une table basse et d'une décoration murale zen. La pièce bénéficie d'une lumière naturelle abondante grâce à ses grandes fenêtres. Immobilière Bartholdi Mulhouse - Colmar
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  • Ce salon/chambre offre un espace de vie fonctionnel avec une armoire blanche, un canapé confortable et une zone de repassage pratique. La décoration simple et les rangements optimisés en font un lieu de vie agréable. Immobilière Bartholdi Mulhouse - Colmar
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  • Cette photo présente une entrée avec une porte vitrée donnant sur une petite pièce d'eau avec WC. La pièce est fonctionnelle et dispose d'une fenêtre pour la ventilation. Immobilière Bartholdi Mulhouse - Colmar
  • Cette chambre présente un mur orné d'une tapisserie luxuriante évoquant des ruines anciennes. Un grand lit bleu et une armoire blanche complètent l'espace, créant une atmosphère unique et invitant. Immobilière Bartholdi Mulhouse - Colmar
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    Cette photo présente une maison de ville de couleur jaune pâle, avec des volets marron et un portail blanc. La propriété est entourée d'une clôture en fer forgé et située dans une rue résidentielle bordée d'arbres. Immobilière Bartholdi Mulhouse - Colmar

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