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  • Exclusivité

Maison à vendre
9 pièces • Coulonges-Cohan

  • Bon état

170 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 1cbe836d-bfb1-456a-b7e6-8c53ebf78bd0

L'essentiel

  • 9 pièces

  • Surface 501 m²

  • 8 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 995 m²

Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

  • Alarme

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Fosse septique

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre-appartement-chambres d'hôtes-restaurant. Situé dans un environnement reconnu pour son attractivité culturelle et touristique (artistes peintres, sculpteurs, auteurs, lieux de mémoire historique), ce bien se trouve à 30 minutes de Reims, 25 minutes de Château-Thierry et 10 minutes de Fère-en-Tardenois sur la commune de Coulonges-Cohan.

Nous vous proposons les murs d’une maison à usage d’habitation et de commerce, vendus libres d’occupants, au sein d’un ensemble immobilier de caractère offrant de très beaux volumes et de nombreuses possibilités d’exploitation.

Le rez-de-chaussée, actuellement exploité en activité de restauration avec bar, comprend un bar en excellent état, plusieurs salles de restauration et de réception indépendantes, une cuisine professionnelle, vestiaire, sanitaires, réserves, buanderie, débarras, garage ainsi qu’un atelier.
Cette partie commerciale pourrait éventuellement être transformée en habitation, sous réserve de l’accord de la mairie pour un changement de destination, ouvrant la voie à un projet résidentiel ou mixte.

Au premier étage, un dégagement dessert cinq chambres, un dressing, une lingerie ainsi que deux salles d’eau.
Le dernier étage accueille un appartement rénové composé d’une entrée sur salon-séjour avec cuisine, trois chambres et une salle de bains.

À l’extérieur, un jardin complètent l’ensemble avec dépendances.

Modalités de vente
Le bien est proposé dans le cadre d’une vente interactive par appels d’offres en ligne (enchères immobilières en ligne). Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements à ce sujet.

Information complémentaire
L’activité de restauration est actuellement toujours en cours. Dans le cadre d’une reprise du projet, il est possible d’envisager le rachat du fonds de commerce, incluant notamment le matériel professionnel, en complément de l’acquisition des murs.

Un bien rare offrant un fort potentiel, idéal pour un projet professionnel, résidentiel ou mixte, dans un environnement agréable .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 188 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 28 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 188 28
Émissions GES D 28

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 9500 € et 11879 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Cette propriété commerciale, située à Coulonges-Cohan, est gérée par l'Agence Leleux. Elle présente un bâtiment avec un bar-restaurant, idéalement placé en bord de route. Le bien offre un potentiel commercial intéressant.

Maison à vendre - 9 pièces •

170 000 €

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Agence Leleux

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
  • Investissement locatif
1 Rue Lefèvre Maugras
02400 Chateau Thierry

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Trophée réussite 2025

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette propriété commerciale, située à Coulonges-Cohan, est gérée par l'Agence Leleux. Elle présente un bâtiment avec un bar-restaurant, idéalement placé en bord de route. Le bien offre un potentiel commercial intéressant.
  • Cette photo présente un bien immobilier à Coulonges-Cohan, géré par l'Agence Leleux. On y voit un intérieur de style rustique avec un bar en bois, des tables et des chaises, ainsi qu'une décoration murale. L'ambiance semble chaleureuse et accueillante.
  • This property in Coulonges-Cohan, managed by Agence Leleux, features a bar area with wooden furniture, a seating area, and large windows. The interior appears well-lit and inviting.
  • Cette photo présente un intérieur d'un bien immobilier à Coulonges-Cohan. L'espace est aménagé avec un coin salon, un bar et des éléments décoratifs. L'Agence Leleux gère cette propriété.
  • Cette photo présente l'intérieur d'un bien immobilier à Coulonges-Cohan. La salle à manger lumineuse, gérée par l'Agence Leleux, est aménagée avec des tables dressées et des chaises variées, créant une ambiance accueillante.
  • This photo showcases a restaurant in Coulonges-Cohan, managed by Agence Leleux. The interior features a bright, inviting space with tables set for dining, and artistic decor.
  • Cette photo présente une cuisine professionnelle spacieuse, idéale pour un restaurant. Située à Coulonges-Cohan, elle est gérée par l'Agence Leleux. L'équipement en acier inoxydable est complet et fonctionnel.
  • Cette photo présente une cuisine professionnelle spacieuse, potentiellement située à Coulonges-Cohan. L'équipement en acier inoxydable suggère une utilisation commerciale. Contactez l'Agence Leleux pour plus d'informations sur ce bien immobilier.
  • This photo showcases a restaurant in Coulonges-Cohan, managed by Agence Leleux. The interior features wooden tables, chairs, and a decorative painting, creating a welcoming atmosphere.
  • This photo showcases a restaurant in Coulonges-Cohan, managed by Agence Leleux. The dining area features tables, chairs, and decorative elements, suggesting a welcoming atmosphere for patrons.
  • Cette photo présente une salle spacieuse d'un bien immobilier à Coulonges-Cohan. L'espace, géré par l'Agence Leleux, est idéal pour des événements. Il dispose d'un éclairage original et d'un sol carrelé. Les murs sont en partie rouges et blancs.
  • Cette salle de bain, située à Coulonges-Cohan, présente un design moderne avec des carreaux décoratifs. L'Agence Leleux gère cette propriété, offrant un espace fonctionnel et esthétique.
  • Cette chambre à coucher, située à Coulonges-Cohan, est présentée par l'Agence Leleux. Elle offre un espace cosy sous les combles, avec un design floral et une ambiance lumineuse. Le lit en fer forgé ajoute une touche d'élégance.
  • Cette salle de bain, située à Coulonges-Cohan, est une opportunité immobilière gérée par l'Agence Leleux. Elle présente une baignoire, une douche et un lavabo, le tout dans un espace lumineux et bien agencé.
  • Cette chambre à Coulonges-Cohan, gérée par l'Agence Leleux, présente deux lits simples, une fenêtre et une petite table. Les murs blancs et le sol en bois clair donnent une impression de simplicité et de luminosité. L'espace semble fonctionnel.
  • Cette propriété à Coulonges-Cohan, gérée par l'Agence Leleux, présente un extérieur avec garage et jardin. La maison semble nécessiter des rénovations, offrant un potentiel d'investissement. L'environnement est calme et résidentiel.
  • Cette propriété à Coulonges-Cohan, gérée par l'Agence Leleux, présente un bâtiment en pierre avec un garage ouvert et un espace extérieur. L'ensemble dégage un charme rustique et un potentiel certain.
  • Cette propriété à Coulonges-Cohan, gérée par l'Agence Leleux, présente un jardin verdoyant avec un garage en pierre. L'ensemble dégage une atmosphère paisible et accueillante, idéale pour une résidence.
  • Cette propriété à Coulonges-Cohan, gérée par l'Agence Leleux, présente un extérieur charmant. On y trouve un jardin avec un chemin en gravier, des murs en pierre et une véranda. L'ensemble dégage une atmosphère paisible et accueillante.
  • Cette propriété à Coulonges-Cohan, gérée par l'Agence Leleux, présente un jardin verdoyant et des bâtiments en pierre. L'ensemble offre un potentiel certain pour une rénovation. L'environnement semble calme et propice à la détente.
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    Cette propriété commerciale, située à Coulonges-Cohan, est gérée par l'Agence Leleux. Elle présente un bâtiment avec un bar-restaurant, idéalement placé en bord de route. Le bien offre un potentiel commercial intéressant.

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1 Rue Lefèvre Maugras
02400 Chateau Thierry

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