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  • Exclusivité

Maison à vendre
9 pièces • 257 m2 Darbres

  • Bon état

338 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 99c9ebc9-a3ba-4699-a09f-d72362c9a417

L'essentiel

  • 9 pièces

  • Surface 257 m²

  • 8 chambres

  • 6 salles de bain/eau

  • Terrain 5 000 m²

  • Séjour 50 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Chauffage individuel

  • Poêle à bois

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • 1 place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Ce bien est actuellement sous compromis de vente signé.
Il n'est donc plus possible de le visiter.
N'hésitez pas à nous contacter pour être informé si le bien redevient disponible.


A découvrir sur la commune de Darbres, à mi chemin entre Privas et Aubenas, nichée au cœur de la vallée de l'Auzon, cette belle bastide du XIXème, ancien hôtel restauré, comprenant un logement principal composé d'un vaste séjour avec cuisine ouverte neuve, poêle à bois suspendu, grande terrasse avec véranda, 2 chambres, WC, douche et salle de bains.

A l'étage, avec entrée indépendante, un ensemble de 5 chambres, dont 2 avec salle d'eau, 2 grandes chambres accueillant plusieurs lits, 1 chambre traversante, 2 WC, parfait pour de l'accueil de groupe ou en chambre d'hôte.

En rez de jardin un appartement autonome de plein pied, composé d'un séjour ouvert sur cuisine, une chambre, une salle d'eau et WC. Un extérieur sous terrasse complète ce lot, ainsi qu'une vaste salle commune équipée avec cuisine et grande réserve.
Pour finir, différentes pièces, comme une cave, une lingerie, une buanderie, ainsi qu'une salle d'eau et un WC avec accès extérieur direct.

Petite mitoyenneté, sans contrainte, avec une partie conservée par la propriétaire, éventuellement cessible si intéressé.

Le clou de cette propriété reste sans nul doute son magnifique parc, agrémenté de nombreuses essences d'arbres, dont certains centenaires, ses nombreux recoins harmonieux et ombragés qui invitent au repos les après midi d'été, son potager et son accès à l'eau du canal municipal.

Par dessus tout, cet accès privé, unique et discret à la rivière Auzon, pour les moments de détente avec les amis et les enfants.

Splendide découverte que cet ancien Relais au charme désuet et à l'histoire des années "diligence", dans un cadre unique.

**Visite virtuelle 3D disponible sur demande** (les plans et mesures générées par notre outil de visite virtuelle sont à titre purement indicatif et peuvent contenir des erreurs et approximations). D'autres photos disponibles sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez nous pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison en vente à DARBRES.

ORPI Ardèche Drôme Gard Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers.
Annonce rédigée par Gilles AUDIGIER (EI), agent commercial en immobilier . RSAC Aubenas n° 750 271 116.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 383 kWh/m2.an
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 12 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique F 383 12
Émissions GES C 12

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 6660 € et 9060 € au 05/12/2025 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Maison à vendre

Maison à vendre - 9 pièces • 257 m2

338 000 €

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Sud Immo

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
1065 Voie De saint Jean
07170 Villeneuve De Berg

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4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t9-darbres-07170-99c9ebc9-a3ba-4699-a09f-d72362c9a417/ 0 5 99 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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