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  • Prix revisité
  • Visite virtuelle

Maison à vendre
9 pièces • Distré

  • Bon état

336 000 €

  • Honoraires : 2.44 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (328 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 48e04657-55bb-4095-a682-54cd8a7b1fd8

L'essentiel

  • 9 pièces

  • Surface 170 m²

  • 5 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 901 m²

  • Séjour 30 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée

  • Dressing

  • Cave à vin

  • Chauffage individuel

  • Insert à bois

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • 1 place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Située dans un environnement calme, cette maison spacieuse et lumineuse offre de nombreuses possibilités, aussi bien pour une grande famille que pour un projet avec espace indépendant (habitation, activité libérale, location…).

️ Au rez-de-chaussée :
Vous trouverez une grande cuisine fonctionnelle, prolongée par une arrière-cuisine (local de rangement situé dans le garage).
La maison dispose également de deux espaces salons : un salon principal avec cheminée pour les soirées chaleureuses, et un salon TV pour vos moments de détente.
Le rez-de-chaussée comprend aussi une chambre avec un accès direct vers l’extérieur, une salle de bain équipée d’une douche et d’une baignoire balnéo, un WC séparé, une lingerie, ainsi qu’une véranda lumineuse ouverte sur le jardin.

️ À l’étage :
L’espace nuit principal se compose de trois chambres confortables, d’une salle de bain équipée d’une douche, ainsi que d’un WC indépendant. Un couloir dessert l’ensemble des pièces.
Un loft indépendant, accessible à la fois depuis l’intérieur et par une entrée extérieure séparée, vient compléter l’étage. Il se compose d’une chambre, d’une salle d’eau avec douche et WC, idéal pour accueillir de la famille, des amis ou pour un usage locatif.

Annexes et dépendances :
Un garage spacieux de 70 m² avec un accès direct à la cuisine permet un confort au quotidien.
Deux greniers de 15 m² chacun viennent offrir du rangement supplémentaire.
Vous bénéficiez également de grandes caves, d’un préau en bois et d’une cour entièrement fermée.

Extérieurs :
Profitez d’une belle terrasse de 65 m² exposée idéalement pour vos repas d’extérieur.
Le jardin est agrémenté d’une piscine hors-sol démontable de 8 m x 3,8 m, parfaite pour se rafraîchir pendant l’été.

Visite virtuelle disponible !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 2.44 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (328 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 219 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 7 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 219 7
Émissions GES B 7

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre € et € au 05/12/2025 (abonnement compris)

Maison à vendre

Maison à vendre - 9 pièces •

336 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Agence De La Mairie Saumur

  • Location
  • Vente
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15 rue Molière
49400 Saumur

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4.5 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t9-distre-49400-48e04657-55bb-4095-a682-54cd8a7b1fd8/ 0 5 16 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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