Maison à vendre
9 pièces • 1 600,12 m² Gézaincourt

Manoir
Bon état

1 985 500 €

Honoraires : 4.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (1 900 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 35b99487-c5b2-4173-aa81-7bf9ef7074ee

L'essentiel

9 pièces
Surface 1 600 m²
8 chambres
8 salles de bain/eau
Terrain 65 805 m²

Intérieur

Grenier
Cheminée
Dressing
Chauffage central
Gaz
Électricité
Vidéo surveillance

Extérieur

Piscine
Terrasse
Accessibilité PMR
Dépendance
Avec jardin privatif
Place de parking

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L'avis de l'agent

L'Écrin de Prestige du Doullennais : Château & Domaine Événementiel de 6,5 Hectares. Saisissez l'opportunité de devenir le maître d'un domaine où l'histoire rencontre l'excellence opérationnelle.

Situé à Gézaincourt, ce château majestueux et ses annexes (totalisant environ 1 600 m²) ont bénéficié d'une rénovation complète et soignée. Aucun travaux n'est à prévoir : l'activité est prête à être développée ou sublimée dès votre arrivée.

Un Domaine Taillé pour l'Événementiel de Luxe

Le domaine a été pensé pour accueillir les plus beaux moments de vie et les rencontres professionnelles de haut vol :

Réceptions & Conférences : Une grande salle de réception et une salle de conférence aux normes actuelles, prêtes pour vos séminaires et mariages.

L'Exclusivité Extérieure : Une structure de type "Orangerie" (grande tente avec plancher professionnel) installée sur le parc, idéale pour les cocktails en plein air jusqu'à une capacité impressionnante.

Hôtellerie & Gîtes : En complément des suites du château, deux gîtes indépendants dans les annexes permettent une offre d'hébergement complète pour les invités ou les groupes.

Gastronomie et Art de Vivre

Le Rez-de-Chaussée : Un restaurant de standing avec une terrasse offrant une vue plongeante sur le parc arboré.

L'Espace Détente (Sous-sol) : Un univers dédié au bien-être comprenant une piscine intérieure, une salle de billard et un bar privé. Un véritable atout pour la clientèle résidentielle.

Un Parc de 65 000 m²

Le château trône au milieu d'un parc séculaire entièrement arboré de plus de 6 hectares. Un véritable poumon vert garantissant une intimité totale et un cadre enchanteur pour les photos de cérémonie.

Potentiel de Développement

Bien que le château soit impeccablement rénové, il offre encore une marge de croissance :

Combles aménageables : Possibilité d'augmenter la capacité d'accueil en créant des chambres ou suites supplémentaires sous la charpente historique.

Activité actuelle : Une affaire saine et active (restauration, hôtellerie, soirées privées) qui ne demande qu'à monter en puissance.

Le mot de l'expert : Rare sur le marché, ce domaine combine le charme de l'ancien, le confort d'une rénovation récente et des infrastructures techniques prêtes à l'emploi. Une destination d'exception entre Amiens et Arras.

Dossier complet et visite privée sur demande. Ne laissez pas passer ce joyau de la Picardie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 4.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (1 900 000€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A 92 kWh/m2.an
B
C
D
E
F
G

Emission de gaz

A
B 30 kgeqCO2/m².an
C
D
E
F
G

92 30

30

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre € et € au 17/03/2026 (abonnement compris)

ORPI PLI Arras

03 21 22 00 00

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 9 pièces • 1 600,12 m²

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