Maison à vendre
9 pièces •
Guérande
- Chalet
- Parfait état
1 456 000 €
- Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (1 400 000€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : 0e2f121b-8ead-40fa-90af-874b0bca6dd3
L'essentiel
-
9 pièces
-
Surface 312 m²
-
7 chambres
-
6 salles de bain/eau
-
Terrain 19 000 m²
-
Séjour 73,44 m²
Intérieur
-
Sauna
-
Dressing
-
Chauffage individuel
-
Poêle à bois
-
Pompe à chaleur
-
Électricité
-
Double vitrage
Extérieur
-
Piscine
-
Terrasse
-
Accessibilité PMR
-
Garage
-
Dépendance
-
Avec jardin privatif
-
1 place de parking
-
Fosse septique
L'avis de l'agent
Au rez de chaussée, vous apprécierez ses volumes généreux avec : baigné de lumière, un salon séjour cuisine ouverte aménagée équipée de 80 m² donnant sur la terrasse de 50 m² et sa cuisine d'été, un bureau, une salle de jeux pour les enfants, une chambre avec salle d'eau et wc, une lingerie, un espace détente avec sauna, spa et salle d'eau avec wc. A l'étage : vous serez enchanté de découvrir :
- une chambre avec salle d'eau et wc, elle est idéale pour les amis car accessible par l'extérieur comme par l'intérieur et aménagée d'une terrasse couverte avec vue sur le parc.
- un couloir avec placard qui dessert deux chambres, une salle d'eau avec wc, une suite parentale avec salle de bains douche italienne et dressing, un bureau. Une annexe indépendante avec terrasse et jardin privatif accueillera votre famille ou vos amis en proposant au rez de chaussée : une cuisine aménagée équipée ouverte sur le salon séjour, un wc. A l'étage : deux chambres, une salle d'eau avec wc. A l'extérieur, pour passer de bons moments, vous aurez plaisir à réunir famille et amis au bord du terrain de boules, de la piscine de 40 m² ou encore d'échanger quelques balles sur le court de Half Tennis. Pour les véhicules, de nombreuses aires de parking couvertes sont proposées, ainsi qu'un grand abri pour le matériel de jardin.
Rare à la vente, cette chaumière vous séduira sans conteste, et lors de votre visite nous aurons plaisir à vous conter la belle histoire dont elle est dotée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (1 400 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 207 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B 6 kgeqCO2/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 4980 € et 6800 € au 01/01/2021 (abonnement compris)
Localisation du bien dans un rayon de 500m
Et si je contactais l’agence
pour en savoir plus ?
AGP Immobilier
- Vente
- Location
- Gérance locative
- Location saisonnière
- Achat
- Investissement locatif
- Vente de neuf
44510 Pouliguen
Trophée réussite 2025