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Maison à vendre
9 pièces • La Boisse

  • Parfait état

585 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 753a6f17-1c81-4313-9871-e32479e7d3e6

L'essentiel

  • 9 pièces

  • Surface 205 m²

  • 5 chambres

  • 4 salles de bain/eau

  • Terrain 1 016 m²

  • Séjour 114 m²

Intérieur

  • Climatisation

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Fosse septique

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L'avis de l'agent

LA BOISSE – PROPRIÉTÉ DE RAPPORT COMPOSÉ DE 4 LOGEMENTS – RENTABILITÉ DE 6 %. Investisseurs, saisissez une belle opportunité patrimoniale à La Boisse !

Idéalement située à proximité immédiate des commodités, cette propriété entièrement rénovée avec goût se compose de 4 logements indépendants, offrant une excellente opportunité d’investissement locatif avec une rentabilité annoncée de 6 % (sur des loyers estimés).

Un bien rare sur le secteur, idéal pour développer votre patrimoine immobilier et diversifier vos revenus locatifs grâce à plusieurs unités d’habitation réunies au sein d’une même propriété.

4 logements, 4 sources de revenus potentiels

La propriété comprend :
- Un appartement T3 en rez-de-chaussée, avec pièce de vie, cuisine équipée, deux chambres et jardin privatif.
- Un appartement T3 à l’étage, avec belle pièce de vie lumineuse, cuisine ouverte, deux chambres, deux salles de bains et balcon.
- Un studio indépendant, bénéficiant de son jardin privatif.
- Un appartement T2, composé d’une pièce de vie avec cuisine ouverte, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un jardin privatif.
- Stationnement : un grand car port pour deux voitures + dans la cour

Un investissement aux multiples stratégies locatives

Grâce à ses quatre logements distincts, cette propriété permet d’envisager différentes stratégies selon vos objectifs : location nue, location meublée longue ou courte durée ou encore occupation d’un logement avec mise en location des autres lots.
Les deux T3 peuvent être également réunis pour former une maison

La diversité des surfaces et des configurations permet de cibler différents profils de locataires et de répartir les revenus sur plusieurs logements.

Les atouts de cet investissement
- Rentabilité de 6 %
- Quatre logements indépendants
- Bien rénové avec goût
- Jardins privatifs et balcon
- Emplacement central, proche des commodités
- Diversification des revenus locatifs
- Potentiel patrimonial et flexibilité d’exploitation
Une opportunité à découvrir pour les investisseurs à la recherche d’un bien immobilier offrant rendement, potentiel locatif et valorisation patrimoniale.

Contactez nous pour obtenir davantage d’informations et étudier le potentiel de cette propriété.

LA BOISSE – Un seul bien, quatre logements, de multiples possibilités d’investissement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 132 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 5 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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MS Montluel Transactions

  • Vente
  • Location
  • Achat
176 Grande Rue
01120 Montluel

04 72 01 10 30

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139 avis clients
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Informations

  • Cette propriété présente une terrasse accueillante avec des meubles d'extérieur, des plantes luxuriantes et un espace de vie extérieur invitant. La maison elle-même a une architecture attrayante, suggérant un style de vie confortable et élégant. MS Montluel Transactions - La Boisse
  • Ce studio moderne et lumineux offre un agencement ouvert avec une cuisine équipée, un coin salon confortable et un espace repas élégant. La décoration contemporaine et les finitions de haute qualité créent une atmosphère accueillante et sophistiquée. Idéal pour un style de vie urbain. MS Montluel Transactions - La Boisse
  • Cette cuisine moderne et épurée présente des armoires noires élégantes, un îlot central avec un plan de travail en marbre et des appareils électroménagers intégrés. L'éclairage suspendu ajoute une touche de sophistication. MS Montluel Transactions - La Boisse
  • Cette chambre offre un espace de vie moderne et épuré. Le lit confortable est mis en valeur par des tables de chevet minimalistes. La salle de bain ouverte ajoute une touche d'élégance contemporaine. MS Montluel Transactions - La Boisse
  • Cette salle de bain moderne et élégante présente une baignoire îlot noire, des murs carrelés en travertin et des appareils sanitaires contemporains, créant un espace luxueux et fonctionnel. MS Montluel Transactions - La Boisse
  • Ce balcon offre un espace extérieur agréable avec une petite table et des chaises, idéal pour profiter du beau temps. La décoration simple et les rideaux blancs apportent une touche de fraîcheur. MS Montluel Transactions - La Boisse
  • Cette photo présente un salon et une salle à manger modernes et spacieux, avec un mobilier élégant et une décoration soignée. La lumière naturelle abondante crée une atmosphère accueillante et luxueuse. MS Montluel Transactions - La Boisse
  • Cet intérieur moderne et lumineux offre un espace de vie élégant. La salle à manger, avec sa table noire et ses chaises confortables, s'ouvre sur un salon accueillant doté de mobilier design et d'une décoration soignée. MS Montluel Transactions - La Boisse
  • Cette photo présente une salle à manger moderne adjacente à une cuisine équipée. La pièce s'ouvre sur un jardin verdoyant, offrant un espace de vie lumineux et aéré. MS Montluel Transactions - La Boisse
  • Cette salle de bain moderne présente des finitions élégantes, un lavabo contemporain sur un meuble suspendu, une baignoire et des murs carrelés. L'éclairage soigné et le grand miroir complètent l'espace. MS Montluel Transactions - La Boisse
  • Cet appartement moderne et lumineux offre un espace de vie confortable avec un canapé-lit, un bureau fonctionnel et une décoration soignée. Idéal pour un séjour agréable. MS Montluel Transactions - La Boisse
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec un lit double et une tête de lit en métal noir. Une coiffeuse avec miroir et des articles de toilette est placée près de la fenêtre, créant une ambiance élégante. MS Montluel Transactions - La Boisse
  • Cette photo présente une terrasse de bien immobilier, aménagée avec du mobilier extérieur, des plantes et des volets. L'espace extérieur est bien entretenu et offre un cadre agréable. MS Montluel Transactions - La Boisse
  • Cette photo présente un jardin verdoyant avec une table et des chaises, idéal pour profiter des beaux jours. La végétation luxuriante et la clôture en gabions apportent une touche d'originalité. MS Montluel Transactions - La Boisse
  • Cette photo présente un jardin bien entretenu avec des fleurs colorées et une végétation luxuriante, adjacent à une maison à la façade ocre. Un chemin de dalles serpente à travers la pelouse, invitant à la découverte de cet espace extérieur paisible. MS Montluel Transactions - La Boisse
  • Cette photo présente une charmante maison avec une entrée accueillante, un petit coin repas extérieur et un jardin verdoyant. La façade combine des éléments modernes et traditionnels, offrant un aperçu attrayant de la propriété. MS Montluel Transactions - La Boisse
  • Cette photo présente un jardin soigné avec des parterres de fleurs, une allée pavée et une clôture. La maison dispose d'une grande baie vitrée et d'un mur en pierres apparentes, offrant un aperçu de l'intérieur. MS Montluel Transactions - La Boisse
  • Cet appartement lumineux et moderne offre un espace de vie confortable avec une salle à manger, un salon élégant et une chambre à coucher accueillante. La décoration soignée et les touches dorées ajoutent une touche de luxe. MS Montluel Transactions - La Boisse
  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle et moderne, équipée d'appareils électroménagers essentiels tels qu'un réfrigérateur, une cuisinière et un lave-linge. L'espace est optimisé pour un usage pratique. MS Montluel Transactions - La Boisse
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec un lit double, des draps blancs frais et des oreillers moelleux. La décoration minimaliste et la lumière naturelle créent une atmosphère paisible et accueillante. MS Montluel Transactions - La Boisse
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    Cette propriété présente une terrasse accueillante avec des meubles d'extérieur, des plantes luxuriantes et un espace de vie extérieur invitant. La maison elle-même a une architecture attrayante, suggérant un style de vie confortable et élégant. MS Montluel Transactions - La Boisse

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01120 Montluel

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