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Maison à vendre
9 pièces • La Copechagnière

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

256 900 €

  • Honoraires : 4.86 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (245 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 8ea97631-ab08-45ae-86dd-65cecd7274e1

L'essentiel

  • 9 pièces

  • Surface 196 m²

  • 5 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 1 611 m²

  • Séjour 48,36 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée

  • Chauffage individuel

  • Pompe à chaleur

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Panneaux solaires

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L'avis de l'agent

Maison de bourg rénovée - 196 m² - 5 chambres - Terrain, piscine & garages. Au cœur du bourg de La Copechagnière, à deux pas de l'école et du parc, découvrez cette grande maison familiale aux prestations soignées et aux volumes généreux. Aucun travail à prévoir, vous n'avez plus qu'à vous installer !

Au rez-de-chaussée :
- Espace de vie : Une vaste pièce de vie traversante et baignée de lumière avec cheminée, surmontée d'une mezzanine idéale pour un espace télétravail ou lecture.
- Cuisine ouverte et entièrement aménagée et équipée.
- Espace nuit : Quatre chambres confortables, dont une suite avec salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau.

Au sous-sol (accès indépendant possible) :
- Une cinquième chambre, parfaite pour un adolescent, des invités ou une activité libérale.
- Une grande salle de jeux avec espace buanderie et cheminée.
- Plusieurs espaces de stockage.
- Un premier garage.

Extérieurs & Annexe :
- Belle parcelle de jardin arborée avec terrasse et piscine tubulaire.
- Un second garage indépendant équipé d'une double porte, offrant la hauteur et le volume nécessaires pour stationner un camping-car ou utilitaire.

Les atouts techniques et énergétiques :
- Pompe à chaleur (PAC) récente
- Panneaux photovoltaïques (économies d'énergie)
- Rénovation récente aux goûts du jour
- Puits raccordé à la maison
- Localisation idéale : École et parc accessibles à pied, gare située à seulement 10 km.

Disponible pour échanger et organiser vos visites.
Contactez Mélissa BILLAUD votre conseillère Orpi Montaigu O6.58.71.69.54

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 4.86 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (245 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B 71 kWh/m2.an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 2 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Informations

  • Ce salon lumineux et spacieux offre un canapé confortable, une télévision et une décoration moderne avec des poutres apparentes. Idéal pour la détente et le divertissement. Orpi Montaigu MMI - La Copechagnière
  • Cette photo présente une salle à manger et un salon lumineux avec un escalier en bois menant à une mezzanine. La décoration est moderne avec des touches rustiques, incluant une cheminée en pierre et des meubles en bois. Orpi Montaigu MMI - La Copechagnière
  • Cette photo présente une entrée lumineuse et accueillante avec un sol en parquet clair, un mur blanc orné d'un grand miroir rond doré et d'une console noire. Une porte d'entrée vitrée et des éclairages latéraux assurent une belle luminosité. Orpi Montaigu MMI - La Copechagnière
  • Cette cuisine fonctionnelle et lumineuse dispose de placards de rangement, d'un plan de travail spacieux et d'une hotte aspirante moderne. Les fenêtres offrent une belle luminosité naturelle, complétée par un carrelage au sol au motif décoratif. Orpi Montaigu MMI - La Copechagnière
  • Cette chambre présente un mur d'accent ocre chaleureux, surmonté d'une tête de lit décorative en rotin. Le lit est orné d'une housse de couette aux motifs tropicaux vibrants. Des appliques murales et des cadres photo ajoutent une touche personnelle. Orpi Montaigu MMI - La Copechagnière
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec un lit simple et un bureau fonctionnel. Les murs verts et le parquet créent une atmosphère chaleureuse, tandis que la fenêtre apporte une lumière naturelle agréable. Orpi Montaigu MMI - La Copechagnière
  • Cette chambre offre un espace de vie confortable avec un lit double, un bureau et une fenêtre spacieuse. La décoration murale verte ajoute une touche de modernité à la pièce. Orpi Montaigu MMI - La Copechagnière
  • Cette salle de bain moderne comprend une douche vitrée, un lavabo épuré et des rangements pratiques. La porte noire et le radiateur blanc ajoutent une touche contemporaine à cet espace fonctionnel. Orpi Montaigu MMI - La Copechagnière
  • Cette chambre offre un espace de vie fonctionnel et lumineux, avec un lit confortable, un bureau coiffeuse bien équipé et des étagères de rangement pratiques. La décoration moderne et la touche de verdure apportent une atmosphère accueillante. Orpi Montaigu MMI - La Copechagnière
  • Cette photo présente une salle de bain compacte et fonctionnelle. On y voit un lavabo moderne, une cabine de douche avec porte coulissante, et un meuble de rangement mural. L'ensemble est propre et bien entretenu, prêt à l'emploi. Orpi Montaigu MMI - La Copechagnière
  • Cette chambre présente un lit double avec une tête de lit vert foncé. Une table de chevet, une fenêtre et un tapis complètent l'espace. Le design est moderne et épuré. Orpi Montaigu MMI - La Copechagnière
  • Cette photo présente une salle de jeux conviviale avec un baby-foot, un canapé rouge, un jeu de fléchettes et une télévision. L'ambiance est décontractée, idéale pour les moments de détente et de divertissement. Orpi Montaigu MMI - La Copechagnière
  • Cette photo présente une buanderie fonctionnelle avec une machine à laver, un sèche-linge, un évier double, un réfrigérateur et un micro-ondes. L'espace est bien organisé et prêt à l'emploi. Orpi Montaigu MMI - La Copechagnière
  • Cette photo présente un espace de rangement ou un garage avec des murs en bois, des étagères chargées d'outils et d'échelles, ainsi que deux grandes portes. Le toit transparent laisse entrer la lumière naturelle. Orpi Montaigu MMI - La Copechagnière
  • Cette propriété blanche, coiffée d'un toit en tuiles rouges, dispose d'une allée pavée menant à l'entrée principale. Des volets blancs ornent les fenêtres, et des panneaux solaires sont visibles sur le toit. Le jardin est bien entretenu. Orpi Montaigu MMI - La Copechagnière
  • Cette propriété de caractère, baignée de lumière, offre un cadre de vie exceptionnel. La maison principale, avec sa façade blanche immaculée et son toit de tuiles, s'intègre harmonieusement dans un vaste jardin paysager. Un espace extérieur idéal pour la détente et les loisirs. Orpi Montaigu MMI - La Copechagnière
  • Cette propriété offre un grand terrain gazonné avec une maison en arrière-plan. Idéal pour un projet de construction ou d'aménagement paysager. Orpi Montaigu MMI - La Copechagnière
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    Ce salon lumineux et spacieux offre un canapé confortable, une télévision et une décoration moderne avec des poutres apparentes. Idéal pour la détente et le divertissement. Orpi Montaigu MMI - La Copechagnière

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Orpi Montaigu MMI

2 Place de la République
85600 Montaigu

02 52 61 44 44

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