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  • Exclusivité

Maison à vendre
9 pièces • 329 m2 La Roquebrussanne

  • Bon état

849 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 5a2ef9d3-c5fb-4f72-8a07-341846801a20

L'essentiel

  • 9 pièces

  • Surface 329 m²

  • 6 chambres

  • 5 salles de bain/eau

  • Terrain 1 839 m²

  • Séjour 76,14 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Chauffage individuel

  • Insert à bois

  • Poêle à granulés

  • Électricité

Extérieur

  • Piscine

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Fosse septique

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L'avis de l'agent

MAISON DE CARACTÈRE PROVENÇAL AVEC PISCINE À VENDRE DANS LE VILLAGE DE LA ROQUEBRUSSANE. Située au cœur de La Roquebrussanne, découvrez cette magnifique ancienne bergerie au caractère rare datant du XVIIe siècle, développant environ 325 m² habitables sur un terrain clos et arboré d’environ 1 800 m². Alliant l'authenticité des belles pierres à des volumes généreux, cette propriété séduira les amateurs d'élégance et de calme.

La maison principale se compose de trois niveaux. Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée dessert un bureau, un salon agrémenté d'un poêle à granulés, une cuisine équipée avec cachet, ainsi qu'une salle à manger et un WC séparé. Au premier étage : une bibliothèque mène à un second salon doté d'une cheminée avec insert. Ce niveau abrite également une suite parentale avec dressing, salle de bains privative (douche, baignoire) et WC, une salle de bain ainsi qu'une chambre supplémentaire disposant de sa propre salle d'eau et de WC. Au dernier étage : l'espace nuit se complète par deux chambres, deux salles d'eau et une salle de bain, un WC et un espace de rangement. La propriété est dotée d'une nouvelle alarme.

La demeure offre une fluidité architecturale remarquable et de multiples possibilités d'aménagement (grande maison de famille, accueil d'invités, activité locative ou espace professionnel). De plus, ces trois bâtiments mitoyens permettent de superbes perspectives pour un projet de restauration globale, la création d'un hôtel particulier, d'un lieu de réception événementiel ou d'une activité de chambres d'hôtes. Une ancienne cuve cadastrée de 60 m² offre également un potentiel d'aménagement exceptionnel en annexe ou abri de jardin.

Le terrain, traversé par une source canalisée, invite à la détente et à la convivialité : un espace piscine accompagné de son pool-house en pierre, un terrain de boules, un forage avec système de traitement UV, un abri pour la pompe et le traitement de l'eau, un abri bois avec grenier, ainsi qu'un abri voitures.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 246 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 8 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Agence Papazian Sanary

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
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  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
17 Quai Charles De Gaulle
83110 Sanary

04 94 88 50 20

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121 avis clients

Trophée réussite 2026

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Informations

  • Cette propriété offre une charmante maison avec une piscine étincelante, entourée d'un jardin luxuriant et bien entretenu. Idéal pour la détente et les réceptions en extérieur. Agence Papazian Sanary - La Roquebrussanne
  • Cette propriété de campagne offre une piscine, un jardin luxuriant et une maison en pierre avec un toit en tuiles. Idéale pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. Agence Papazian Sanary - La Roquebrussanne
  • Cette propriété de caractère, nichée dans un écrin de verdure, offre un cadre de vie paisible et authentique. Idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Agence Papazian Sanary - La Roquebrussanne
  • Cette propriété de caractère, baignée de soleil, offre un cadre de vie paisible. La cour pavée et le jardin luxuriant invitent à la détente, tandis que la bâtisse en pierre dégage un charme authentique. Agence Papazian Sanary - La Roquebrussanne
  • Cette propriété de caractère comprend une maison principale et une dépendance en pierre, entourées d'un jardin paysager. Idéale pour une résidence principale ou secondaire. Agence Papazian Sanary - La Roquebrussanne
  • Cette propriété de caractère offre un cadre de vie exceptionnel avec son jardin luxuriant et son architecture authentique. Idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Agence Papazian Sanary - La Roquebrussanne
  • Cette propriété offre une entrée accueillante avec une porte en bois s'ouvrant sur un jardin luxuriant. Une piscine sécurisée et un espace extérieur invitant promettent détente et loisirs. Agence Papazian Sanary - La Roquebrussanne
  • Cette photo présente une entrée d'une maison avec un escalier, un miroir, un tapis bleu et une table décorative. La pièce est lumineuse et accueillante. Agence Papazian Sanary - La Roquebrussanne
  • Ce salon spacieux et lumineux, doté d'une cheminée en brique et d'une grande bibliothèque, offre un espace de vie confortable et élégant, parfait pour la détente et le divertissement. Agence Papazian Sanary - La Roquebrussanne
  • Cette salle à manger rustique et élégante dispose d'une grande table en bois, de chaises confortables et d'une décoration murale pittoresque, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Agence Papazian Sanary - La Roquebrussanne
  • Cette salle à manger rustique présente une grande table ovale, des chaises élégantes et un sol en terre cuite. Les poutres apparentes et les œuvres d'art ajoutent du caractère à cet espace chaleureux. Agence Papazian Sanary - La Roquebrussanne
  • Cette cuisine moderne et fonctionnelle dispose d'un plan de travail en marbre, d'une plaque à induction et de nombreux rangements. Les poutres apparentes ajoutent une touche de charme rustique. Agence Papazian Sanary - La Roquebrussanne
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une décoration chaleureuse. Les murs roses et le mobilier en bois créent une atmosphère accueillante. La pièce est bien éclairée par la lumière naturelle. Agence Papazian Sanary - La Roquebrussanne
  • Cette photo présente une entrée lumineuse et spacieuse avec un sol en pierre, un grand miroir, une armoire bleue vintage et un bouquet de fleurs fraîches. L'espace est accueillant et bien décoré. Agence Papazian Sanary - La Roquebrussanne
  • Cette chambre spacieuse et lumineuse offre un grand lit confortable, une cheminée décorative et des meubles anciens. Le tapis au sol ajoute une touche d'élégance. Idéal pour un séjour relaxant. Agence Papazian Sanary - La Roquebrussanne
  • Cette chambre lumineuse et spacieuse dispose d'un lit confortable, d'un bureau en bois et d'une armoire ancienne. La pièce est décorée avec des tableaux de fleurs et offre une vue sur la verdure. Agence Papazian Sanary - La Roquebrussanne
  • Cette chambre offre un espace de vie chaleureux avec un lit confortable, une cheminée décorative et une grande armoire en bois. Le sol rouge et le tapis vert ajoutent une touche de couleur vive à la pièce. Agence Papazian Sanary - La Roquebrussanne
  • Cette salle de bain dispose d'une baignoire, d'une douche séparée avec carrelage en terre cuite, d'un lavabo avec un meuble en bois et d'un miroir. La pièce est bien éclairée et offre une ambiance chaleureuse. Agence Papazian Sanary - La Roquebrussanne
  • Cette salle de bain carrelée de bleu dispose d'une douche, de deux lavabos et d'une grande armoire de rangement. Agence Papazian Sanary - La Roquebrussanne
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    Cette propriété offre une charmante maison avec une piscine étincelante, entourée d'un jardin luxuriant et bien entretenu. Idéal pour la détente et les réceptions en extérieur. Agence Papazian Sanary - La Roquebrussanne

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83110 Sanary

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