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  • Exclusivité

Maison à vendre
9 pièces • 220 m2 La Trinité-sur-Mer

  • À rafraîchir

992 750 €

  • Honoraires : 4.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (950 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 97b1ce38-a372-4d61-aa27-05d60cf93932

L'essentiel

  • 9 pièces

  • Surface 246 m²

  • 8 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 682 m²

  • Séjour 40 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée

  • Chauffage central

  • Fioul

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison familiale à deux pas du port et des commerces en EXCLUSIVITÉ avec ORPI AFM IMMOBILIER. En exclusivité chez ORPI AFM Immobilier, venez découvrir cette agréable maison familiale située sur la rue des Résistants, offrant de beaux volumes et un fort potentiel, idéalement située à proximité immédiate du port et des commerces.

Dès l'entrée, vous apprécierez les espaces de vie généreux. Le rez-de-chaussée se compose d'une magestueuse entrée cathédrale, d'un salon, d'une salle à manger avec cheminée, d'une vaste cuisine, d'une bibliothèque, d'un bureau, d'une arrière-cuisine, d'une chambre de plain-pied, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, un second séjour - cuisine pouvant être aménagé selon vos besoins (salon, salle de jeux, espace détente...), une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un grenier.
Le sous-sol accueille une chaufferie et une cave à vins.
À l'extérieur, un jardin fleuri facile d'entretien ainsi qu'un garage complètent les prestations de cette propriété.

Son emplacement privilégié vous permettra de profiter pleinement de la vie à pied, avec le port, les commerces et les services accessibles en quelques minutes, tout en bénéficiant d'une maison aux volumes confortables et aux nombreuses possibilités d'aménagement.
Une opportunité rare pour les amateurs de maisons familiales recherchant espace, fonctionnalité et le tout à pied!

À découvrir sans tarder dans votre agent ORPI au 0618914772

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 4.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (950 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 310 kWh/m2.an
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 98 kgeqCO2/m².an
  • G

Consommation énergétique F 310 98
Émissions GES F 98

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 9880 € et 13410 € (2023, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette propriété de style traditionnel présente une façade blanche avec des volets, nichée dans un jardin paysager luxuriant avec des haies taillées et un escalier en pierre menant à l'entrée principale. AFM Carnac Immobilier - La Trinité-sur-Mer

Maison à vendre - 9 pièces • 220 m2

992 750 €

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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AFM Carnac Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
87 Avenue Des Druides
56340 Carnac

02 97 52 83 03

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4.7 https://www.orpi.com/afmcarnacimmo/ 0 5 216 avis clients

Trophée réussite 2026

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  • Cette propriété de style traditionnel présente une façade blanche avec des volets, nichée dans un jardin paysager luxuriant avec des haies taillées et un escalier en pierre menant à l'entrée principale. AFM Carnac Immobilier - La Trinité-sur-Mer
  • Ce hall d'entrée présente un escalier majestueux avec un garde-corps en fer forgé. Le papier peint texturé et les tapis ajoutent une touche d'élégance, tandis que le sol en marbre noir et blanc offre un contraste saisissant. AFM Carnac Immobilier - La Trinité-sur-Mer
  • Cuisine fonctionnelle avec placards bas et hauts, évier double bac, plaque de cuisson et four. Le sol présente un motif géométrique coloré. Une fenêtre offre une vue dégagée. La pièce est lumineuse et bien agencée. AFM Carnac Immobilier - La Trinité-sur-Mer
  • Ce salon élégant présente un canapé rouge, deux fauteuils assortis et une table ronde, le tout rehaussé par un lustre spectaculaire. L'espace est baigné de lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante et sophistiquée. AFM Carnac Immobilier - La Trinité-sur-Mer
  • Cette pièce présente une impressionnante bibliothèque en bois sombre, occupant un mur entier. Une grande fenêtre laisse entrer la lumière naturelle, illuminant le sol et créant une atmosphère chaleureuse et studieuse. Idéal pour un bureau ou un coin lecture. AFM Carnac Immobilier - La Trinité-sur-Mer
  • Cette pièce lumineuse dispose d'une grande fenêtre ouverte sur un jardin verdoyant, d'un radiateur ancien et d'une étagère murale intégrée. Une porte mène à une autre pièce avec une vue similaire. AFM Carnac Immobilier - La Trinité-sur-Mer
  • Cette salle de bain dispose d'une baignoire, d'un lavabo et de toilettes, le tout dans des tons roses. Le carrelage blanc et le sol à motifs ajoutent du caractère. Une grande fenêtre laisse entrer la lumière naturelle. AFM Carnac Immobilier - La Trinité-sur-Mer
  • Cette photo présente l'intérieur d'un grenier en cours d'aménagement. On y voit une structure en bois, des murs en briques apparentes et un escalier menant à l'étage supérieur. Les espaces suggèrent un potentiel de rénovation. AFM Carnac Immobilier - La Trinité-sur-Mer
  • Cette photo présente l\'intérieur d\'un garage ou d\'une dépendance, avec des murs en parpaings et en pierres apparentes. La structure du toit en bois est visible, et l\'ouverture donne sur l\'extérieur. AFM Carnac Immobilier - La Trinité-sur-Mer
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    Cette propriété de style traditionnel présente une façade blanche avec des volets, nichée dans un jardin paysager luxuriant avec des haies taillées et un escalier en pierre menant à l'entrée principale. AFM Carnac Immobilier - La Trinité-sur-Mer

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87 Avenue Des Druides
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