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  • Exclusivité

Maison à vendre
9 pièces • 286,71 m2 Lallaing

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

410 890 €

  • Honoraires : 0.12 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (410 400€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : f95de94e-e646-41a4-96d9-149bbfdd8b56

L'essentiel

  • 9 pièces

  • Surface 286,71 m²

  • 7 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 1 519 m²

  • Séjour 77,24 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée

  • Chauffage central

  • Gaz

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

  • Garage

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Propriété d'Exception : 287 m² | 7 Chambres | Jardin 1000 m² | Expo Sud-Ouest. L'alliance parfaite entre volumes monumentaux, luminosité naturelle et cadre verdoyant.

Découvrez cette demeure individuelle unique, baignée de lumière grâce à son exposition idéale Sud-Ouest. Sur une parcelle de 1000 m², cette maison de 287 m² offre une qualité de vie rare, sans aucun compromis sur l'espace.

Des Espaces de Réception Spectaculaires (~80 m²)
Le rez-de-chaussée est conçu pour la convivialité et la lumière :

Salle à Manger Royale (39 m²) : Un volume grandiose pour des réceptions d'envergure.

Double Salon Traversant (38 m²) : Deux espaces de 19 m² chacun, baignés de soleil tout l'après-midi grâce à l'orientation Sud-Ouest.

Espace Nuit et Travail de Prestige
7 Chambres de Maître : Des surfaces allant de 12 m² à 26 m². Les plus vastes permettent d'aménager de véritables suites parentales avec salon privé ou dressings.

Bureau Dédié (14 m²) : Un espace de travail calme et indépendant, baigné de lumière naturelle.

Extérieur et Dépendances
Jardin de 1000 m² : Un magnifique écrin de verdure exposé Sud-Ouest, idéal pour profiter des fins de journées ensoleillées, installer une piscine ou créer une grande terrasse.

Garage & Stationnement : Un grand garage fermé et des places de parking privatives complètent ce bien.

️ Confort & Technique
Surface habitable : 287 m².

Chauffage : Chauffage central au gaz (chaudière performante).

Luminosité : Traversante, maximisée par l'orientation et les larges ouvertures.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L’état des risques vous sera remis lors de la première visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 0.12 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (410 400€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 279 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 55 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Consommation énergétique E 279 55
Émissions GES E 55

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 6560 € et 8930 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Ce salon élégant et spacieux comprend un piano à queue, une cheminée ornée, et un coin salon confortable avec des canapés moelleux. La décoration classique et les lustres ajoutent une touche de sophistication. Orpi Douai Gare - Lallaing

Maison à vendre - 9 pièces • 286,71 m2

410 890 €

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Orpi Douai Gare

  • Vente
  • Location
  • Achat
171 Rue Durutte
59500 Douai

03 27 87 88 88

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4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t9-lallaing-59167-f95de94e-e646-41a4-96d9-149bbfdd8b56/ 0 5 666 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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