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Maison à vendre
9 pièces • Lussas

  • Villa
  • Parfait état

620 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : e0568041-1332-4ee8-9d53-335a5195bbaf

L'essentiel

  • 9 pièces

  • Surface 260 m²

  • 6 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 10 000 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Poêle à bois

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Cave

  • Place de parking

  • Récupération eau de pluie

  • Fosse septique

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L'avis de l'agent

Bâtisse de caractère en pierres de 260m2 totalement rénovée (intérieur, extérieur, toiture) sur 1 ha de terrain. Propriété sublime mêlant charme authentique et prestations modernes. Cette propriété d'exception, en pierres, totalement rénovée de 260m² comprend une maison principale + 2 gîtes indépendants qu'il est possible très facilement de rassembler en une grande propriété familiale.

Logement principal T4 de 150m2 + vaste terrasse panoramique avec vue à couper le souffle.
Appartement T3 de 78m2 + véranda de 13m2
Appartement T2 de 32m2 + terrasse de 10m2

8 grands garages isolés d’un total de 246m2 + caves de 137m2 avec

2 hangars extérieurs pour véhicule ou autre (camping-car)
Fibre installée, cuve de récupération d’eau pluviale.

Unique et rare, ce havre de paix offre un ensoleillement optimal et des couchers de soleil dignes de cartes postales.

Contactez-nous pour plus de renseignement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 180 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 5 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 180 5
Émissions GES A 5

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2560 € et 3520 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Cette propriété en bois, nichée dans un paysage vallonné, offre un cadre de vie spacieux et lumineux. Elle dispose d'un grand garage et d'une architecture moderne, idéale pour une famille. Ad Hoc Immobilier - Lussas

Maison à vendre - 9 pièces •

620 000 €

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Ad Hoc Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
39 Boulevard Gambetta
07200 Aubenas

04 75 89 06 74

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t9-lussas-07170-e0568041-1332-4ee8-9d53-335a5195bbaf/ 0 5 432 avis clients

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette propriété en bois, nichée dans un paysage vallonné, offre un cadre de vie spacieux et lumineux. Elle dispose d'un grand garage et d'une architecture moderne, idéale pour une famille. Ad Hoc Immobilier - Lussas
  • Cette propriété offre une vue imprenable depuis sa terrasse en bois spacieuse. La maison, avec sa structure en bois apparente, s'intègre parfaitement au paysage. Un garage double complète ce bien d'exception. Ad Hoc Immobilier - Lussas
  • Cette photo présente une cuisine moderne et spacieuse, dotée d'un îlot central avec coin repas. Les finitions épurées et l'éclairage soigné créent une atmosphère accueillante et fonctionnelle. Les matériaux bruts comme la pierre ajoutent du caractère. Ad Hoc Immobilier - Lussas
  • Ce spacieux appartement moderne offre un agencement ouvert avec une cuisine équipée, un coin repas et un salon lumineux. La décoration contemporaine et les finitions de qualité créent une atmosphère élégante et accueillante. Idéal pour une vie urbaine confortable. Ad Hoc Immobilier - Lussas
  • Cette salle de bain moderne présente des murs en blocs de verre, un lavabo sur pied et des touches de bois chaleureux. L'espace est lumineux et fonctionnel, avec des rangements intégrés et un éclairage soigné. Ad Hoc Immobilier - Lussas
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec un lit double, une décoration murale en pierre et une grande fenêtre donnant sur un paysage verdoyant. L'ambiance est chaleureuse et accueillante. Ad Hoc Immobilier - Lussas
  • Cette salle de bain moderne et épurée comprend une douche spacieuse avec des finitions texturées, un lavabo sur pied avec un miroir circulaire lumineux, et des touches de bois chaleureux. L'ensemble crée une ambiance spa relaxante. Ad Hoc Immobilier - Lussas
  • Cette propriété de plain-pied, nichée dans un cadre verdoyant, offre un espace de vie lumineux avec de grandes ouvertures. La cour en gravier mène à une entrée accueillante, promettant tranquillité et confort. Idéale pour une vie paisible. Ad Hoc Immobilier - Lussas
  • Ce couloir présente un mélange de textures, avec des portes en bois patiné, un mur en pierre brute et un sol en dalles de pierre. L'éclairage met en valeur le contraste entre les matériaux, créant une atmosphère rustique et authentique. Ad Hoc Immobilier - Lussas
  • Cette photo présente une chambre moderne avec une salle de bain ouverte. La pièce dispose d'un lit confortable, d'une douche spacieuse et d'un lavabo élégant, le tout dans un design épuré. Ad Hoc Immobilier - Lussas
  • Cette propriété moderne en bois et en pierre offre un grand garage triple, un espace de vie spacieux avec balcon et une allée asphaltée. Le terrain paysager comprend des murs en pierre et une végétation luxuriante. Ad Hoc Immobilier - Lussas
  • Cuisine moderne et fonctionnelle, équipée d'appareils électroménagers, d'un coin repas et d'un réfrigérateur vintage. L'espace est lumineux et bien agencé, offrant un cadre de vie agréable. Ad Hoc Immobilier - Lussas
  • Magnifique propriété nichée au cœur d'un paysage vallonné et verdoyant, offrant une vue imprenable sur les vignobles et les montagnes environnantes. Idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Ad Hoc Immobilier - Lussas
  • Cette propriété offre une architecture moderne alliant pierre et bois, avec un grand garage triple et un espace extérieur. Idéale pour une famille ou un projet professionnel. Ad Hoc Immobilier - Lussas
  • Cuisine moderne et fonctionnelle avec îlot central en bois, électroménagers en inox, et rangements intégrés. L'espace est lumineux grâce à la grande fenêtre offrant une vue agréable. Idéal pour un style de vie contemporain. Ad Hoc Immobilier - Lussas
  • Cette chambre offre un espace lumineux et épuré, avec un lit confortable et une décoration sobre. La grande fenêtre laisse entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère paisible et accueillante. Idéal pour un repos serein. Ad Hoc Immobilier - Lussas
  • Cette pièce lumineuse dispose d'un mur d'accentuation texturé, d'un sol carrelé et d'une grande fenêtre offrant une vue sur la campagne. Un miroir mural ajoute de la profondeur. Ad Hoc Immobilier - Lussas
  • Cette cuisine spacieuse et moderne est équipée d'îlots centraux, d'une hotte rouge vif et d'un poêle imposant. Les finitions en pierre et les touches de couleur créent un espace à la fois fonctionnel et esthétique. Ad Hoc Immobilier - Lussas
  • Salle de bain moderne avec un lavabo, une douche et des rangements. L'espace est lumineux et épuré, offrant une ambiance fonctionnelle et agréable. Ad Hoc Immobilier - Lussas
  • Ce studio moderne et lumineux offre un espace de vie ouvert avec une cuisine équipée, un coin repas et un salon confortable. La décoration soignée et les finitions de qualité en font un bien idéal. Ad Hoc Immobilier - Lussas
  • Cette photo présente une véranda avec des murs en pierre de taille et un sol carrelé. Une table et des chaises sont disposées pour profiter de la vue extérieure à travers les grandes fenêtres. L'espace offre un cadre rustique et lumineux. Ad Hoc Immobilier - Lussas
  • Cette photo présente une chambre lumineuse avec une grande fenêtre, des rideaux bleus et un radiateur. Le sol est en béton ciré et un petit meuble de rangement cube est visible. La pièce est sobre et moderne. Ad Hoc Immobilier - Lussas
  • Ce studio moderne et lumineux offre une cuisine équipée fonctionnelle avec coin repas, un espace salon confortable et une décoration soignée. Idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre. Ad Hoc Immobilier - Lussas
  • Superbe propriété en pierre avec un toit rouge, nichée dans un paysage vallonné. La maison offre une vue imprenable sur la campagne environnante, avec des montagnes à l'horizon. Un cadre idyllique pour une vie paisible. Ad Hoc Immobilier - Lussas
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    Cette propriété en bois, nichée dans un paysage vallonné, offre un cadre de vie spacieux et lumineux. Elle dispose d'un grand garage et d'une architecture moderne, idéale pour une famille. Ad Hoc Immobilier - Lussas

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