Maison à vendre 9 pièces • 230 m2 Mayres Réf. Orpi : 321-112038-114
290 000 €
L'essentiel
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9 pièces
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Surface 230 m²
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8 chambres
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Terrain 3 311 m²
Extérieur
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Terrasse
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1 place de parking
Autre
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Bâtiment composé d'un étage
L'avis de l'agent
Nichées dans un cadre enchanteur, ces deux maisons de caractère offrent une expérience de vie unique, alliant le charme du XIXème siècle à des aménagements modernes. Situées dans un environnement calme et arboré, à proximité de la nature et à seulement 50 mètres de l'accès à la rivière, elles représentent une opportunité rare.
Au rez-de-jardin :
Une spacieuse pièce de vie d'environ 50m² imprégnée de charme, dotée de caractéristiques authentiques. Des caves voûtées, un atelier et un espace de stockage de 60m² ajoutent à l'attrait de cette propriété. Une chambre indépendante dans l'ancienne bergerie offre une intimité supplémentaire.
A l'étage :
Trois chambres, une cuisine fonctionnelle, et une véranda offrant une vue pittoresque sur une terrasse spacieuse ouverte sur la nature. Une salle d'eau et un WC séparé complètent ce niveau, assurant un confort optimal.
Caractéristiques supplémentaires :
La propriété comprend également une maison rénovée, idéale en tant que dépendance, avec 4 belles chambres, une salle d'eau avec WC séparé, et une pièce à vivre avec cuisine à aménager. L'accès se fait par un pittoresque petit pont en pierres, praticable en voiture.
Confort et caractéristiques techniques :
La toiture est en excellent état, le chauffage est assuré par des installations électriques et une cheminée, assurant une atmosphère chaleureuse. Cette propriété représente l'endroit idéal pour une résidence secondaire familiale, offrant un équilibre parfait entre authenticité et modernité.
Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce véritable havre de paix, où l'histoire et le confort moderne se rencontrent harmonieusement. »
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G 435 kWh/m2.an
Emission de gaz
- A
- B
- C 14 kgeqCO2/m².an
- D
- E
- F
- G
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3250 € et 4430 € au 01/01/2021 (abonnement compris)
Ad Hoc Immobilier
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07200 Aubenas