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  • Exclusivité

Maison à vendre
9 pièces • Missillac

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

499 000 €

  • Honoraires : 4.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (477 511€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 023d7cbf-34c6-42cc-8402-dfee0130a2fa

L'essentiel

  • 9 pièces

  • Surface 285,50 m²

  • 6 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 2 100 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Dressing

  • Cave à vin

  • Chauffage central

  • Chauffage au sol

  • Insert à bois

  • Fioul

  • Double vitrage

  • Vidéo surveillance

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Balcon

  • Garage

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Belle maison familiale de 285 m² à Missillac – 6 chambres, piscine, sous-sol complet. Située en sortie de bourg à Missillac, cette belle maison construite en 1988 offre un cadre de vie agréable et verdoyant, idéal pour une grande famille.

Au rez-de-chaussée :
Une magnifique entrée cathédrale avec WC et lave-mains dessert une suite parentale comprenant chambre, dressing, salle d’eau et WC, pouvant également être aménagée en logement indépendant pour de la location.
Vous trouverez également une salle à manger conviviale, un salon chaleureux avec cheminée et insert, une cuisine dinatoire ainsi qu’une chambre.

À l’étage :
Un grand palier distribue une suite avec chambre, salle d’eau et balcon, trois autres chambres, une salle de bains, un WC indépendant et une pièce avec arrivées d’eau permettant la création d’une salle d’eau supplémentaire.

Au sous-sol :
Deux pièces ateliers, une cave et un double garage complètent ce bien.

À l’extérieur :
Vous profiterez d’un jardin paysager avec terrasse équipée d’un store banne, idéal pour les repas en extérieur et les journées ensoleillées. Une piscine chauffée avec dôme permet une utilisation prolongée et confortable. Un abri de jardin cadastré ainsi qu’un puits viennent compléter l’ensemble.

Maison raccordée au tout-à-l’égout.

Spacieuse, fonctionnelle et bien située à proximité des commodités, cette propriété représente une belle opportunité pour un projet familial ou locatif.

La commune de Missillac est particulièrement appréciée pour sa qualité de vie et ses infrastructures complètes. Elle offre de nombreux commerces, écoles et collège, ainsi que de nombreuses activités sportives et de loisirs. Le prestigieux Golf de la Bretesche, à proximité, séduira les amateurs de golf.
Sa situation géographique permet un accès rapide à la voie express reliant Nantes, Vannes et Saint-Nazaire, facilitant les déplacements quotidiens comme les escapades en bord de mer.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr/

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Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L.561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 4.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (477 511€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 137 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 30 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 137 30
Émissions GES D 30

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2530 € et 3510 € (2023, abonnement compris)

Superbe propriété avec une grande pelouse bien entretenue, une maison spacieuse et une piscine intérieure. Idéale pour une famille cherchant confort et détente dans un cadre verdoyant. Un bien rare sur le marché. Agence du château - Missillac

Maison à vendre - 9 pièces •

499 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Ce salon lumineux et spacieux offre un agencement moderne avec une cheminée épurée, un coin salon confortable et une vue imprenable sur le jardin grâce à de larges baies vitrées. Les poutres apparentes ajoutent une touche de caractère. Agence du château - Missillac
  • Ce salon lumineux et spacieux offre un agencement confortable avec deux canapés, une cheminée moderne et une décoration épurée. Les poutres apparentes et le sol en terre cuite ajoutent du caractère à cet espace de vie accueillant. Agence du château - Missillac
  • Cette photo présente une salle à manger lumineuse avec une table en bois et des chaises confortables. La pièce s'ouvre sur un salon accueillant, créant un espace de vie fluide et chaleureux. Les poutres apparentes et le sol en terre cuite ajoutent du caractère. Agence du château - Missillac
  • Cette cuisine lumineuse et moderne offre un agencement fonctionnel avec des placards en bois clair, un réfrigérateur américain en inox et un mur d'accent rouge. Idéale pour cuisiner et recevoir. Agence du château - Missillac
  • Cette photo présente une cuisine aménagée et équipée, avec un espace repas convivial. La pièce bénéficie d'une belle luminosité naturelle grâce à ses fenêtres. L'ensemble offre un cadre de vie fonctionnel et chaleureux. Agence du château - Missillac
  • Cette salle de bain moderne comprend une douche à l'italienne, un lavabo suspendu et des finitions soignées. Les carreaux blancs et noirs créent un look épuré et contemporain. Agence du château - Missillac
  • Cette photo présente un salon spacieux et lumineux, doté d'une cheminée en brique, d'un coin repas et d'un mobilier rustique. La décoration chaleureuse et les poutres apparentes créent une atmosphère accueillante. Agence du château - Missillac
  • Ce salon lumineux et spacieux offre une atmosphère chaleureuse avec ses murs ornés de papier peint fleuri et son parquet en bois. Un canapé confortable invite à la détente, tandis que l'escalier en bois mène à l'étage. Agence du château - Missillac
  • Ce bien immobilier dispose d'un espace de vie lumineux avec un parquet en bois, un papier peint floral distinctif et des poutres apparentes. Un fauteuil de style méridienne et un canapé complètent cet espace, offrant une ambiance chaleureuse et accueillante. Agence du château - Missillac
  • Cette chambre lumineuse et spacieuse dispose d'un lit confortable, d'une grande fenêtre donnant sur l'extérieur et d'une décoration moderne. Idéale pour un espace de vie paisible et élégant. Agence du château - Missillac
  • Cette chambre offre un espace de vie chaleureux avec un mur d'accent vert vibrant et une tapisserie botanique. Le mobilier en bois clair et les luminaires naturels créent une atmosphère accueillante et moderne. Agence du château - Missillac
  • Cette salle de bain moderne et épurée dispose d'une grande douche à l'italienne, de deux vasques sur un meuble suspendu en bois, et d'un grand miroir. Les finitions sont soignées, offrant un espace fonctionnel et élégant. Agence du château - Missillac
  • Cette photo présente une chambre mansardée avec deux lits, dont un grand lit bleu au premier plan. La pièce dispose d'un parquet en bois, d'une armoire coulissante et d'une fenêtre de toit, offrant un espace de couchage confortable et fonctionnel. Agence du château - Missillac
  • Cette salle de bain offre une double vasque pratique et une baignoire fonctionnelle, le tout dans un espace lumineux avec une fenêtre offrant une vue agréable. Les finitions en carrelage rose ajoutent une touche de couleur. Agence du château - Missillac
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Agence du château

2 bis Rue du Château
44780 Missillac

07 44 73 82 53

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