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Maison à vendre
9 pièces • Herbignac

  • Bon état

540 800 €

  • Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (520 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 7b37cba4-8fed-43c0-8a4b-431d24135549

L'essentiel

  • 9 pièces

  • Surface 258 m²

  • 7 chambres

  • 4 salles de bain/eau

  • Terrain 28 045 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Fosse septique

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L'avis de l'agent

Rare longère familiale en calme campagne, entre Herbignac et Assérac.. Cette charmante propriété en pierre de 258 m² comprend 2 pièces de vie indépendantes avec cheminée, 2 cuisines, 7 chambres dont une en rdc, un jardin verdoyant d’environ 3ha composé d’un bois et une prairie. Possibilité de scinder en deux logements pour proposer des chambres d’hôte ou locatif. Cette bâtisse offre grâce à son caractère ancien un potentiel incroyable. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (520 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 36 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 196 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 36 196
Émissions GES D 196

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 5210 € et 7100 € (2026, abonnement compris)

Cette propriété en pierre, nichée dans un cadre verdoyant, offre un charme rustique avec ses volets blancs et sa glycine épanouie. Idéale pour une résidence principale ou secondaire, elle promet tranquillité et authenticité. Ar Men Immobilier - Herbignac

Maison à vendre - 9 pièces •

540 800 €

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Ar Men Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
10 Bis Rue Pasteur
44410 Herbignac

02 40 11 65 95

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120 avis clients

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D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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